Решение по делу № 2-2861/2018 от 17.07.2018

Дело № 2-2861/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2018 года                      г.Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Выскубовой И.А., при секретаре Бычковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свиридова С. В., Свиридовой Е. В. к Администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Свиридов С.В., Свиридова Е.В. обратились в суд с вышеуказанным иском, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ссылаясь на то, что они являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Ими была произведена перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж перегородки с дверным проемом между коридором (пом.1) и кухней (пом.5); демонтаж перегородки между кладовой (пом.2) и туалетом (пом.3); туалетом (пом3) и ванной (пом.4); демонтаж части перегородки между коридором (пом.1) и ванной (пом.4); заделка дверного проема между коридором (пом.1) и кладовой (пом.2); устройство перегородки на площади ванной (пом.4) с образованием новых помещений – кладовой (пом.4) и санузла (пом.2); перенос сантехнического оборудования (ванна, унитаз, раковина) в санузле (пом.2). Работы по перепланировке квартиры были произведены без соответствующего разрешения. По результатам выполненной экспертизы, переустройство и перепланировка квартиры были выполнены без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. При обращении в администрацию Кировского района истцам было указано на необходимость приведения квартиры в состояние, которое существовало до переустройства и перепланировки. На основании изложенного просили суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии согласно Техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданному АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Истцы Свиридов С.В., Свиридова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, доводы, изложенные в заявлении, подтвердили. Просили суд удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика – администрации Кировского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав истцов, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что Свиридову С. В. и Свиридовой Е. В. на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес> (л.д.7).

Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что в квартире <адрес> проживают и состоят на регистрационном учете Свиридов С. В., Свиридова Е. В., фио1 (л.д.40).

Согласно сведений о помещении до перепланировки (переустройства), составленных специалистами АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), <адрес> отражает следующие технические характеристики: общая площадь жилого помещения составляет – <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., которая состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (№), жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (№), вспомогательная площадь – <данные изъяты> кв.м., в том числе коридор – площадью <данные изъяты> кв.м. (№), кладовая – площадью <данные изъяты> кв.м. (№), туалет – площадью <данные изъяты> кв.м. (№), ванная – площадью <данные изъяты> кв.м. (№), кухня – площадью <данные изъяты> кв.м. (№).

Согласно техническому паспорту помещения (экспликации к плану помещения), составленному АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-15), <адрес> отражает следующие технические характеристики: общая площадь жилого помещения составляет – <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., которая состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (№), жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (№), вспомогательная площадь – <данные изъяты> кв.м., в том числе коридор – площадью <данные изъяты> кв.м. (№), санузел – площадью <данные изъяты> кв.м. (№), кладовая – площадью <данные изъяты> кв.м. (№), кухня – площадью <данные изъяты> кв.м. (№).

Из Технического заключения несущих и ограждающих конструкций квартиры <адрес>, выполненного специалистами ООО «СибПроектСервис» следует, что принятые объемно-планировочные решения при переустройстве и перепланировке не вызывают снижения несущей способности конструкций здания, не затрагивают несущие конструкции здания, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. Проведенные переустройство и перепланировка квартиры <адрес> выполнены в соответствии с требованиями СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Выполненные переустройство и перепланировка не вступают в противоречие требованиям действующих норм и правил СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Так условия проживания жильцов не ухудшены, возможно узаконить квартиру <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии с общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» поскольку не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза для жизни и здоровья граждан (л.д.16-38).

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выполненные перепланировка и переустройство квартиры <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Письмом администрации Кировского района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № Свиридову С.В. отказано в согласовании проведенной перепланировки жилого помещения (л.д.39).

В соответствии с частью 2 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Наличие обстоятельств, препятствующих переустройству и перепланировке жилого помещения, указанных в пп. 1.7.2-1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, судом при рассмотрении дела не установлено.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, учитывая, что перепланировкой жилого помещения ничьи права и интересы не нарушены, угроза для жизни и здоровья граждан не создана, несущие конструкции не подвергались изменению, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Свиридова С. В., Свиридовой Е. В. удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно Техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданному АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днём изготовления решения в окончательной форме, через Кировский районный суд г. Новосибирска.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2018 года.

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2861/2018 Кировского районного суда г. Новосибирска.

На 16.08.2018 г. решение в законную силу не вступило.

Судья                                    И.А. Выскубова