Решение по делу № 2-519/2025 от 10.01.2025

Дело № 2-519/2025

50RS0053-01-2025-000074-36

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г.о. Электросталь

Резолютивная часть решения оглашена 18 февраля 2025 года

Полный текст решения изготовлен 24 февраля 2025 года

Электростальский городской суд Московской области в составе судьи Голочановой И.В., с участием старшего помощника прокурора Шамовой А.П. при секретаре Готиной Н.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-519/2025 по иску Локтионова Бориса Николаевича к Локтионову Александру Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Локтионов Б.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником комнаты по адресу: <адрес> на основании договора передачи жилых помещений в коммунальной квартире в собственность граждан № №.

По указанному адресу по месту жительства зарегистрирован истец, а также ответчик, Локтионов Александр Николаевич, брат истца, который в 2014 году попросил зарегистрировать его на время продажи квартиры, фактически не вселялся в указанное жилое помещение.

Учитывая изложенное истец просит суд признать Локтионова А.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, выселить его из жилого помещения, снять с регистрационного учета.

Истец Локтионов Б.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, направил для участия в судебном заседании представителя по доверенности Локтионова Н.А., который требования поддержал, указав, что вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется.

Ответчик Локтионов А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица УМВД России по г.о. Электросталь – представитель - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, заключение помощника прокурора, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, находит заявленные требования Локтионова Б.Н. подлежащими удовлетворению в части.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии частью 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истец Локтионов Б.Н. является собственником жилого помещения - комнаты по адресу: <адрес> на основании договора передачи жилых помещений в коммунальной квартире в собственность граждан от 04.02.2005 года № №, что подтверждается выпиской ЕГРН от 23.12.2024 года.

По указанному адресу по месту жительства зарегистрирован истец, а также ответчик Локтионов А.Н. с 06.05.2014 года, что подтверждено выпиской из домовой книги от 26.12.2024 года. На дату передачи жилого помещения в собственность истца, ответчик в комнате не проживал, в приватизации жилого помещения не участвовал.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик по указанному адресу никогда не проживал, не вселялся, его личных вещей в жилом помещении нет.

Стороной ответчика не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлены доказательства, опровергающие доводы истца.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, общее хозяйство не ведет, бремя по содержанию жилого помещения не несет, никогда не вселялся и не проживал по вышеуказанному адресу, в связи с чем, суд считает возможным признать его утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку ответчик признан утратившим права пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из указанной квартиры в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

Вместе с тем, поскольку ответчик Локтионов А.Н. в спорную квартиру не вселялся, его вещей не имеется, оснований к удовлетворению требований о выселении Локтионова А.Н. из спорного жилого помещения не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Локтионова Бориса Николаевича к Локтионову Александру Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Локтионова Александра Николаевича утратившим право пользования жилым помещением – комнатой по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Локтионова Александра Николаевича с регистрационного учета из комнаты по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска в части требований о выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                            И.В. Голочанова