Решение от 21.03.2019 по делу № 2-56/2019 от 18.02.2019

Дело №2-56/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2019 года                           п. Тим

Тимский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Плотниковой С.В.,

с участием прокурора Васильевой С.В.,

при секретаре      Соповой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из <адрес>А по <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 1/3 доли спорной квартиры. 2/3 долями владеет ФИО3. С февраля 2018 года оне не может вселиться в свою квартиру, так как ответчик незаконно занимает жилое помещение и владеет им. Ни она, ни ФИО3 не давали ответчику разрешения на проживание и владение указанной квартирой.. Она и ее представитель неоднократно обращались с заявлением о выселении ФИО6 в органы полиции, прокуратуры, администрации <адрес> и ей было рекомендовано обратиться в суд.

Определением судьи Тимского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя ФИО12

Представитель истца по доверенности ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в иске и просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что действительно ФИО6 присылала ему смс - сообщение, в котором указала, что квартира свободна, но он не понял суть данного сообщения и не стал ей перезванивать. До настоящего времени ответчик не передала ФИО2 ключи от квартиры, а получать ключи от ответчика он отказывается. До настоящего времени ФИО6 нарушает права и законные интересы ФИО2, но в чем это заключается не указал.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что на протяжении 10 лет сожительствовала с ФИО4, с которым проживали в его <адрес>А по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Наследство, в том числе и указанную квартиру, приняли ФИО2 1/3 долю и ФИО3 2/3 доли. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по электронной почте направил его письменное согласие на ее проживание в спорной квартире, а с ФИО2 у нее была устная договоренность на проживание ее в квартире до весны 2019 г.. ДД.ММ.ГГГГ она выехала из квартиры, о чем уведомила ее собственников и их представителей посредством направления им смс - сообщений. Представитель ФИО3 его дочь ФИО10 с ней созвонилась и сказала, что один комплект ключей от квартиры передать ей, когда она приедет, а второй передать ФИО2, но последняя и ее представитель с ней до настоящего времени никак на ее сообщение не отреагировали. Ключи от квартиры представитель истца ФИО12 у нее забирать отказывается. С ДД.ММ.ГГГГ она в квартире не проживает и никаких препятствий в пользовании квартирой ФИО2 не чинит.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил и не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Собственник жилого помещения, как установлено ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. ч. 2 и 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 являлся собственником <адрес>А по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

Его наследниками являются: тетя ФИО2, дядя ФИО3, а также ФИО5. ФИО5 отказался от причитающейся ему доли на наследство в пользу ФИО3. ФИО2 и ФИО3 в установленные сроки приняли наследство, в том числе на указанную квартиру. Нотариусом ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно выданы свидетельства на наследство по закону ФИО3 на 2/3 доли, а ФИО2 на 1/3 долю спорной квартиры.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела № г., открытого нотариусом Тимского нотариального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-95)

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, а ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 произведена государственная регистрация права на спорную квартиру. (л.д. 7-10, 23-24).

На протяжении 10 лет ФИО4 состоял в фактических брачных отношениях с ФИО6, с которой проживал, в принадлежащей ему квартире и которая после его смерти, вместе со своими детьми осталась в ней проживать.

Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

ДД.ММ.ГГГГ прокурором <адрес> ФИО2 был дан ответ на ее обращение от ДД.ММ.ГГГГ по факту незаконного проживания ФИО6 в спорной квартире, согласно которому ей было разъяснено, что, поскольку она является собственником 1/3 доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, то порядок пользования ею указанной квартирой должен быть определен всеми собственниками, в случае, если такое согласие не будет достигнуто, необходимо обратиться в суд с заявлением об определении порядка пользования. Кроме того, для выселения ФИО6 из жилого помещения собственникам необходимо направить ей уведомление о выселении, если в установленный срок помещение не будет освобождено, то собственники вправе обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением к ФИО6. (л.д.6)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на имя ФИО6 направлено уведомление о том, что спорная квартира принадлежит ей и она в трехдневный срок просит освободить ее квартиру, передать ей комплект ключей и вывезти вещи. (л.д.11-12)

Из содержания исковых требований истца ФИО2 следует, что она просит прекратить право ФИО6 на пользование жилым помещением квартирой № <адрес>А по <адрес> и выселить ее из данного жилого помещения, поскольку своего согласия ни она, ни ФИО3 на ее проживание и владение квартирой не давали.

Из содержания вышеназванных норм права следует, что при наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Между тем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 письменно подтвердил свое согласие на проживание в спорной квартире ФИО6. (л.д.96) С исковыми требованиями к ФИО6 для защиты прав, свобод или законных интересов ФИО3 в суд не обращался.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ, ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, свидетельствующих об определении порядка пользования спорной квартирой между ее долевыми собственниками, а также того, что ФИО3 уполномочивал ФИО2 обращаться в суд в его интересах, суду не представлено.

Кроме того в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО6 выехала из <адрес>А по <адрес>, вывезла все, принадлежащие ей имущество, о чем уведомила собственников жилого помещения и их представителей. Данные обстоятельства не оспаривались сторонами.

Один комплект ключей она должна передать представителю ФИО11 ФИО10 по ее приезду, а представитель ФИО2 ФИО12 ключи забирать отказывается.

ФИО6 в спорной квартире не зарегистрирована, а зарегистрирована в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.25, 99)

Сведениями о лицах зарегистрированных и проживающих в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ администрация поселка <адрес> не располагает. (л.д.25)

Таким образом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено и в материалах дела не имеется доказательств, свидетельствующих о существовании на настоящий момент нарушений ответчиком прав истца, как общего долевого собственника спорной квартиры, о наличии препятствий в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом.

Оценивая добытые и исследованные судом доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцом не доказано то обстоятельство, что имеется реальная угроза нарушения ее права собственности или законного владения со стороны ответчика, в связи с чем в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░6 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: