К делу 2-6739/2022
УИД 50RS0048-01-2022-008439-87
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09.12.2022 г.о. Химки Московской области
Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Татарова В.А., при помощнике судьи Кириаковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Химкинского городского суда гражданское дело № 2-6739/2022 по исковому заявлению ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Велес» о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Химкинский городской суд <адрес> с исковым заявлением к Гаражно-строительному кооперативу «Велес» о признании права собственности на гаражный бокс.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что является членом ГСК «Велес» и владельцем гаражного бокса № 53, расположенного по адресу: <адрес>, г. Химки, в районе ул. Репина между ГСК «Старт» и Химкинским техникумом космического энергомашиностроения. Задолженности по членским взносам и иным платежам не имеет.
Обратившись в суд, истец просит признать право собственности ФИО1 на гаражный бокс № 53 общей площадью 42,2 кв. м с инвентарным номером 311:090-9099/53, расположенный по адресу: <адрес>, г. Химки, в районе ул. Репина между ГСК «Старт» и Химкинским техникумом космического энергомашиностроения.
Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, в адрес суда представила ходатайство, согласно которому исковые требования поддерживает, просит иск удовлетворить и рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика ГСК «Велес» в судебное заседание не явился, извещен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, об уважительности причин неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица – Администрации г.о. Химки в судебное заседание не явился, извещен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, об уважительности причин неявки суду не сообщил.
С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания и не представивших сведений о причинах неявки в суд.
Изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
Постановлением Главы Администрации <адрес> от <дата> № 1206 Химкинскому городскому Совету Всероссийского общества автолюбителей в аренду на 49 лет предоставлен земельный участок площадью 0,2 га из состава городских земель расположенных в районе <адрес> вдоль пр. проезда № 292, вблизи ГСК-10 под строительство двухэтажного гаража-стоянки манежного типа.
Как следует из Постановления Главы городского округа Химки от <дата> № 1534 ГСК «Велес» утвержден проект границ земельного участка ориентировочной площадью 0,4 га из состава городских земель расположенных в районе <адрес> между ГСК «Старт» и Химкинским техникумом космического энергомашиностроения.
<дата> Архитектурно-планировочным управлением <адрес> было выдано Химкинскому городскому Совету Всероссийского общества автолюбителей для Управления капитального строительства НПО им. С.А. Лавочкина Разрешение № 0-2I на производство подготовительных и основных строительно-монтажных работ Гаражно-строительного кооператива «Велес».
Постановлением Главы Администрации <адрес> <адрес> от <дата> № 303 зарегистрирован авто-гаражный кооператив «Велес» на территории <адрес>.
<дата> утвержден Устав авто-гаражного кооператива «Велес» и списки данного кооператива.
Из материалов дела следует, что Администрация <адрес> <адрес> предоставило ГСК «Велес» в аренду на 49 лет земельный участок в соответствии с Постановлением Главы Администрации <адрес> <адрес> от 13.06.2007 года № 901 с кадастровым номером 50:10:010201:0064, расположенный по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Репина, между ГСК «Старт» и Химкинским техникумом космического энергомашиностроения.
В соответствии с техническим паспортом помещения по состоянию на <дата>, спорный объект недвижимости представляет собой гаражный бокс № 53 общей площадью 42,2 кв. м с инвентарным номером 311:090-9099/53, расположенный по адресу: <адрес>, г. Химки, в районе ул. Репина между ГСК «Старт» и Химкинским техникумом космического энергомашиностроения.
Согласно ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Таким образом, гаражный бокс № 53 возведен на правомерном земельном участке и является недвижимым имуществом.
Согласно справке № 068 от <дата> ФИО1 является членом ГСК «Велес» и владельцем гаражного бокса № 53, общей площадью 42 кв. м.
Из представленной суду справки следует, что паевой взнос выплачен полностью, задолженностей по эксплуатационным взносам не имеет.
Факт передачи истцу гаражного бокса подтверждается справкой, выданной председателем правления ГСК «Велес» о том, что истец имеет во владении спорный бокс, фактически пользуется им и вносит оплату, связанную с его содержанием.
Указанное обстоятельство ответчиком в судебном заседании не оспаривалось.
Согласно выписке из ЕГРН от <дата> по объекту недвижимости сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс в ЕГРП отсутствуют.
Из представленного истцом заключения специалиста № ДС-1575 ЭКЦ <дата> усматривается, что гаражный бокс № 53 соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, не угрожает жизни и здоровью граждан, может использоваться по назначению.
Исследование проведено лицом с высшим строительно-техническим образованием, с соответствующим сертификатом качества.
Выводы специалиста в заключении последовательны, непротиворечивы, мотивированы.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. 2абз. 2, 3 п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 статьи 1152 ГК РФ).
Аналогичные разъяснения содержатся в абз. 3 п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», в соответствии с которым иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (п. 4 ст. 218 ГК Российской Федерации).
Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.
При изложенных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Велес» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс № 53 общей площадью 42,2 кв. м с инвентарным номером 311:090-9099/53, расположенный по адресу: <адрес>, г. Химки, в районе ул. Репина между ГСК «Старт» и Химкинским техникумом космического энергомашиностроения.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием, для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца.
Мотивированное решение суда изготовлено: <дата>.
Судья В.А. Татаров