Решение от 14.01.2019 по делу № 2-249/2019 от 28.11.2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2019 года

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шикановой З.В.

При секретаре Балакиревой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Белова Н.В. к Муниципальному учреждению «Администрации сельского поселения Ашитковское» Воскресенского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Белов Н.В. обратился в Воскресенский городской суд с иском к МУ «Администрации сельского поселения Ашитковское» Воскресенского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный на земельном участке с К№, площадью 2000 кв.м., с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу<адрес> состоящего из лит А, А1 общей площадью 71,5 кв.м., лит. а площадью 15,3 кв.м.(л.д.3-4).

Заявленные требования истцом мотивированы тем, что 17.02.2014 года МУ «Администрацией Воскресенского муниципального района» МО в лице Управления муниципальной собственности и земельно-правовых отношений была рассмотрена заявка истца на выделение ему земельного участка в целях индивидуального жилищного строительства.

    После предоставления проекта планировки территории, утвержденного в установленном порядке, должно было быть повторно рассмотрено его заявление о выделение ему земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

В период с мая 2014 года истец осуществлял освоение вышеуказанного земельного участка и занимался его формированием и оформлением.

23 августа 2014 года МУ «Администрацией Воскресенского муниципального района» МО было опубликовано в газете «Наше слово» №90 (12322) объявление о выделении в аренду истцу земельного участка для индивидуального жилищного строительства, площадью 2000 кв.м., по адресу: <адрес>

Постановлением Администрации Воскресенского муниципального района МО от 14.12.2015 года №3314 была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, кадастровый квартал №, площадью 2000 кв.м., местоположение: РФ, <адрес> Был установлен вид разрешенного использования участка «для индивидуального жилищного строительства» и определена категория земель: земли населенных пунктов.

На кадастровый учет земельный участок был поставлен 11.02.2016 года и ему был присвоен кадастровый №.

За период времени с мая 2014 года по сентябрь 2017 года истец на выделенном ему земельном участке, возвел забор и построил двухэтажный жилой дом, в границах земельного участка и К№.

22 сентября 2017 года МУ «Администрацией Воскресенского муниципального района» МО истцу было вручено уведомление о том, что в ходе осмотра вышеуказанного земельного участка было обнаружено, что на данном земельном участке находятся капитальное металлическое сооружение (забор) и жилой дом.

    Истец просит признать право собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный на земельном участке с К№, площадью 2000 кв.м., с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес> состоящего из лит А, А1 общей площадью 71,5 кв.м., лит. а площадью 15,3 кв.м.

    В судебное заседание истец Белов Н.В., представитель ответчика МУ «Администрация с/п Ашитковское» Воскресенского муниципального района Московской области не явились. О времени, дате и месте рассмотрения данного дела извещены. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика в порядке заочного производства.

Представитель истца Раскостов А.С., действующий на основании доверенности(л.д.33), заявленные истцом требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Пояснил, что 17.02.12014 г. МУ «Администрация Воскресенского муниципального района» МО была рассмотрена заявка истца на выделение земельного участка в целях земельного строительства, после же принято решение 17.02.2014 года в соответствии с которым был подготовлен проект. Истец осуществлял фактически пользование и занимался всеми процедурами по формированию участка. 23 августа 2014 года МУ «Администрацией Воскресенского муниципального района» МО было опубликовано в газете «Наше слово» №90 (12322) объявление о выделении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства, площадью 2000 кв.м., по адресу: <адрес> За период времени с мая 2014 года по 2017 год истцом на земельном участке возвел забор и построил 2-х этажный дом. В соответствии с заключением ООО «БТИ» спорный жилой дом соответствует всем параметрам безопасности, всем строительным нормам и правилам, не предоставляет угрозы жизни и здоровья граждан. На основании этого, просит признать за истцом право собственности на самовольно возведенный жилой дом расположенный на земельном участке с К№ по адресу д.<адрес>

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, учитывая техническое заключение эксперта ФИО1, суд считает, что заявленные истцом требования не противоречат закону и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Из материалов дела следует, что 17.02.2014 года МУ «Администрацией Воскресенского муниципального района» МО в лице Управления муниципальной собственности и земельно-правовых отношений была рассмотрена заявка истца на выделение ему земельного участка в целях индивидуального жилищного строительства, что подтверждается копией заявки (л.д.6, л.д.7).Было принято решение № от 17.02.2014 года в соответствии с ФЗ от 29.12.2004 года №191 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» и п.20 ст. 14 №1131-ФЗ разрешенный вид использования земельных участков определяется в соответствии с проектом планировки территории. В связи с этим, в сельское поселение Ашитковское было направлено письмо с просьбой подготовки проекта планировки данной территории.

    После предоставления проекта планировки территории, утвержденного в установленном порядке, должно было быть повторно рассмотрено его заявление о выделение истцу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

В период с мая 2014 года истец осуществлял освоение вышеуказанного земельного участка и занимался его формированием и оформлением, что подтверждается показаниями представителя истца.

23 августа 2014 года МУ «Администрацией Воскресенского муниципального района» МО было опубликовано в газете «Наше слово» № (12322) объявление о выделении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства, площадью 2000 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.8).

Постановлением Администрации Воскресенского муниципального района МО от <дата> № была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плате территории, кадастровый квартал №, площадью 2000 кв.м., местоположение: РФ, <адрес>, сельское поселение Ашитковское, д. Ворыпаево уч. 46-б. Был установлен вид разрешенного использования участка «для индивидуального жилищного строительства» и определена категория земель: земли населенных пунктов (л.д.9).

На кадастровый учет земельный участок был поставлен 11.02.2016 года и ему был присвоен кадастровый №.

За период времени с мая 2014 года по сентябрь 2017 года истцу на выделенном земельном участке он возвел забор и построил двухэтажный жилой дом в границах земельного участка и К№.

22 сентября 2017 года МУ «Администрацией Воскресенского муниципального района» МО истцу было вручено уведомление о том, что в ходе осмотра вышеуказанного земельного участка было обнаружено, что на данном земельном участке находятся капитальное металлическое сооружение (забор) и жилой дом (л.д.28).

В судебное заседание представителем истца представлено Техническое заключение «О соответствии жилого дома сводам правил, технического регламента и градостроительным нормам, а также о возможности всесезонного проживания»(л.д. 38-69).

Из данного технического заключения следует, что на основании результатов обследования, по совокупности характеристик, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> соответствует СНиП, СП, «Техническому регламенту». Жилой дом не нарушает градостроительных норм и соответствует «техническому регламенту о безопасности здания и сооружений» №384-ФЗ от 30.01.2009 г.

СП 55.13330.2016 от 20.16.2016 г. «дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001»,

СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» предъявляемым к жилому одноэтажному зданию.

    Постановлению Правительства РФ от 28 января 2006 года №47 «Об утверждении Положений о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

    Также из технического заключения следует, что жилой дом соответствует параметрам безопасности, не предоставляет угрозу жизни и здоровья граждан.

     Из выше представленных выводов следует, что жилой дом пригоден для постоянного всесезонного проживания.

    Жилой доя является капитальным строительством и отвечает требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений».

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном(бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования Белова Н.В., т.к. в суде установлен факт, что возведенное на вышеуказанном земельном участке жилой дом построен в соответствии со строительно-техническими и противопожарными нормами и правилами, расположен в границах данного земельного участка, не нарушает чьих либо прав и охраняемых законом интересов.

Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░№, ░░░░░░░░ 2000 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░, ░1 ░░░░░ ░░░░░░░░ 71,5 ░░.░., ░░░. ░ ░░░░░░░░ 15,3 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23 ░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>