Решение по делу № 2-599/2019 от 15.08.2019

Дело № 2 – 599/2019

43RS0004-01-2019-001052-69

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров                         09 сентября 2019 года

Нововятский районный суд города Кирова в составе: председательствующего судьи Чураковой Н.А.

при секретаре Орловой О.В.,

с участием представителя истца ООО «Вектор» в лице директора Кокоулиной Н.С., ответчика Куликовой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Вектор» к Куликовой Ю.С., Куликову С.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

    ООО «Вектор» обратился в суд с иском к Куликовой Ю.С., Куликову С.С., просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «Вектор» задолженность за помещение и коммунальные услуги в размере 32 870 руб. 64 коп., пени в размере 21 477 руб. 12 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 830 руб. 43 коп.

Требования мотивированы тем, что с 01.08.2012 года ООО «Вектор» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Киров, мкр. Радужный, ул. Заводская, д. 3. С 01.08.2018 года данная управляющая компания переизбрана собранием собственников жилых помещений на новый период. В соответствии с данными справки с места жительства, а так же выпиской из ЕГРН от 19.12.2018 собственниками помещения № 2 (комнаты) площадью 7,3 кв. м. в квартире 16 по указанному выше адресу являются: Куликова Ю.С., Куликов С.С., Куликов М.С., Куликова А.С. (доля в праве по ?). В указанном жилом помещении никто не зарегистрирован. Общая площадь жилого помещения №2, включая места общего пользования составляет 11,88 кв. м, в том числе жилая 7,3 кв. метра. В нарушение требований действующего законодательства РФ ответчики не производили оплату за жилое помещение №2 и коммунальные услуги. За период с октября 2015 года по январь 2019 года за ответчиками числится задолженность в размере 32 870 руб. 64 коп.

Размер пени по задолженности ответчиков составляет 21 477 руб. 21 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 59 по гражданскому делу № 2-1466/19 от 04.06.2019 выданный ранее судебный приказ от 03.04.2019 о взыскании задолженности по судебному приказу отменен, при этом оплата задолженности со стороны ответчиков за взыскиваемый период не последовала.

В судебном заседании представитель истца ООО «Вектор» Кокоулина Н.С. исковые требования уточнила, с учетом заявления ответчика о применении сроков исковой давности просила взыскать с ответчиков в пользу ООО «Вектор» задолженность в размере 22358,97 рублей, в том числе задолженность по оплате за помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2015 года по январь 2019 года в размере 14530,67 рублей, пени за период с ноября 2015 года по январь 2019 года в размере 7828,30 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1830,43 рублей, о чем представила письменное заявление. Также пояснила суду, что в исковом заявлении допущена опечатка в части периода задолженности, правильным следует считать «за период с октября 2012 по январь 2019 за ответчиками числится задолженность в размере 32870,64 рубля». Платежные документы с ноября 2015 года по январь 2017 года содержат начисления за отопление, содержание жилого помещения и ресурс, который поставлялся на общедомовые нужды. Общедомовые нужды – это коммунальный ресурс, который идет на содержание всего дома, в который входит холодное водоснабжение, электроснабжение и отопление. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» с 01.01.2017 года было дополнено пунктом 56(2), утвержденным Постановлением Правительства РФ от 26 декабря 2016 г. № 1498. При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. В платежном документе за май 2017 года, кроме коммунальной услуги отопление и содержание жилого помещение собственнику жилого помещения была начислена услуга горячая вода, холодная вода и водоотведение в соответствии с нормативами потребления коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, утвержденными Распоряжением департамента жилищно-коммунального хозяйства Кировской области от 24.12.2014 года № 99-р. Так же, в платежном документе за май 2017 года был произведен перерасчет за период с января 2017 по апрель 2017 года в связи с вступившим в силу п. 56(2) Постановления Правительства РФ № 354. Объем коммунальных услуг рассчитывался с учетом количества 1 собственника такого помещения, хотя должен был быть рассчитан с учетом количества 4 собственников данной комнаты. С 01.01.2017 норматив по горячей воде составлял - 3,34 куб. метра на 1 человека, по холодной воде составлял - 4,14 куб. метра на 1 человека, по водоотведению - 7,48 куб. метра на 1 человека. В соответствии с п. 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 при отсутствии индивидуального прибора учета, ресурсоснабжающая организация, поставляющая ресурс к расчету платы за коммунальную услуг применяет коэффициент 1,5, который отражается в платежных документах. В данном случае расчет коммунальных услуг с учетом 1 собственника произведен РКЦ ошибочно, но управляющая компания не возражает против этого, поскольку размер задолженности с учетом 4-х собственников был бы намного больше заявленного к взысканию размера задолженности. В квитанции за май 2017 года превышение платы за холодную воду для ГВС и холодную воду произведено с применением повышающего коэффициента, в виду отсутствия индивидуального прибора учета. Выписка из лицевого счета составляется РКЦ автоматически и отражает только размер задолженности по коммунальным услугам. Расчет пени отражен в справке по начислению пени.

Ответчик Куликова Ю.С. в судебном заседании уточненные исковые требования не признала в полном объёме, пояснив что фактически в спорном жилом помещении не проживает и коммунальными услугами не пользуется. Обязанность собственника производить оплату коммунальных услуг за принадлежащее жилое помещение не отрицает. С расчетом размера задолженности, представленным стороной истца не согласна, но своего контррасчета размера задолженности не имеет.

Ответчик Куликов С.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие по причине занятости на работе.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичное положение содержится в ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как предусмотрено ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из положений п.3 ч.2 ст.161 Жилищного кодекса РФ, одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.

Судом установлено, что с 01.08.2012 ООО «Вектор» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Киров, мкр. Радужный, ул. Заводская, д. 3, о чем в материалы дела представлен договор управления многоквартирным домом от 01.08.2012.

01.08.2018 управляющая компания ООО «Вектор» переизбрана собранием собственников жилых помещений на новый период, в связи с чем заключен новый договор управления многоквартирным домом по указанному выше адресу от 01.08.2018.

Справкой с места жительства, выпиской из ЕГРН от 19.12.2018 подтверждается, что собственниками помещения № 2 (комнаты) площадью 7,3 кв. м. в квартире 16 по адресу: г. Киров, мкр. Радужный, ул. Заводская, 16, пом. №2 являются: Куликова Ю.С., Куликов С.С., Куликов М.С., Куликова А.С. (доля в праве по ?). В указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Общая площадь жилого помещения №2, включая места общего пользования составляет 11,88 кв. м, в том числе жилая 7,3 кв. метра.

В нарушение требований действующего законодательства РФ ответчики не производили оплату за жилое помещение №2 и коммунальные услуги.

За период с октября 2012 по январь 2019 начислена задолженность в размере 32870,64 рубля, что подтверждается соответствующим расчетом и представленными квитанциями об оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Определением мирового судьи судебного участка № 59 по гражданскому делу № 2-1466/19 от 04.06.2019 выданный ранее судебный приказ от 03.04.2019 о взыскании задолженности отменен по заявлению ответчиков. Согласно заявлению, ООО «Вектор» обратилось за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности 03.04.2019.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ст. 200 Гражданского кодекса РФ).

    С учетом применения правила о сроке исковой давности, согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков по оплате за помещение и коммунальные услуги с 11.2015 по 01.2019 составит 14530,67 рублей. Судом представленный истцом расчет задолженности проверен и признан верным, ответчиком свой расчет задолженности суду не представлен.

В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее его изменение не допускается.

Установив ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги, с учетом положений части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 330, статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о правомерности начисления и взыскания пени за несвоевременное и неполное внесение платы за жилье и коммунальные услуги за период с 11.2015 по 01.2019.

Оценивая довод ответчика о не проживании в спорном жилом помещении суд находит его несостоятельным, поскольку само по себе не проживание в гражданина в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности не освобождает ответчика от оплаты коммунальных услуг. Несогласие с суммой расчета задолженности, проверенного судом и признанного обоснованным при отсутствии какого-либо контррасчета со стороны ответчиков на выводы суда не влияют.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняют, в связи с чем, обязаны уплатить образовавшуюся задолженность в солидарном порядке.

Платежным поручением №1344 от 14.08.2019 произведена уплата ООО «Вектор» государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 915,21 рубль.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу расходы пропорциональной удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку действующим законодательством не предусмотрена возможность солидарного взыскания государственной пошлины, при солидарной ответственности должников государственная пошлина распределяется между ними в долевом соотношении, в связи с чем с учетом размера уточненных исковых требований с ответчиков надлежит взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вектор» расходы по оплате государственной пошлины в размере 870,77 руб., по 435,38 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Вектор» удовлетворить.

Взыскать с Куликовой Ю.С., Куликова С.С. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вектор» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 14530,67 руб., пени в размере 7828,30 руб.

Взыскать с Куликовой Ю.С., Куликова С.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вектор» расходы по оплате государственной пошлины в размере 870,77 руб., по 435,38 руб. с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд г.Кирова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:                  Чуракова Н.А

Решение судом в окончательной форме принято: 10.09.2019