Решение по делу № 2а-314/2020 от 10.01.2020

УИД 68RS0013-01-2020-000137-79

Гр.дело №2а-314/2020

Р ЕШ Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2020 года      г. Мичуринск.

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

судьи - Наговицыной О.Н.,

при секретаре - Кирилловой В.В.,

с участием истца представителя истца - Ляшенко Т.П., действующей в интересах Ляшенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ляшенко А.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по ... о признании действий по постановке на кадастровый учет домовладения незаконными, по иску Ляшенко А.А. к Администрации ... об установлении факта естественной гибели домовладения и признании прекращенным права собственности на домовладение,

У С Т А Н О В И Л :

Ляшенко А.А. обратился с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о признании действий по постановке на кадастровый учет домовладения незаконными.

В обоснование своих требований указал, что ... приобрел земельный участок по адресу: .... В 2000 году снес деревянное строение в связи с ветхостью (1890 года постройки). В марте 2005 года пригласил техника ГУПТИ для установления факта отсутствия строения на участке, соответствующие сведения были внесены в технический паспорт домовладения от ..., о чем ГУПТИ выдавались справки от ... и .... В 2007 году, как военнослужащий, он был поставлен в очередь на получение жилья. В 2019 году, когда стал решаться вопрос о получении жилья, на запрос Департамента жилищного обеспечения МО РФ из Росреестра был получен ответ, что в его собственности значится жилой дом по вышеуказанному адресу. В целях устранения данного факта неоднократно обращался в Управление Росреестра по ... с просьбой о подтверждении отсутствия на участке ... жилого дома с .... Управление Росреестра на заседании внутриведомственной комиссии исключило из ЕГРН строение с ... и сообщило, что информацией о фактической дате сноса данного объекта не располагает. Таким образом, при отсутствии заключения кадастрового инженера, технического плана на строение в 2012 году Управление Росреестра поставило на кадастровый учет спорное домовладение, в то время, как объект недвижимого имущества с 2005 года отсутствовал. Первоначально заявлены требования: признать действия Управления Росреестра по ..., связанные с постановкой на кадастровый учет домовладения ... по ..., незаконными; возложить на Управление Росреестра по ... обязанность снять несуществующий объект недвижимого имущества - домовладение ... по ..., с кадастрового учета с ....

К участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечен Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела Ляшенко А.А. дополнил исковое заявление требованиями об установлении факта естественной гибели домовладения и признании прекращенным права собственности на домовладение.

Определением суда от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация ..., в качестве третьего лица - филиал государственного унитарного предприятия технической инвентаризации ..., ... и ...м. Кроме того, поскольку истец обратился в суд с заявлениями, содержащими несколько связанных между собой требований, одни из которых подлежат рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства, другие - в порядке административного судопроизводства, и, учитывая, что разделение требований невозможно, дело в соответствии с положениями ч.1 ст. 33.1 ГПК РФ подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства.

Истец Ляшенко А.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, воспользовался правом вести дела через представителя.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, направило письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.

Представитель ответчика Администрации ... не явился в судебное заседание, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщал, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Заинтересованное лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне административного ответчика -Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Представитель филиала государственного унитарного предприятия технической инвентаризации ..., ... и ...м в судебное заседание для участия в качестве третьего лица не явился, в суд поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при имеющейся явке, в отсутствие не явившихся сторон.

В судебном заседании представитель истца - Ляшенко Т.П., действующая в интересах Ляшенко А.А., уточненные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

На основании договора купли-продажи от ..., реестр ..., удостоверенного нотариусом ... С, Ляшенко А.А. приобрел земельный участок площадью 523 кв.м, и жилой дом площадью 59,0 кв.м, расположенные по адресу: ....

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, прекращение права собственности на объект недвижимости возможно по волеизъявлению собственника такого имущества, основанием являются, в том числе, гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Ляшенко А.А. указывает, что техническое состояние жилого дома было непригодно для дальнейшей эксплуатации, что обусловлено повышенным естественным физическим износом, полученным в процессе эксплуатации-дата постройки 1890 год. Деревянное строение в связи с ветхостью было снесено.

В представленном в материалы дела техническом паспорте на жилой ..., составленном ГУПТИ ... по состоянию на ..., описания характеристик каких-либо конструктивных элементов (фундамента, стен, перекрытий, крыши) не содержится. Согласно справке от ... при обследовании техником дополнительно установлено, что земельный участок свободен от объектов недвижимого имущества.

Исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают факт гибели объекта недвижимости на ..., который определяется с учетом следующих показателей - в связи с невозможностью его эксплуатации для целей, указанных в техническом паспорте (как жилого дома).

В случае утраты недвижимым имуществом свойств, исключающих возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, право собственности на это имущество не может быть сохранено.

Суд приходит к выводу, что на указанную дату право собственности прекратилось в связи с утратой имущества по объективным причинам - вследствие естественной гибели домовладения.

Рассматривая требования Ляшенко А.А. о признании незаконными действий Управления Россреестра по ..., связанные с постановкой на кадастровый учет домовладения ... по ..., и обязании снять несуществующий объект недвижимости с кадастрового учета с 2005 года, суд исходит из следующего.

В круг обстоятельств, подлежащих установлению при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных актов, действий (бездействия) государственных органов, входит проверка соответствия оспариваемого акта закону или иному нормативно-правовому акту и проверка факта нарушения оспариваемым актом, действием (бездействием) прав и законных интересов заявителя.

В соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона от ... №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшим на момент возникновения спорных правоотношений) государственная регистрация права является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

... в Единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН) внесена запись о регистрации права Ляшенко А.А. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....

На основании заявления о внесении в ЕГРН записи о прекращении права от ... ... и справки от ..., выданной ГУПТИ ..., в ЕГРН ... внесены сведения о прекращении права собственности на жилой дом в связи со сносом.

В силу Федерального закона от ... №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основании принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с названным Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах ( ст. 38 Федерального закона от ... №221-ФЗ).

Жилой дом с кадастровым номером ... по адресу : ..., этажностью 1, площадью 33.2 кв.м, расположенный в границах земельного участка ..., внесен в государственный кадастр недвижимости ... как ранее учтенный объект недвижимости.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... Ляшенко А.А. было получено уведомление от ... за ...-А, из содержания которого следует, что в целях приведения данных ЕГН в соответствие с материалами реестрового дела ... сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером ... были предметом рассмотрения на заседании внутриведомственной комиссии Управления и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... по проведению мероприятий по повышению качества данных ЕГРН, на котором принято решение о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером ... по адресу: .... В связи с чем ... сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером ... были исключены из ЕГРН с присвоением статуса «архивный».

Исковые требования предъявлены с целью изменить данные, содержащиеся в системе учета прав на недвижимое имущество, приведения их в соответствии с фактическими обстоятельствами, с которыми закон связывает прекращение права собственности.

В настоящее время согласно сведениям ЕГРН данные о расположении жилого дома на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ..., отсутствуют.

Кроме того, иск об оспаривании действий Государственного регистратора не является надлежащим способом защиты гражданских прав в спорах о правах на недвижимое имущество. Для восстановления нарушенного права истцом уже заявлены надлежащие требования, которые судом удовлетворены.

В связи с чем, в удовлетворении заявленных требований к Управлению Россреестра по ... следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ляшенко А.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по ... о признании действий по постановке на кадастровый учет домовладения ... по ... незаконными и обязании снять несуществующий объект недвижимости с кадастрового учета с ... оставить без удовлетворения.

Исковые требования Ляшенко А.А. к Администрации ... об установлении факта естественной гибели домовладения и признании прекращенным права собственности на домовладение удовлетворить.

Установить факт естественной гибели домовладения, расположенного по адресу: ....

Признать прекращенным право собственности Ляшенко А.А. на домовладение, расположенное по адресу: ..., вследствие его естественной гибели, с ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ....

Судья                                                                                       О.Н. Наговицына