Решение от 20.11.2024 по делу № 2-3058/2024 от 28.08.2024

№

УИД №

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    20 ноября 2024 г.          г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Чернышёвой Е.А.,

при секретаре Суханкиной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «городской округ город Астрахань» к Парфеновой Наталье Викторовне о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением, встречные исковые требования Парфеновой Натальи Викторовны к Администрации муниципального образования «городской округ город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением,

с участием и в присутствии помощника прокурора Трусовского района города Астрахани Кругловой И.Е., представителя истца Администрации муниципального образования «городской округ город Астрахань» Лиджиева Т.А., действующего на основании доверенности, ответчика Парфеновой Н.В., ее представителя Кондратенко Е.Г., действующей на основании доверенности,

УСТАНОВИЛ:

             Истец Администрация МО «городской округ город Астрахань» обратилась в Трусовский районный суд г. Астрахани с иском к ответчику Парфеновой Н.В. о признании лица не приобретшей право пользования жилым помещением.

В обоснование поданного искового заявления, указывая на то, что согласно сведениям управления муниципального имущества города Астрахани квартира <адрес> является объектом Муниципального образования город Астрахань и значится в реестре муниципального имущества г. Астрахани. Ответчица Парфенова Н.В. состоит на регистрационном учете в <адрес>. Ответчица не проживает в спорном жилом помещении, не производя оплату коммунальных услуг. В соответствии с распоряжением администрации города Астрахани №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирного дома литер «А» по <адрес> аварийным и подлежащим сносу» данный дом признан аварийным и подлежащим сносу, срок отселения граждан до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно рапорту УУП ОП № УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, было установлено, что ответчица по данному адресу не проживает длительное время. В связи с чем, истец просит суд признать ответчицу Парфенову Н.В. не приобретшей право пользования квартирой <адрес>

           Представитель истца Лиджиев Т.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

            Ответчица Парфенова Н.В. и ее представитель не согласились с заявленными исковыми требованиями и обратились в суд со встречным иском о признании Парфеновой Н.В. право пользования данным жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований указывая на то, что данное жилое помещение было предоставлено матери истицы ФИО3, как нанимателю на состав семьи 4 человека: супруг ФИО8, брат ФИО9 в порядке обмена в ДД.ММ.ГГГГ году, в том числе и на истицу.

Впоследствии брат снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, родители умерли и сын ФИО10, который так же состоял на регистрационном учете в данном жилом помещении умер в ДД.ММ.ГГГГ году и был снят с регистрационного учета. В период времени с ДД.ММ.ГГГГ истица находилась на лечении в противотуберкулезном диспансере и не проживала в данном жилом помещении. Затем в ДД.ММ.ГГГГ году в доме уже невозможно было проживать, так как он становился непригодным для проживания. В настоящее время истица по встречному иску Парфенова Н.В. проживает у знакомых, иного жилого помещения она для проживания не имеет. Просит суд признать за ней право пользования жилым помещением, а именно квартирой <адрес>

            Суд, выслушав представителя истца, ответчицу, ее представителя, заключение помощника прокурора Трусовского района г. Астрахани Кругловой И.Е., полагавшей иск администрации муниципального образования « городской округ город Астрахань» не подлежащим удовлетворению, встречные исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

           В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

             В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

            Как установлено в судебном заседании согласно выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из реестра муниципального имущества МО «городской округ город Астрахань» <адрес> по распоряжению администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О передаче жилого фонда <данные изъяты> была передана в муниципальную собственность.

Данное жилое помещение было предоставлено нанимателю ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по обменному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения комиссии управления «Волготанкер» на состав семьи 4 человека: супруг ФИО8, умерший ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО9, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, умерший ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО13 (Королева) Н.В., состоящая на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

           Вместе с нанимателем в данном жилом помещении был зарегистрирован внук нанимателя ФИО10, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

          Из рапорта УУП ОП № УМВД России по г. Астрахани следует, что ответчик Парфенова Н.В. по вышеуказанному адресу не проживает на протяжении длительного периода времени.

        Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

            В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

           В соответствии с распоряжением администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирного дома литер «А» по переулку Ростовский, 10 в <адрес> аварийным и подлежащим сносу» данный дом признан аварийным и подлежащим сносу, срок отселения граждан до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (пункт 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

            В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

          В судебное заседание были представлены рапорта УУП ОП №3 УМВД России по г. Астрахани из которых следует, что в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ никто не проживает, ремонтные работы в квартире не ведутся, в наем квартира не сдается.

Так же были представлены заявления соседей из соседних квартир, из которых следует, что Парфенова Н.В. в квартире не проживала с ДД.ММ.ГГГГ по объективным причинам, поскольку находилась на стационарном лечении.

            Следовательно, суд приходит к выводу, что ответчик Парфенова Н.В. не утратила права пользования данным жилым помещением, поскольку состоит на регистрационном учете по данному адресу, жилое помещение было выдано в том числе и на нее, не осуществляла права и обязанности нанимателя жилого помещения в период ДД.ММ.ГГГГ по объективным причинам.

          В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественного проживает.

               В силу ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановления Правительства №713 от 17.07.95 гражданин, изменивший место жительства, обязан зарегистрироваться не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, как по основному так и по встречному иску путем предоставления относимых, допустимых и достаточных доказательств.

При этом в соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования или возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов.

         В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, в связи с чем, приходит к выводу, что в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истцом администрацией муниципального образования «городской округ город Астрахань» не представлено доказательств, подтверждающих утраты Парфеновой Н.В. право пользования в данном жилом помещении.

Судом не установлено намерение ФИО11 отказаться от пользования жилым помещением адресу: <адрес>, поскольку совокупность обстоятельств, на которую суд сослался выше, не свидетельствует о таком волеизъявлении. При таких обстоятельствах только длительность периода не проживания ответчика по первоначальному иску не свидетельствует о том, что он добровольно отказался от своих прав на спорную квартиру.

То обстоятельство, что Парфенова Н.В. не оплачивала коммунальные услуги, не свидетельствует о ее намерении отказаться от выполнения обязанностей нанимателя жилого помещения, поскольку она не имела реальной возможности пользоваться жилым помещением. Доказательств того, что имея реальную возможность проживать в квартире, Парфенова Н.В. своим правом не воспользовалась и прекратила выполнять обязательства нанимателя жилого помещения, оплате расходов по коммунальным услугам, суду не представлено.

Совокупность установленных в судебном заседании обстоятельств дела позволяет суду сделать вывод об отсутствии оснований к удовлетворению первоначального иска, поскольку отсутствие ответчика в спорной квартире не носит постоянного характера и не является добровольным, вызвано объективными причинами. В связи с чем, в удовлетворении исковых требований Администрации муниципального образования «городской округ город Астрахань» к Парфеновой Наталье Викторовне о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением необходимо отказать, а встречные исковые требования о признании за Парфеновой права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению в полном объеме.

           На основании изложенного и     руководствуясь ст.ст. 56,67, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                       Р Е Ш И Л :

            ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

             ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

             ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 2.12.2024.

     ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                                                          ░.░.░░░░░░░░░