Решение по делу № 2-1651/2024 от 08.08.2024

                        Дело № 2-1651/2024

УИД 68RS0004-01-2024-002699-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2024 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сошниковой Н.Н.,

при секретарях судебного заседания Поповой Ю.С., Рожковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Уткина С. Н. к Гаражно-строительному кооперативу №, Чорней М. И. о возмещении ущерба или истребования имущества из чужого незаконного владения.

УСТАНОВИЛ:

Уткин С.Н. обратился в суд с исковым заявлением к ГСК № о взыскании ущерба, в обоснование указав, что является членом ГСК-3, ему принадлежат два гаража № и №.

В июле 2023 года после посещения территории кооператива ему стало известно, что принадлежащие ему гаражи проданы в пользу ГСК-3, в связи с чем он обратился с заявлением в правоохранительные органы.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела ему стало известно, что решением общего собрания членов ГСК-3 принадлежащие ему гаражи признаны утерявшими связи с кооперативом, были внесены в списки гаражей на продажу, затем проданы Чорней М.И.

Считает, что ГСК-3 незаконно распорядился принадлежащими ему гаражами.

Действиями ответчика ему /истцу/ был причинен ущерб, заключающийся в утрате имущества.

Следовательно, ответчик должен возместить ему стоимость гаражей в сумме 605208 рублей. Указанную сумму просит взыскать с ГСК-3 в его пользу, а также расходы по оплате госпошлины в размере 9252 рубля.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил свои требования, в окончательной редакции просит либо взыскать с ГСК-3 ущерб в размере 605208 рублей, либо истребовать из чужого незаконного владения Чорней М.И. гаражи № и №.

Определением суда по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Чорней М.И.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что он является членом ГСК №, сначала ему был предоставлен один гараж, впоследствии нумерация гаражей поменялась. Когда он стал председателем ГСК, еще один гараж себе взял. С 2003 года он гаражами не пользовался, членские взносы не платил, ездил туда редко. Указанные гаражи № и № он строил сам. Когда приехал в ГСК в 2023 году, увидел, что его гаражи уже проданы другому лицу.

Представитель истца /по доверенности/ Кондрашов А.А. исковые требования поддержал, и пояснил, что ГСК не вправе было отчуждать гаражи в пользу иного лица, поскольку не являлся собственником гаражей. Документов, подтверждающих исключение истца из членов ГСК, материалы дела не содержат. Уткин С.Н. из членов кооператива в установленном порядке не исключался. Информация о нем как о члене ГСК была утрачена не по его вине. ГСК не обращался в суд с иском о принудительном отчуждении гаражей № и №. Задолженность по членским взносам не является основанием для лишения права собственности на это имущество, для изъятия у собственника его гаражей. При этом кооператив в суд с иском о взыскании с Уткина С.Н. задолженности по членским взносам не обращался. Решение общего собрания членов ГСК от ДД.ММ.ГГГГ является ничтожным, поскольку принято в отсутствие кворума.

Требование о возврате имущества из чужого незаконного владения и требование о возмещении убытков в виде стоимости имущества являются равнозначными способами защиты прав собственника, каждый из которых может применяться вместо другого.

Ответчик ГСК № в лице Дегтярева А.В. исковые требования не признал и показал, что с 2013 года он являлся председателем ГСК №. По факту неуплаты членских взносов им проводилась проверки. Были выявлены несколько брошенных гаражей, в том числе, гаражи № и №. Указанными гаражами никто не пользовался на протяжении длительного времени; на крыше этих гаражей росли кустарники, заросли мешали соседям. В книге членов ГСК -3 владельцы гаражей № и № не значились, Уткин С.Н. в списках в качестве члена ГСК также не значился. Были приняты меры к поиску владельцев заброшенных гаражей, но не знали, кого надо искать, у них не было сведений об Уткине, развешивали объявления на гаражах, писали на воротах гаражей. Поскольку поиски владельцев гаражей результатов не дали, правлением ГСК было принято решение об отчуждении гаражей. Правление и председатель ГСК руководствовались Уставом ГСК, в котором сказано, что член кооператива может быть исключен за неуплату членских взносов более пяти лет. ГСК необходимо было оплачивать налоги, было принято решение о продаже гаражей Чорней М.И.. После продажи гаражей появился Уткин С.Н., приехал, и стал предъявлять претензии по поводу гаражей, при этом никаких документов не представил. Он не участвовал при смене номеров гаражей в ГСК. ГСК не были совершены незаконные действия.

Ответчик Чорней М.И. исковые требования не признал, и показал, что в 2021 году ему поступило предложение приобрести гараж №. Было проведено собрание. Гараж оценили, после чего он его купил его за 40000 рублей, сделал ремонт кровли. Затем в 2022 году купил гараж № тоже за 40000 рублей. С Уткиным встретился в 2023 году. Тот предложил выплатить деньги за гаражи, но документов, подтверждающих, что гаражи принадлежат ему, не предоставил. Считает себя добросовестным покупателем. Он сделал ремонт в гаражах, произвел их оценку с целью приватизации.

Представитель ответчика Новиков А.Г. исковые требования не признал, и показал, что истец не является в настоящее время членом ГСК, и не вправе распоряжаться имуществом ГСК, он не следил ни за своим имуществом, ни за членством в ГСК. Гаражи были проданы комиссией ГСК Чорней М.И., имеются договоры купли-продажи, которые не признаны недействительными. Чорней М.И. сделал ремонт в гаражах, ему выдана членская книжка, им оплачены членские взносы, он является добросовестным приобретателем.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца были допрошены свидетели.

Так, свидетель Пядушкин К.Г. показал, что Уткин С.Н. имел два гаража в ГСК № и являлся членом ГСК. Построены гаражи были в период 1993-1995 года. Он помогал строить, варил ворота, привозил кирпич. Номера гаражей не помнит.

Свидетель Бобров Г.А. показал суду, что в период с 1991 по 2004 года являлся председателем ГСК №. Уткин С.Н. был ему знаком, но был председателем ГСК-3 до него, и владел двумя гаражами, строил их в период 93-94 года. Последний раз он видел Уткина в ГСК-3 в 1993-1994 годах. В 1995 году изменилась нумерация гаражей. Ему известно, что в настоящее время в ГСК стали продавать гаражи за неуплату членских взносов в течение 5-10 лет.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из положений ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Тамбовского районного Совета народных депутатов было принято решение № о регистрации гаражно-строительного кооператива №. В приложении к указанному решению в списке владельцев гаражей ГСК-3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ значился Уткин С.Н., гараж №.

ДД.ММ.ГГГГ Уткину С.Н. была выдана членская книжка владельца гаража, номер гаража не указан; согласно членской книжке, членские взносы уплачены Уткиным С.Н. в 1991 и в 1992 годах; сведений об оплате членских взносов после 1992 года материалы дела не содержат.     Согласно Уставу ГСК-3, Гаражно-строительный кооператив № создан решением Общего собрания – конференции граждан, объединившихся на добровольной основе для строительства и эксплуатации гаражного комплекса.

    Из содержания Устава следует, что член ГСК обязан, в том числе, своевременно и в полном объеме вносить взносы, нести бремя расходов на содержание и ремонт гаражного помещения, своевременно оплачивать все налоги и сборы, участвовать в благоустройстве территории гаражного комплекса, участвовать в расходах на содержание, ремонт и эксплуатацию имущества общего пользования.

    Член кооператива может быть исключен из кооператива на основании решения общего собрания в случае, в том числе, невыполнения обязательств, установленных Уставом или общим собранием, неуплаты членских взносов в течение 5 лет и более, как нанесший ущерб кооперативу и утерявший с ним связи.

Органом кооператива является общее собрание – конференция, высший орган управления /п.4 Устава/.

    Общим собранием членов ГСК-3 от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о включении гаражей, в том числе, № и №, в списки гаражей на продажу.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе членов ГСК-3 принято решение о продаже гаража №, принадлежащего неизвестному лицу, которое не появляется и не оплачивает членские взносы с 1988 года по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ между ГСК №, в лице председателя Дегтярева А.В., и Чорней М.И. был заключен договор купли-продажи гаража №, на основании которого Чорней М.И. приобрел за 40000 рублей гараж № в ГСК-3.

В тот же день ДД.ММ.ГГГГ Чорней М.И. была выдана членская книжка на гараж №, из которой следует, что членские взносы ответчиком были оплачены, задолженности он не имеет, паевые взносы выплачены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе членов ГСК № было принято решение о продаже гаража №, владелец которого неизвестен.

ДД.ММ.ГГГГ между ГСК №, в лице председателя Дегтярева А.В., и Чорней М.И. был заключен договор купли-продажи гаража №, на основании которого Чорней М.И. приобрел за 40000 рублей гараж № в ГСК-3.

ДД.ММ.ГГГГ Чорней М.И. была выдана членская книжка на гараж №, согласно которой членские взносы ответчиком оплачены, задолженности не имеет, паевые взносы выплачены в полном объеме.

    Согласно техническому плану здания, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Семячкиным С.В., гараж № в ГСК-3 расположен на земельном участке с кадастровым номером 68:20:2701001:293, имеет площадь 21,8 кв.м., год завершения строительства – 1987.

    Из технического плана в отношении гаража №, изготовленного кадастровым инженером Семячкиным С.В. ДД.ММ.ГГГГ, следует, что гараж № в ГСК-3 расположен на земельном участке с кадастровым номером 68:20:2701001:293, его площадь составляет 21,8 кв.м., год завершения строительства – 1987.

    По сведениям ЕГРН, информация об объектах недвижимости – гаражах № и № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

    Постановлением участкового уполномоченного полиции ОП № УМВД России по г. Тамбову от ДД.ММ.ГГГГ, принятым по результатам проверки по заявлению Уткина С.Н. по факту незаконной продажи гаражей в ГСК-3 было отказано в возбуждении уголовного дела по ст. 159 УК РФ в отношении Дегтярева А.В., за отсутствием состава преступления.

    Таким образом, в ходе рассмотрения дела с достоверностью установлено, что истец являлся членом ГСК-3 на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ, ему был предоставлен во владение гараж №. Сведений об изменении нумерации гаражей в ГСК-3, а также о том, что один из спорных гаражей ранее являлся гаражом №, материалы дела не содержат, доказательств тому истцом не представлено.

Допрошенный свидетель Бобров Г.А. лишь пояснил о смене нумерации гаражей в 1995 году, и также пояснил после того, как ему были продемонстрированы фотоизображения гаражей № и №, что среди спорных гаражей гараж № отсутствует.

При этом председатель ГСК-3 Дегтярев А.В. пояснил, что ему не известно об изменении нумерации гаражей.

В решении исполкома от ДД.ММ.ГГГГ было указано о предоставлении Уткину С.Н. гаража №, между тем истец утверждает, что спорные гаражи он строил сам в период с 1993 по 1994 года, причем один из указанных гаражей он взял себе, когда являлся председателем ГСК-3.

Доказательств того, что гаражи № и № были построены истцом, материалы дела также не содержат, а показания свидетеля Пядушкина К.Г. опровергаются технической документацией, согласно которой год постройки гаражей 1987. При этом свидетель Бобров Г.А. пояснил лишь, что Уткин С.Н. владел гаражами № и №, и что с 1994 года он истца в ГСК-3 не видел.

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено: если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

    Заявляя о своем праве на спорные гаражи, истцом не представлено доказательств возникновения у него такого права именно на эти гаражи. Истец ссылается на решение от 1993 года, однако в указанном документе значится предоставленным во владение Уткину С.Н. гараж №, а членская книжка вовсе не содержит указания на номер гаража.

    Правоустанавливающих документов на гараж № и № истцом не представлено, потому его доводы о причинении ему ущерба в связи с продажей указанных гаражей суд полагает несостоятельными.

Истцом не приведено законных оснований возникновения у него права на два спорных гаража, при том, что выделялся ему во владение лишь один гараж №; доказательств законности строительства и строительства именно Уткиным С.Н. одного из спорных гаражей материалы дела также не содержат.

    В п. 36 вышеназванного постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС N 10/22 разъяснено, что в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

    Истцом его право собственности на спорные гаражи не доказано, а показания допрошенных свидетелей данный факт не подтверждают.

    К тому же суд не может признать Чорней М.И. незаконным владельцем, поскольку последний приобрел гаражи № и № на основании договоров купли-продажи, выплатил паевые и членские взносы. Общим собрание членов ГСК было принято решение о продаже гаражей № и №, которые ни за кем не значились, владельцы которых были неизвестны. Решение общего собрания не оспаривалось и недействительным не признавалось, как и не признаны недействительными договоры купли-продажи, заключенные между ГСК-3 и Чорней М.И. в отношении спорных гаражей.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом не установлено оснований ни для возмещения ущерба истцу со стороны ответчика ГСК-3, ни для истребования спорных гаражей из владения ответчика Чорней М.И.

Бесспорных и безусловных доказательств, подтверждающих заявленные требования, истцом не представлено.

Кроме того, суд учитывает, что на протяжении более двадцати лет истец членские взносы в ГСК-3 не оплачивал, никаким гаражом в ГСК не пользовался и интереса не проявлял, обязанности члена ГСК, закрепленные в Уставе, не исполнял.

С учетом установленных по делу и приведенных выше обстоятельств, суд полагает в удовлетворении исковых требований отказать.

Все доводы истца и его представителя суд полагает необоснованными, они не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела и опровергаются установленными по делу обстоятельствами.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Уткина С. Н. к Гаражно-строительному кооперативу № 3, Чорней М. И. о возмещении ущерба или истребования имущества из чужого незаконного владения.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20 декабря 2024 года.

Судья              Сошникова Н.Н.