Решение по делу № 2-3648/2017 от 30.06.2017

Дело № 2-3648/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Киров                         24 июля 2017 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

судьи Волкоморовой Е.А.,

при секретаре Поляковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурлакова С. Г. к ГСК «Автомобилист-56» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Бурлаков С.Г. обратился в суд с иском к ГСК «Автомобилист-56» о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указал, что с {Дата изъята} является членом ГСК «Автомобилист-56», зарегистрированного {Дата изъята}, которому {Дата изъята} был предоставлен земельный участок под застройку гаражей, {Дата изъята} получено разрешение на строительство гаражей. Строительство гаражей осуществлялось по индивидуальному проекту и самозастроем. {Дата изъята} между ГСК и администрацией города был заключен договор аренды земельного участка. {Дата изъята} администрация Ленинского района г. Кирова приняла в эксплуатацию только 43 гаража из 130 гаражей. Паевой взнос истец уплатил {Дата изъята} за два гаражных бокса {Номер изъят} и {Номер изъят} Однако в регистрации права собственности регистрирующим органом было отказано по причине отсутствия акта о вводе объекта в эксплуатацию. Гаражные боксы истца построены с соблюдением градостроительных норм, не нарушают права и законные интересы иных лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Выплатив полностью паевой взнос, регулярно внося членские взносы, добросовестно пользуясь гаражами на специально отведенном месте, истец вправе требовать признания права собственности на гаражные боксы в судебном порядке. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс {Номер изъят} площадью 21,9 кв.м., кадастровый {Номер изъят} и гаражный бокс {Номер изъят} площадью 21,6 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, расположенные по адресу: {Адрес изъят} бокс соответственно 40 и 41 (ГСК «Автомобилист-56»), указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные гаражные боксы в Управлении Росреестра по Кировской области.

В судебное заседание истец Бурлаков С.Г., представитель Овчинников А.Г. не явились, согласно заявлению просят дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Автомобилист-56» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в свое отсутствие. Представлен письменный отзыв, согласно которому не возражают в удовлетворении исковых требований Бурлакова С.Г., поскольку истец является членом ГСК «Автомобилист-56», паевой взнос за гаражи им уплачен в полном объеме, членские взносы уплачивает регулярно.

Представитель Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. В представленном суду письменном отзыве указано, что в случае доказанности истцом достаточных оснований для признания права собственности на гаражные боксы, а также, что истец является членом ГСК, полностью выплатившим паевой взнос за строительство гаража, Управление не возражает в их удовлетворении.

Представитель третьего лица Администрации г. Кирова в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 п. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Распоряжением администрации Ленинского района г. Кирова {Номер изъят} от {Дата изъята} зарегистрирован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «Автомобилист-56».

Решением совета народных депутатов {Номер изъят} от {Дата изъята} ГСК «Автомобилист-56» предоставлен в аренду земельный участок по адресу: {Адрес изъят}, площадью 0,5 га. для строительства кооперативных гаражей.

{Дата изъята} администрацией г. Кирова выдан ордер {Номер изъят} на производство работ, который одновременно являлся разрешением на строительство гаражей.

{Дата изъята} между ГСК «Автомобилист-56» и администрацией г. Кирова был заключен договор аренды земельного участка.

Согласно справкам ГСК «Автомобилист-56» от {Дата изъята} Бурлаков С.Г. является членом ГСК «Автомобилист-56», расположенного по адресу: {Адрес изъят}, где ему принадлежат гаражные боксы {Номер изъят} и 41. Паевой взнос за строительство гаражных боксов {Номер изъят} и {Номер изъят} выплачен полностью.

Из кадастрового паспорта на гаражный бокс {Номер изъят} следует, что данный гаражный бокс, расположен по адресу: {Адрес изъят}, бокс {Номер изъят}, в ГСК «Автомобилист-56», имеет кадастровый {Номер изъят}.

Из кадастрового паспорта на гаражный бокс {Номер изъят} следует, что данный гаражный бокс, расположен по адресу: {Адрес изъят}, бокс {Номер изъят}, в ГСК «Автомобилист-56», имеет кадастровый {Номер изъят}.

Согласно данным Управления Росреестра по Кировской области в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах нежилое помещение с кадастровыми номерами {Номер изъят} и {Номер изъят} по адресу {Адрес изъят} отсутствуют.

Согласно заключению ООО { ... } от {Дата изъята} гаражные боксы {Номер изъят} и {Номер изъят}, расположенные по адресу: {Адрес изъят} находятся в работоспособном, хорошем состоянии, построенный объект соответствует нормативной базе 2017 г., пригоден к дальнейшей эксплуатации, при учете рекомендаций техпаспорта, угрозы для жизни и здоровья людей не представляет.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что объекты недвижимости - гаражные боксы {Номер изъят} и {Номер изъят}, расположенные в ГСК «Автомобилист-56» по адресу: {Адрес изъят}, соответствуют градостроительным нормам, их эксплуатация не несет негативных последствий, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, спор по земельному участку, на котором был возведен гараж, отсутствует, истцом выплачены паевые взносы за строительство гаражей (п. 4 ст. 218 ГК РФ), в связи с чем, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс {Номер изъят} площадью 21,9 кв.м., кадастровый {Номер изъят} и гаражный бокс {Номер изъят} площадью 21,6 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, расположенные по адресу: {Адрес изъят} бокс соответственно 40 и 41 (ГСК «Автомобилист-56») за Бурлаковым С.Г.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Бурлаковым С. Г. право собственности на гаражный бокс {Номер изъят} площадью 21,9 кв.м., кадастровый {Номер изъят} и гаражный бокс {Номер изъят} площадью 21,6 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, расположенные по адресу: {Адрес изъят} бокс соответственно 40 и 41 (ГСК «Автомобилист-56»).

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс {Номер изъят} площадью 21,9 кв.м., кадастровый {Номер изъят} и гаражный бокс {Номер изъят} площадью 21,6 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, расположенные по адресу: {Адрес изъят} бокс соответственно 40 и 41 (ГСК «Автомобилист-56») за Бурлаковым С. Г..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2017 года.

Судья Волкоморова Е.А.