Решение по делу № 2-965/2024 от 08.02.2024

Дело № 2-965/2024                                           17 сентября 2024 года

78RS0018-01-2024-000479-57

                                                          Р Е Ш Е Н И Е

                                           Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд г. Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи          Кузнецовой Ю.Е.,

при секретаре                                      Давыдовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» к Коновалову С.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги

установил:

ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» обратилось в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к Коновалову С.Н., которым, после уточнения иска просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 215 096 руб. 11 коп., образовавшейся за период с 01.03.2020 по 31.03.2024; пени по состоянию на 11.04.2024 в размере 78 830 руб. 66 коп.; за период с 12.04.2024 по день фактической уплаты долга, исчисленную из расчета 1/130 ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты задолженности за каждый день просрочки, расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска 5 696 руб., госпошлину в размере 879 руб. и 683 руб. оплаченную при подаче заявлений на выдачу судебного приказа (л.д. 4-6, 101).

В обоснование заявленных требований указывает, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обязанности по содержанию имущества, оплате расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома не несет.

Представитель истца ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» Брызгалов А.Н., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился на удовлетворении иска настаивал по изложенным в нем основаниям.

Ответчики Коновалов С.Н. уведомлен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил суду возражения относительно заявленных требований, указал, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям за 2020 и 2021 год, истец осуществляет начисления без учета установленных приборов учета, ответчик не проживает по месту регистрации (л.д. 119-120, 129-130).

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, на основании положений ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению в части заявленных требований.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ на собственнике лежит бремя содержания принадлежащего на праве собственности жилого помещения, также собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в статье 154 ЖК РФ.

На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что Коновалов С.Н. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>

В жилом помещении постоянно зарегистрированы истец Коновалов С.Н. и дочь истца <данные изъяты> (л.д. 66).

Истец является управляющей компанией вышеуказанным многоквартирным домом.

Согласно расчету истца у ответчика имеется задолженность по оплате содержания нежилого помещения в размере в размере 215 096 руб. 11 коп., образовавшейся за период с 01.03.2020 по 31.03.2024, в связи с имеющейся задолженностью истцом начислены пени по состоянию на 11.04.2024 в размере 74 830 руб. 66 коп. (л.д.9-15, 18-19, 102-109).

Предоставленный суду расчет проверен, признан арифметически правильным и обоснованным. Доказательств не предоставления ответчику услуг по содержанию многоквартирного дома, коммунальных услуг, либо предоставление услуг не надлежащего качества суду не предоставлено.

Доводы ответчика о необоснованном начислении коммунальных услуг без учета установленных приборов учета суд полагает необоснованными.

09.10.2020 года ответчик обращался в ООО «Жмилкомсервис г. Ломоносова» с указанием на не проживание по месту регистрации с 2013 года, кроме того, указывал на наличие в квартире счетчиков (л.д. 141).

Приборы учета, установленные в квартире ответчика прошли поверку средств измерения (л.д. 142-143).

Во исполнение положений статьи 157 ЖК РФ Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Подпунктом "г" пункта 34 вышеуказанных Правил установлено, что потребитель обязан, в целях учета потребленных коммунальных услуг, использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие проверку.

В соответствии с подпунктом "д" пункта 34 Правил, потребитель обязан обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его проверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его проверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета.

Согласно абзацу второму пункта 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения №2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 59 указанных Правил, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального прибора учета за период не менее 6 месяцев (если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной проверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то, начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения.

Пунктом 60 Правил установлено, что по истечении указанного в подпункте "а" пункта 59 настоящих Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающих коэффициентов, предусмотренных утвержденными Правительством Российской Федерации Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно пункту 80 Правил учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных приборов учета.

Правила предусматривают наряду с оснащением жилого или нежилого помещения приборами учета, порядок их ввода в эксплуатацию (абзац второй пункта 81). Согласно указанному пункту такой ввод осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю. При этом к заявке прилагаются копия паспорта на прибор учета, а также копии документов, подтверждающих результаты прохождения последней проверки прибора учета (за исключением новых приборов учета).

Исходя из пункта 81(4) Правил в ходе ввода прибора учета в эксплуатацию проверке подлежат: соответствие заводского номера на приборе учета номеру, указанному в его паспорте; соответствие прибора учета технической документации изготовителя прибора, в том числе комплектации и схеме монтажа прибора учета; наличие знаков последней проверки (за исключением новых приборов учета); работоспособность прибора учета.

В соответствии с пунктом 81(14) Правил ввод в эксплуатацию прибора учета после его ремонта, замены и проверки осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 81 - 81(9) Правил. Установленный прибор учета, в том числе после проверки, опломбируется исполнителем без взимания платы с потребителя, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится исполнителем повторно в связи с нарушением пломбы или знаков проверки потребителем или третьим лицом.

Таким образом, вышеприведенные нормы устанавливают обязанность потребителя коммунальных услуг использовать приборы учета, прошедшие проверку, обеспечивать проведение проверок этих приборов учета в сроки, установленные технической документацией, документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные платежи.

Вопреки доводам ответчика, доказательств, отвечающих принципам относимости и допустимости, обращения ответчика к управляющей организации с заявлением об опломбировании приборов учета, ответчиком в материалы дела не представлено, в связи с чем, ООО «Жилкомсервис г. Ломоносов» обоснованно производил расчет исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Доводы ответчика об отсутствии оснований для произведения начислений в связи с фактическим проживанием по иному адресу суд также находит не состоятельными.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Убедительных доказательств нахождения на регистрационном учете и подтверждения оплаты коммунальных услуг по иному адресу стороной ответчика суду не представлено.

Само по себе фактическое не проживание Коновалова С.Н., имеющего право собственности на жилое помещение не освобождает ответчика от обязанности производить оплату.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям за 2020 и 2021 год.

Указанный довод признается судом обоснованным в части.

24.12.2021 года мировым судьёй судебного участка № 114 Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ о взыскании с Коновалова С.Н. в пользу ООО «ЖКС г. Ломоносова» задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.03.2020 по 30.06.2020, 01.08.2020 по 31.10.2021 в размере 51 944 руб. 42 коп., расходов по оплате государственной пошлины 879 руб. Определением от 30.03.2022 года судебный приказ отменен, в связи с поступившими возражениями ответчика (л.д. 16).

01.09.2022 мировым судьёй судебного участка № 114 Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ о взыскании с Коновалова С.Н. в пользу ООО «ЖКС г. Ломоносова» задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.11.2021 по 30.06.2022 в размере 38 850 руб. 50 коп., расходов по оплате государственной пошлины 683 руб. Определением от 06.04.2023 года судебный приказ отменен, в связи с поступившими возражениями ответчика (л.д. 17).

С настоящим иском ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» обратился 08.02.2024 года.

По правилам статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статьей 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В пункте 3 "Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013) отражено, что при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Таким образом, установленный статьей 196 ГК РФ срок исковой давности предъявления кредитором требования о возврате заемных денежных средств, погашение которых в соответствии с условиями договора определено периодическими платежами, исчисляется с момента наступления срока погашения очередного платежа.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1). При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (пункт 2). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 3).

С учетом изложенного, принимая во внимание обязанность собственника вносить платежи до 10 числа месяца, следующего после оплачиваемого, с Кононова С.Н. подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2021 по 31.03.2024 года и пени за период с 01.01.2021 по 30062024 года, с учетом уточнения иска истцом.

Исходя из справочного расчета задолженности, предоставленного истцом, (л.д. 160-164) с Коновалова С.Н. в пользу ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2021 по 31.03.2024 года в размере 187 893 рубля 29 копеек, пени за период с 01.01.2021 по 30.06.2024 года в размере 76 008 рублей 55 копеек.

Таким образом, заявленный иск подлежит частичному удовлетоврению.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 696 руб.

Оплаченная госпошлина при подаче заявлений о взыскании судебных приказов взыскнию в рамках ст. 98 ГПК РФ не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 61, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст.ст. ст. 113, 167, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» к Коновалову С.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Коновалова С.Н., <данные изъяты> в пользу ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2021 по 31.03.2024 года в размере 187 893 рубля 29 копеек, пени за период с 01.01.2021 по 30.06.2024 года в размере 76 008 рублей 55 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 5 696 рублей.

Взыскивать с Коновалова С.Н., <данные изъяты> в пользу ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» пени с 01.07.2024 года по день фактической уплаты долга, начисленную из расчета 1/130 ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты задолженности за каждый день просрочки.

В остальной части заявленных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 27.09.2024