Решение по делу № 2-6818/2024 от 30.08.2024

Уникальный идентификатор дела 52RS0001-02-2024-006518-28

Дело № 2- 6818/2024

ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2024 года                                                                 город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М.,

с участием помощника прокурора Дурниной С.В.,

при секретаре судебного заседания Шибановой К.Р.,

с участием истца Кадымовой Н.А., третьего лица Смирновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кадымовой Н.А. к Агавердиеву Э.Ф.о. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с указанным иском. В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: [Адрес]

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы постоянно: Кадымова Н.А. - собственник; Смирнова Е.С. -дочь; [ФИО 1] - внучка; Агавердиев Э.Ф.о.. что подтверждается справкой ООО «Жилсервис [Номер]» от [ДД.ММ.ГГГГ] года. Ответчик был вселен в данную квартиру [ДД.ММ.ГГГГ]

Ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее время. Адрес его фактического проживания ей не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчика, отношения с ним не поддерживает, все отношения прекращены.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг из расчета на всех зарегистрированных лиц, в том числе и на ответчика.

На основании изложенного, просит: признать Агавердиева Э.Ф.о., [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес], и снять его с регистрационного учета. Взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.

Истец Кадымова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить, дала пояснения по существу иска.

Ответчик Агавердиев Э.Ф.о. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечена Смирнова Е.С.

Третье лицо – Смирнова Е.С. в судебном заседании пояснила, что ответчик проживал у них в квартире примерно год, а потом ушел, это было где-то в [ДД.ММ.ГГГГ] или в [ДД.ММ.ГГГГ] Его вещей в квартире нет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

    При указанных обстоятельствах, принимая во внимание надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, суд находит, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

    Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от [ДД.ММ.ГГГГ] Кадымова Н.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: [ДД.ММ.ГГГГ] (л.д[ ... ]-копия свидетельства о государственной регистрации права).

Согласно выписки из домовой книги, выданной ООО «Жилсервис [Номер]», в квартире, расположенной по адресу: [Адрес] зарегистрированы: Кадымова Н.А. (собственник), Смирнова Е.С. (дочь), [ФИО 1] (внучка), Агавердиев Э.Ф.о. (л.д.[ ... ]

Как следует из искового заявления ответчик в квартире истца не проживает более трех лет, выехал из квартиры на другое постоянное место жительства добровольно, вещей его в квартире не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает.

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Спорное жилое помещение является собственностью истца, Ответчик членом семьи собственника не является, совместно с ним не проживает, жилое помещение необходимо собственнику для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению, однако собственник лишен возможности в полном объеме осуществлять свои права, в связи с нахождением на регистрационном учете ответчика, вынужден нести за него расходы по оплате жилищно- коммунальных услуг.

Иного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

Регистрационный учет граждан Российской Федерации производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя суд отказывает, т.к. не представлено доказательств несения данных расходов.

         На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

             Исковые требования Кадымовой Н.А. к Агавердиеву Э.Ф.о. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Агавердиева Э.Ф.о., [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., место рождения [Адрес] (паспорт [ ... ] серия [Номер], выдан [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ]; ИНН [Номер]) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес], со снятием его с регистрационного учета по этому адресу.

В удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                   О.М. Дубовская

Мотивированное заочное решение изготовлено 12.11.2024 г.