Решение по делу № 33-2347/2017 от 13.04.2017

Судья Колосова Н.Е. Дело № 33-2347/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Кореневой И.В,

судей Ушаковой Л.В, Смирновой Н.И,

при секретаре Красавцевой Т.Л,

рассмотрела в судебном заседании 20 апреля 2017 года дело по апелляционной жалобе Губенок Г.П. на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 15 февраля 2017 года, по которому

исковые требования удовлетворены;

Губенок Г.П. снят с регистрационного учета и выселен из жилого помещения про адресу: ....

Заслушав доклад судьи Смирновой Н.И, объяснения Губенок Г.П, его представителя Москвина А.А, представителя ЗАО «Горнеологическая компания «МИРЕКО» Едапина Р.Н, заключение прокурора Шевелевой М.Г, полагавшей решение подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ЗАО «Горнеологическая компания «МИРЕКО» обратилось в суд с иском к Губенок Г.И. о снятии с регистрационного учета по адресу: ... и выселении из указанного жилого помещения. В обоснование иска указано, что данная квартира находится в собственности истца. В ... году в ней зарегистрирован Губенок Г.П. Факт регистрации и проживания ответчика препятствует ЗАО «Горнеологическая компания «МИРЕКО» в полной мере пользоваться жилым помещением. <Дата обезличена> в адрес Губенок Г.П. направлена претензия с требованием о снятии с регистрационного учета по указанному адресу, однако она оставлена ответчиком без ответа, в связи с чем ЗАО «Горнеологическая компания «МИРЕКО» обратилось в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца Едапин Р.Н. настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик Губенок Г.П. и его представитель Москвин А.А. против заявленных требований возражали, пояснив, что другого жилья в собственности у него не имеется и просили применить к рассматриваемым правоотношениям условия договора найма.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе Губенок Г.П, ссылаясь на неправильное установление судом обстоятельств, имеющих существенное значение для правильного разрешения спора, и нарушение норм процессуального права.

Исходя из положений статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания дела.

Проверив законность и обоснованность оспариваемого судебного акта с учетом доводов, изложенных в апелляционной жалобе в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, обсудив их, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного судом решения.

Статьей 35 Конституции РФ гарантировано, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения (статья 301 Гражданского кодекса РФ).

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 689 Гражданского кодекса РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Исходя из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Право на одностороннее изменение условий договорного обязательства или на односторонний отказ от его исполнения может быть осуществлено управомоченной стороной путем соответствующего уведомления другой стороны. Договор изменяется или прекращается с момента, когда данное уведомление доставлено или считается доставленным по правилам статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом РФ, другими законами, иными правовыми актами или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон (пункт 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу в ... году в связи с работой в ООО «...» предоставлена квартира ... дома ... по ... г. .... С указанного периода времени ответчик зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении. Письменный договор между сторонами не заключался. Плата за пользование жилым помещением не устанавливалась. Оплата жилищно-коммунальных услуг осуществлялась ответчиком по квитанциям, выставляемым ТСЖ «...».

С <Дата обезличена> спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности ЗАО «Горнеологическая компания «МИРЕКО».

<Дата обезличена> Губенок Г.П. уволен по собственному желанию.

Решением Арбитражного суда Республики Коми от <Дата обезличена> по делу <Номер обезличен> ЗАО «Горногеологическая компания «МИРЕКО» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен Б.А.Ш.

<Дата обезличена> в адрес ответчика направлена претензия о снятии истца с регистрационного учета.

Разрешая исковые требования, суд пришел к обоснованному выводу о том, что между сторонами сложились отношения, основанные на договоре безвозмездного пользования, и поскольку воля собственника жилого помещения – ЗАО «Горнолгеологическая компания «МИРЕКО» направлена на прекращение действия договора, что подтверждается уведомлением от <Дата обезличена> и последующим обращением с исковым заявлением в суд, то Губенок Г.П. подлежит выселению из указанного жилого помещения и снятию с регистрационного учета.

Доводы апелляционной жалобы со ссылкой на статьи 61.8 и 213.11 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» о том, что рассматриваемый спор подсуден Арбитражному суду Республики Коми, поскольку ЗАО «Горногеологическая компания «МИРЕКО» признано несостоятельным (банкротом) подлежат отклонению как основанные на неверном применении норм процессуального права.

В соответствии со статьей 28 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические спора и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами. К специальной подведомственности дел арбитражным судам, установленной статьей 33 Арбитражного процессуального кодекса РФ, данный спор не отнесен.

В рассматриваемом же случае исковые требования касаются жилищных правоотношений.

Доводы жалобы о том, что между сторонами заключен договор безвозмездного пользования на определенный срок, поскольку в уведомлении от <Дата обезличена> ответчику предложено в срок до <Дата обезличена> сняться с регистрационного учета, подлежат отклонению. В рассматриваемом случае имело место не досрочное расторжение договора, а отказ стороны от договора безвозмездного пользования, заключенного на неопределенный срок. С учетом приведенных положений законодательства, в частности статьи 450.1 Гражданского кодекса РФ, указание в уведомлении даты снятия с регистрационного учета – до <Дата обезличена> на существо спора не влияет и не может служить основанием для отказа в иске. Кроме того, как верно указал суд, в уведомлении также указано, что Губенок Г.П. обязан сняться с регистрационного учета в течение 7 дней с момента получения уведомления.

Не могут послужить основанием к отмене обжалуемого решения и доводы жалобы о том, что в исковом заявлении требование о расторжении договора безвозмездного пользования конкурсным управляющим не заявлялось. Исковые требования о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения не могут быть рассмотрены без оценки правовых оснований проживания ответчика в спорном жилом помещении, то есть фактически сложившихся договорных отношений между сторонами.

Иные доводы жалобы на законность постановленного судом решения не влияют.

При таком положении правовых оснований, установленных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, к отмене решения суда, не установлено.

Руководствуясь 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 15 февраля 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Губенка Г.П. – без удовлетворения.

Председательствующий -

Судьи-