Решение по делу № 2-534/2023 от 28.04.2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 июля 2023 года                  с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи: Голубевой О.Н.

при секретаре: Ивановой О.В.,

с участием представителя истца Тукаева И.Г. в лице финансового управляющего Щепетова С.Ю. - Говоруха Ю.О.

представителя третьего лица ООО «Тимашевской птицефабрики» -Атласовой Н.В.,

представителя третьего лица ОАО «Токаревской птицефабрики» - Бахур А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Тукаева <данные изъяты> в лице финансового управляющего Щепетова <данные изъяты> к Межмуниципальному отделу по <адрес> Управления Росреестра по <адрес>, третьим лицам ГУП СО «ЦТИ» Кинель-Черкасскому управлению, Управлению Росреестра, ООО «Тимашевской птицефабрики», временного управляющего ООО «Тимашевской птицефабрикой» ФИО14, ОАО «Токаревской птицефабрики», ООО КБ «Интеркоммерц» в лице ГК «АСВ», Тукаеву <данные изъяты> о признании права собственности отсутствующим.

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что решением Арбитражного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Тукаев <данные изъяты> (<данные изъяты> признан банкротом, в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина до ДД.ММ.ГГГГ. Финансовым управляющим утвержден ФИО2 (<адрес>) - член ААУ «СЦЭАУ» (<адрес>. Определением Суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (дата публикации резолютивной части: ДД.ММ.ГГГГ в 13:10:31 по московскому времени) Уринг <данные изъяты> освобожден от исполнения обязанностей финансового управляющего Должника. Финансовым управляющим Тукаева И.Г. утвержден Щепетов <данные изъяты>

Определением Суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу <адрес> срок процедуры реализации имущества должника в отношении Тукаева <данные изъяты> продлен на 4 месяца, до ДД.ММ.ГГГГ. Назначено судебное заседание по рассмотрению вопроса о завершении либо продлении срока процедуры реализации имущества должника на ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> В ходе проведения процедуры реализации имущества финансовый управляющий Должника установил, что согласно данным ЕГРН за ним зарегистрировано право собственности на 32 объекта недвижимого имущества, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>.

Между тем, согласно данным архивного фонда БТИ, заключению Государственного унитарного предприятия <адрес> «Центр технической инвентаризации»1 по идентификации объектов недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, часть объектов недвижимости ранее прекратили свое существование, но в связи с реестровой ошибкой (двойной учет, либо по сведениям технической инвентаризации объект ранее демонтирован) сведения об этих объектах не исключены из ЕГРН:

№	ОБЪЕКТ <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Действуя разумно и добросовестно, с целью уменьшения налоговой нагрузки на конкурсную массу Должника, финансовый управляющий ДД.ММ.ГГГГ обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением № о снятии с кадастрового учёта <данные изъяты> демонтированных объектов недвижимости на земельных участках с кадастровыми номерами № по адресу <адрес>, на основании заключения по идентификации объектов недвижимости Государственного унитарного предприятия <адрес> «Центр технической инвентаризации» (далее-ГУП »ЦТИ»).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес финансового управляющего Щепетова <данные изъяты> поступило Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ №

Управление Росреестра приостановило осуществление действий по государственному кадастровому учету недвижимого имущества на основании п.5, п.7 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации недвижимости», ввиду не предоставления документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (акт обследования, подготовленный кадастровым инженером). Также регистрирующий орган указал на возможность прекращения регистрации права собственности должника на основании судебного акта.

Таким образом, в ЕГРН внесены недостоверные сведения в <данные изъяты> объектов недвижимости, принадлежавших Должнику на праве собственности. В настоящий момент данные объекты демонтированы, что подтверждается Заключением ГУТТ «ЦТИ». Заключение составлено квалифицированным кадастровым инспектором Петровым Д.В., имеющим квалификационный аттестат кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Министерством имущественных отношений <адрес>. Между тем, Росреестр по формальным основаниям отказывает в регистрации прекращения права собственности и требует представить акт обследования, составленный кадастровым инженером.

Финансовый управляющий Должника полагает, что заключение ГУП «ЦТИ» по своему содержанию идентично акту обследования и также подтверждает демонтаж объектов недвижимости. С учетом того, что Тукаев И.Г. находится в процедуре банкротства, а составление акта обследования является платной услугой и на каждый объект должен составляться отдельный акт, конкурсная масса Должника понесет неоправданно высокие расходы, что напрямую затронет права кредиторов.

В связи с вышеизложенным, за неимением иных способов защиты права, финансовый управляющий Щепетов С.Ю. полагает целесообразным обратиться в Суд с заявлением о признании отсутствующим права собственности Должника на вышеуказанные объекты недвижимого имущества в связи с их демонтажем.

Нормативно-правовое обоснование.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРН органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается, в том числе при гибели или уничтожении имущества.

В п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. указано, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Одним из оснований признания права отсутствующим является прекращения существования объекта недвижимости, право на который было зарегистрировано.

Так, в Определении Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № указано следующее:

«В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество».

Заявление о признании права отсутствующим со схожими фактическими обстоятельствами также рассматривалось в Центральном районном суде <адрес>. Так, Решением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № суд удовлетворил заявление финансового управляющего о признании отсутствующим права собственности Должника на объекты недвижимого имущества.

Таким образом, в настоящий момент в судах общей юрисдикции на уровне Верховного Суда сформировалась устойчивая правоприменительная практика, в соответствии с которой допускается признание права собственности отсутствующим в случае прекращения существования объекта недвижимости.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, истец просит суд:

1. Признать отсутствующим право собственности Тукаева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>.

1.1. Обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности Тукаева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>

2. Признать отсутствующим право собственности Тукаева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>
и прекратить государственную регистрацию права собственности за
Тукаевым <данные изъяты> на нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>.

2.1. Обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности Тукаева <данные изъяты> на нежилое здание с кадастровым номером № расположенное по адресу <адрес>.

3. Признать отсутствующим право собственности Тукаева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <адрес>расположенное по адресу <адрес>.

3.1. Обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности Тукаева <данные изъяты> на нежилое здание с кадастровым номером № расположенное по адресу <адрес>.

4. Признать отсутствующим право собственности Тукаева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>расположенное по адресу <адрес>.

4.1. Обязать Управление Росреестра по Самарской области исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности Тукаева <данные изъяты> на нежилое здание с кадастровым номером <адрес>

5. Признать отсутствующим право собственности Тукаева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>расположенное по адресу <адрес>.

5.1. Обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности Тукаева <данные изъяты> на нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>.

6. Признать отсутствующим право собственности Тукаева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>.

6.1. Обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности Тукаева <данные изъяты> на нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>.

7. Признать отсутствующим право собственности Тукаева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>.

7.1. Обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности Тукаева <данные изъяты> на нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>.

8. Признать отсутствующим право собственности Тукаева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>расположенное по адресу <адрес>.

8.1. Обязать Управление Росреестра по Самарской области исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности Тукаева <данные изъяты> на нежилое здание с кадастровым номером <адрес>

9. Признать отсутствующим право собственности Тукаева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>расположенное по адресу <адрес>.

9.1. Обязать Управление Росреестра по Самарской области исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности Тукаева <данные изъяты> на нежилое здание с кадастровым <адрес> по адресу <адрес>.

10. Признать отсутствующим право собственности Тукаева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>расположенное по адресу <адрес>.

10.1. Обязать Управление Росреестра по Самарской области исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности Тукаева <данные изъяты> на нежилое здание с кадастровым номером № расположенное по адресу <адрес>.

11. Признать отсутствующим право собственности Тукаева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>.

11.1. Обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности Тукаева <данные изъяты> на нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>.

12. Признать отсутствующим право собственности Тукаева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>расположенное по адресу <адрес>.

12.1. Обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности Тукаева <данные изъяты> на нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>.

13. Признать отсутствующим право собственности Тукаева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>расположенное по адресу <адрес>.

13.1. Обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности Тукаева <данные изъяты> на нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>.

14. Признать отсутствующим право собственности Тукаева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>расположенное по адресу <адрес>.

14.1. Обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности Тукаева <данные изъяты> на нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>.

15. Признать отсутствующим право собственности Тукаева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>расположенное по адресу <адрес>.

15.1. Обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности Тукаева <данные изъяты> на нежилое здание с кадастровым номером № расположенное по адресу <адрес>.

16. Признать отсутствующим право собственности Тукаева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>, ИНН №) и прекратить государственную регистрацию права собственности за Тукаевым <данные изъяты> на нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

16.1. Обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить из ЕГРН запись регистрации права собственности Тукаева <данные изъяты> на нежилое здание с кадастровым №, расположенное по адресу <адрес>.

17. Признать отсутствующим право собственности Тукаева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>, ИНН №) и прекратить государственную регистрацию права собственности за Тукаевым <данные изъяты> на нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>.

17.1 Обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить из ЕГРН регистрации права собственности Тукаева <данные изъяты> на нежилое здание с кадастровым №, расположенное по адресу <адрес>.

18. Признать отсутствующим право собственности Тукаева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>расположенное по адресу <адрес>.

18.1. Обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности Тукаева <данные изъяты> на нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>.

19. Признать отсутствующим право собственности Тукаева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <адрес>.

19.1. Обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности Тукаева <данные изъяты> на нежилое здание с кадастровым номером <адрес>

20. Признать отсутствующим право собственности Тукаева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <адрес>расположенное по адресу <адрес>.

20.1. Обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности Тукаева <данные изъяты> на нежилое здание с кадастровым номером <адрес>

21. Признать отсутствующим право собственности Тукаева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>расположенное по адресу <адрес>.

21.1. Обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности Тукаева <данные изъяты> на нежилое здание с кадастровым номером <адрес>

22. Признать отсутствующим право собственности Тукаева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

22.1. Обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности Тукаева <данные изъяты> на нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>.

22. Признать отсутствующим право собственности Тукаева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>.

23.1. Обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности Тукаева <данные изъяты> на нежилое здание с кадастровым номером <адрес>

24. Признать отсутствующим право собственности Тукаева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>.

24.1. Обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности Тукаева <данные изъяты> на нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>.

25. Признать отсутствующим право собственности Тукаева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>.

25.1. Обязать Управление Росреестра по Самарской области исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности Тукаева <данные изъяты> на нежилое здание с кадастровым номером № расположенное по адресу <адрес>.

26. Признать отсутствующим право собственности Тукаева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>.

26.1 Обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности Тукаева <данные изъяты> на нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>.

27. Признать отсутствующим право собственности Тукаева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>.

27.1. Обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности Тукаева <данные изъяты> на нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>.

Определением Кинель-Черкасского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования было привлечено ГУП СО «ЦТИ» Кинель-Черкасское управление.

Определением Кинель-Черкасского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования были привлечены Управление Росреестра по <адрес>, ООО «Токаревской птицефабрики», ООО КБ «Интеркоммерц» в лице ГК «АСВ», Тукаев <данные изъяты>.

Определением Кинель-Черкасского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования было привлечено ООО «Тимашевской птицефабрики» и временного управляющего ООО «Тимашевской птицефабрикой» Бисерова Д.Г.

В судебном заседании представитель истца - Говоруха Ю.О. поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Межмуниципального отдела по <адрес> Управления Росреестра по <адрес> не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки не сообщили, возражений на иск не представил, об отложении не ходатайствовал.

Представитель третьего лица ООО «Тимашевской птицефабрики» -Атласовой Н.В. поддержала заявленные требования, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель третьего лица ОАО «Токаревской птицефабрики» - Бахур А.И. поддержала заявленные требования, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель третьего лица ГУП СО «ЦТИ» не явился, в деле имеется ходатайство, в котором они просят рассмотреть дело без их участия, заявленные требования оставляются на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки не сообщили, возражений на иск не представил, об отложении не ходатайствовал.

Представитель третьего лица ООО КБ «Интеркоммерц» в лице ГК «АСВ» не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки не сообщили, возражений на иск не представил, об отложении не ходатайствовали.

Представитель третьего лица временного управляющего ООО «Тимашевской птицефабрикой» Бисерова Д.Г. не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки не сообщили, возражений на иск не представил, об отложении не ходатайствовали.

Третье лицо Тукаев И.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в деле имеется отзыв, в котором он просит рассмотреть дело без его участия, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Заслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Принципами гражданского законодательства в силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации являются, в том числе неприкосновенность собственности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебной защиты.

Исходя из приведенных выше законоположений, право частной собственности подлежит охране и защите со стороны государства, в том числе посредством судебной защиты.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом.

При этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В четвертом абзаце пункта 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск о признании права или обременения отсутствующим является исключительным и самостоятельным способом защиты, обеспечивающим восстановление прав истца посредством исключения из ЕГРН записи о праве собственности ответчика на объект, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим законодательством (пункт 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019), утвержденного его Президиумом ДД.ММ.ГГГГ).

При этом правом на этот иск обладает только владеющий собственник недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРН. Удовлетворение требований лица, не владеющего спорным имуществом, не способно повлечь реальное восстановление его прав, что является самостоятельным основанием для отказа в иске о признании права отсутствующим.

Из материалов дела следует, что <данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимся в материалах дела выписками из ЕГРН.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Республики Татарстан (далее - Суд) от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Тукаев <данные изъяты> признан банкротом, в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина до ДД.ММ.ГГГГ. Финансовым управляющим утвержден Уринг <данные изъяты> (№, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: <адрес>

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО2 освобожден от исполнения обязанностей финансового управляющего Должника. Финансовым управляющим ФИО1 утвержден ФИО3 (<данные изъяты>).

Как следует из материалов дела, в ходе проведения процедуры реализации имущества, финансовый управляющий ФИО1 – ФИО3 установил, что согласно данным ЕГРН за ФИО1 зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> объекта недвижимого имущества, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>.

При этом, с целью уменьшения налоговой нагрузки на конкурсную массу ФИО1, финансовый управляющий ДД.ММ.ГГГГ. обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением № о снятии с кадастрового учёта <данные изъяты> демонтированных объектов недвижимости на земельных участках с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>, на основании заключения по идентификации объектов недвижимости Государственного унитарного предприятия <адрес> «Центр технической инвентаризации» (далее-ГУП »ЦТИ»).

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес финансового управляющего ФИО3 поступило уведомление о приостановлении государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ №, ввиду не предоставления документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (акт обследования, подготовленный кадастровым инженером).

Проверяя доводы сторон, судом было установлено, что в настоящее время вышеуказанные 27 объектов недвижимости демонтированы, что подтверждается заключением ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. № (<данные изъяты> актами осмотра объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, составленными в присутствии представителя финансового управляющего ФИО1 – ФИО3 - ФИО6, ООО КБ «Интеркоммерц» в лице представителя ГК «АСВ» ФИО10 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, конкурсного кредитора ОАО «Токаревская птицефабрика» ФИО11 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, а также Генерального директора ООО «Тимашевская птицефабрика» ФИО12, однако сведения об объектах не исключены из ЕГРН.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, доказательства, опровергающие данные обстоятельства, в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, учитывая вышеизложенное и установленное, суд приходит к выводу о том, что в ЕГРН внесены недостоверные сведения в части 27 вышеуказанных объектов недвижимости, принадлежавших ФИО1 на праве собственности.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что на основании пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу указанных правовых норм прекращение права собственности на объект недвижимости возможно исключительно по волеизъявлению собственника или по основаниям, указанных в законе. Иное толкование данных норм означает нарушение принципа неприкосновенности собственности, абсолютного характера правомочий собственника, создает возможность прекращения права собственности по основаниям, не предусмотренным законом.

В пункте 3 Обзора судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 1 (2019) (утв. Президиумом Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ) также указано, что при рассмотрении исков о прекращении права собственности на объект недвижимости необходимо установить, какими доказательствами подтверждено право собственности истца на недвижимое имущество, предоставляющее ему возможность обращения с требованием о признании права собственности ответчика на здание отсутствующим.

Иными словами, применение такого способа защиты, как прекращение права собственности на объект недвижимости применяется исключительно для разрешения конфликта между лицами, претендующими обладать правом собственности на один и тот же объект, при невозможности применения других способов защиты (подачи специальных исков).

При таких обстоятельствах, проанализировав, представленные сторонами доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о том, что истцом предоставлена достаточная совокупность доказательств, позволяющая установить факт полной и безвозвратной утраты вышеуказанными 27 объектами недвижимости, принадлежащими на праве собственности ФИО1 свойств объектов гражданских прав, вследствие их демонтажа, что исключает их использование в соответствии с первоначальным назначением, в связи, с чем не усматривает оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

1. Признать отсутствующим право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <адрес>

1.1. Обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>

2.    Признать отсутствующим право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>и прекратить государственную регистрацию права собственности за
ФИО1 на нежилое здание с кадастровым номером <адрес>

2.1. Обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО1 на нежилое здание с кадастровым номером № расположенное по адресу <адрес>.

3. Признать отсутствующим право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <адрес>расположенное по адресу <адрес>.

3.1. Обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО1 на нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>.

4.    Признать отсутствующим право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>расположенное по адресу <адрес>.

4.1. Обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО1 на нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>.

5. Признать отсутствующим право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>расположенное по адресу <адрес>.

5.1. Обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО1 на нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>.

6. Признать отсутствующим право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>.

6.1. Обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО1 на нежилое здание с кадастровым номером <адрес>

7. Признать отсутствующим право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>.

7.1. Обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО1 на нежилое здание с кадастровым номером 63:23:0000000:4023, расположенное по адресу <адрес>.

8.    Признать отсутствующим право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>расположенное по адресу <адрес>.

8.1. Обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО1 на нежилое здание с кадастровым номером 63:23:0000000:4013, расположенное по адресу <адрес>.

9.    Признать отсутствующим право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>расположенное по адресу <адрес>.

9.1. Обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО1 на нежилое здание с кадастровым номером 63:23:0000000:4026, расположенное по адресу <адрес>.

10.    Признать отсутствующим право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>расположенное по адресу <адрес>.

10.1. Обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО1 на нежилое здание с кадастровым номером 63:23:0000000:3888, расположенное по адресу <адрес>.

11. Признать отсутствующим право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>.

11.1. Обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО1 на нежилое здание с кадастровым номером <адрес>

12. Признать отсутствующим право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>расположенное по адресу <адрес>.

12.1. Обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО1 на нежилое здание с кадастровым номером <адрес>

13. Признать отсутствующим право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>расположенное по адресу <адрес>.

13.1. Обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО1 на нежилое здание с кадастровым номером <адрес>

14.    Признать отсутствующим право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>расположенное по адресу <адрес>.

14.1. Обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО1 на нежилое здание с кадастровым номером <адрес>

15.    Признать отсутствующим право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>расположенное по адресу <адрес>.

15.1. Обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО1 на нежилое здание с кадастровым номером 63:23:0000000:3954, расположенное по адресу <адрес>.

16. Признать отсутствующим право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>.

16.1 Обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить из ЕГРН запись регистрации права собственности ФИО1 на нежилое здание с кадастровым <адрес>

17. Признать отсутствующим право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>.

17.1 Обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить из ЕГРН регистрации права собственности ФИО1 на нежилое здание с кадастровым № расположенное по адресу <адрес>.

18. Признать отсутствующим право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <адрес>расположенное по адресу <адрес>.

18.1. Обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО1 на нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>.

19. Признать отсутствующим право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>.

19.1. Обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО1 на нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>.

20. Признать отсутствующим право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>, №) и прекратить государственную регистрацию права собственности за ФИО1 на нежилое здание с кадастровым номером №расположенное по адресу <адрес>.

20.1. Обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО1 на нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>.

21. Признать отсутствующим право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес> на нежилое здание с кадастровым номером №,
расположенное по адресу <адрес>.

21.1. Обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО1 на нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>.

22. Признать отсутствующим право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>расположенное по адресу <адрес>.

22.1. Обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО1 на нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>.

22. Признать отсутствующим право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>.

23.1. Обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО1 на нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>.

24. Признать отсутствующим право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>.

24.1. Обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО1 на нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>.

25. Признать отсутствующим право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>.

25.1. Обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО1 на нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>.

26. Признать отсутствующим право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>, №) и прекратить государственную регистрацию права собственности за ФИО1 на нежилое здание с кадастровым номером 63№, расположенное по адресу <адрес>.

26.1 Обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО1 на нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>.

27. Признать отсутствующим право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>.

27.1. Обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО1 на нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Кинель – Черкасский районный суд.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>