Решение по делу № 2-711/2018 от 10.07.2018

К делу № 2-711/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской                                                                                             04.09.2018

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего – судьи                                Нестеровой Т.Н.,

при секретаре                                            Баландиной С.Н.,

с участием

представителя истца                                        Оголева А.В.,

ответчицы                                                Салмановой С.С.,

помощника прокурора Мостовского района                        Куценко А.А.,

представителя отдела по вопросам семьи и детства

администрации МО Мостовский район                           Русакова В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Горяевой Елены Александровны к Салмановой Севич Сахрабгызы о выселении из занимаемого помещения,

установил:

Горяева Е.А. в лице своего представителя Оголева А.В., обратилась в суд с иском к Салмановой С.С., в котором просила выселить Салманову С.С. <дата> года рождения, из жилого дома, принадлежащего на праве собственности Горяевой Е.А., расположенного по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что Горяева e.a. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 05.07.2011.

17.07.2017 между истицей и ответчицей было заключено соглашение о задатке при купли-продажи указанного жилого дома, по которому истица получила задаток в целях обеспечения и заключения последующей сделки купли-продажи, а ответчица обязалась заключить договор купли-продажи указанной недвижимости и выплатить оставшуюся сумму не позднее 17 мая 2018 года. При этом по условиям соглашения ответчица получила право вселиться в указанный жилой дом.

Ответчица вселилась в указанный дом вместе со своими несовершеннолетними детьми и проживает по настоящее время. Условия соглашения о задатке в установленный срок ответчица не выполнила, сделку купли-продажи жилого дома не заключила и заключать не намерена. Своих обязательств, установленных соглашением о задатке, не исполняет. Дом содержится в неухоженном состоянии, коммунальные платежи не оплачиваются, необходимый текущий ремонт не выполняется.

В настоящее время истица желает, чтобы ответчица освободила принадлежащее истице жилое помещение, поскольку имеет намерения отчуждения недвижимого имущества. Ответчица в добровольном порядке отказывается выселиться из жилого дома.

Истица Горяева Е.А. в судебное заседание не явилась, в исковом заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием своего представителя Оголева А.В.

Представитель истицы Оголев А.В. в судебном заседании исковые требования Горяевой Е.А. поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Помощник прокурора Мостовского района Куценко А.А. в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения исковых требований Горяевой Е.А.

Представитель отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Мостовский район Русаков В.П., не возражал относительно удовлетворения исковых требований Горяевой Е.А.

Ответчица Салманова С.С. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что признание иска ответчицей Салмановой С.С. не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом интересов других лиц.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку обоснованность исковых требований полностью подтверждается материалами дела, и не оспаривается ответчиком, суд в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Горяевой Елены Александровны к Салмановой Севич Сахрабгызы о выселении из занимаемого помещения, удовлетворить.

Выселить Салманову Севич Сахрабгызы из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом.

Судья                                                                                                Т.Н. Нестерова