Решение по делу № 33-19166/2018 от 17.09.2018

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 33- 19166/2018

г. Уфа                                      1 октября 2018 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Якуповой Н.Н.,

судей Коргун Н.В., Минеевой В.В.,

при секретаре Хасанове Р.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Галимьянова Р.Д. на решение Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от 9 августа 2018 г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Минеевой В.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрации городского округа г. Нефтекамск Республики Башкортостан обратилась в суд с исковым заявлением к Галимьянову Р.Д. о взыскании задолженности по арендной плате, пени.

Требования мотивированы тем, что на основании постановления администрации городского округа г. Нефтекамск №... от 21 июля 2017 г. с Галимьяновым Р.Д. заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №... от 10 августа 2017 г. с кадастровым номером №... Земельный участок передан в пригодном для использования состоянии, согласно установленных целей договора аренды, в соответствии с актом приема-передачи к Договору аренды. По условиям договора аренды арендатор обязался своевременно уплачивать арендную плату. Однако, в нарушении условий договора аренды, требований Гражданского кодекса Российской Федерации, арендная плата ответчиком не оплачивается, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате.

В связи с чем, просит взыскать с Галимьянова Р.Д. задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности в сумме 487645,60 руб. за период с 21 июля 2017 г. по 30 июня 2018 г. и пени в размере 23459,79 руб. за период с 11 сентября 2017 г. по 13 июня 2018 г.

Решением Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от 9 августа 2018 г. исковые требования администрации городского округа г.Нефтекамск Республики Башкортостан к Галимьянову Р.Д. о взыскании пени за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор удовлетворены. С Галимьянова Р.Д. в пользу администрации городского округа г. Нефтекамск Республики Башкортостан взыскана задолженность по пени по договору аренды земельного участка в размере 23459,79 руб. за период с 11 сентября 2017 г. по 13 июня 2018 г. С Галимьянова Р.Д. в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 903,79 руб.

В апелляционной жалобе Галимьянов Р.Д. просит указанное решение суда изменить, снизив размер взысканной неустойки, применив статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 3000 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Руководствуясь частью 3 статьи 167, частью 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, проверив в соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального законодательства, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что на основании постановления главы администрации городского округа г. Нефтекамск №... от 21 июля 2017 г., 10 августа 2017 г. между администрацией городского округа г. Нефтекамск и Галимьяновым Р.Д., заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №...к, предметом которого является земельный участок, площадью 18917 кв.м., с кадастровым номером №... расположенный по адресу: адрес для использования в целях проектирования и строительства торгово-сервисного, офисного комплекса.

Срок аренды установлен с 21 июля 2017 г. до 21 июля 2020 г.

Факт передачи земельного участка Галимьянову Р.Д. подтверждается актом приема - передачи к договору аренду №... от 10 августа 2017 г. земельного участка, площадью 18917 кв.м., расположенного по адресу: адрес

Согласно пункту 4.2 договора аренды арендатор вносит арендную плату равными частями от начисленной суммы ежемесячно не позднее 10 числа отчетного месяца.

В процессе рассмотрения исковых требований администрация городского округа адрес Республики Башкортостан отказалась от иска в части взыскания задолженности по арендной плате в размере 487645,60 руб. и просила взыскать только пени в размере 23459,79 руб.

Установлено, что за период с 11 сентября 2017 г. по 13 июня 2018 г. у Галимьянова Р.Д. образовалась задолженность по пени по договору аренды земельного участка в размере 23459,79 руб.

Доказательства, опровергающие расчеты истца, ответчиками не представлены.

При таких обстоятельствах, суд, проанализировав собранные в судебном заседании доказательства, дав им надлежащую правовую оценку по правилам статьи 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обоснованно удовлетворил исковые требования истца.

Довод апелляционной жалобы о том, что размер неустойки является завышенным и подлежит снижению, не влечет изменения решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Оценив доводы ответчика о необходимости применения положений пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к размеру заявленной неустойки, судебная коллегия полагает, что с учетом того, что ответчик в нарушение условий договора аренды, земельного законодательства, не оплачивает арендную плату должным образом, принимая во внимание период просрочки, соотношение суммы неустойки с размером основного долга, оснований для ее снижения ввиду ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств не имеется.

В целом, доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о наличии предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для изменения решения суда, в связи с чем в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 327- HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=7B060010878CF8951BAF89834B06698897E1B8512529907EAC5E5BB0B7F9E9386ABE40CE4C761E79534072F07442B986BA948DA23507sFG" 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 9 ░░░░░░░ 2018 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

░░░░░░░: ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░