Решение по делу № 33-954/2021 от 15.02.2021

<Адрес обезличен>          Дело <Номер обезличен> г.

(№ 33-954/2021 г.)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Ушаковой Л.В.,

судей Захваткина И.В., Шерстнёвой А.А.,

при секретаре Куприенковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 18 марта 2021 года дело по апелляционному представлению прокурора г. Сосногорска на решение Сосногорского городского суда Республики Коми от 09 ноября 2020 года, по которому

отказано в удовлетворении исковых требований Шмелёва А.А. к Гельдыш Н.Е. о выселении из жилого помещения.

Заслушав доклад судьи Ушаковой Л.В., судебная коллегия

установила:

Шмелёв А.А. обратился в суд с иском к Гельдыш Н.Е. о выселении из жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>. В обоснование иска указал, что он и его отец Шмелев А.Б. являются собственниками указанной квартиры по ? доли в праве общей собственности. Ответчица вселилась в спорную квартиру без согласия истца, согласие на регистрацию ответчика в квартире истец не давал.

Ответчик Гельдыш Н.Е. с иском не согласилась, пояснила, что действительно проживает в спорной квартире, с <Дата обезличена> состоит в зарегистрированном браке с отцом истца Шмелёвым А.Б., по месту жительства в спорной квартире не зарегистрирована.

Судом принято указанное выше решение, об отмене которого в апелляционном представлении просит прокурор со ссылкой на нарушение норм материального права.

В соответствии со ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело в суде апелляционной инстанции рассмотрено в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом.

Проверив материалы настоящего дела, обсудив доводы апелляционного представления, письменного заключения прокурора Юдина А.В., судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене в силу следующего.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на момент рассмотрения дела Шмелёв А.А. и Шмелёв А.Б. являлись собственниками квартиры по адресу: <Адрес обезличен> по ? доли в праве каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В спорном жилом помещении на момент рассмотрения дела был зарегистрирован Шмелёв А.Б., который умер <Дата обезличена>, о чем в суд апелляционной инстанции представлена копия записи акта о смерти от <Адрес обезличен>.

Гельдыш Н.Е. с 26.08.2002 по настоящее время зарегистрирована по месту жительства в квартире по адресу: <Адрес обезличен>. Указанная квартира принадлежит ей на праве собственности.

Шмелёв А.Б. и Гельдыш Н.Е. с 28.12.2016 состояли в браке, что подтверждается копией акта о заключении брака № <Номер обезличен>, составленной ТО ЗАГС г.Сосногорска. Сведений о расторжении (прекращении) брака не имеется.

Оценив представленные сторонами доказательства и установив, что Гельдыш Н.Е. в спорном жилом помещении не зарегистрирована, вселилась и проживает в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника Шмелёва А.Б., суд, руководствуясь ст. ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об отказе истцу в удовлетворении исковых требований о выселении ответчика из спорного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежали применению судом в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику такого имущества. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Исходя из вышеназванных положений закона, вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи, с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения (за исключением случаев вселения несовершеннолетних детей), которое в данном случае со стороны Шмелёва А.А. получено не было.

Соглашение между собственниками спорной квартиры о порядке пользования данным недвижимым имуществом не заключалось, в том числе не был определен собственниками порядок пользования общими помещениями в квартире на случай передачи квартиры собственниками в пользование другим лицам.

Таким образом, ответчик вселился в спорное жилое помещение с нарушением установленного законом порядка, без получения согласия второго участника долевой собственности – истца, что влечет выселение ответчика по требованию истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Сосногорского городского суда Республики Коми от 09 ноября 2020 года отменить, апелляционное представление прокурора удовлетворить. Принять по делу новое решение:

Выселить Гельдыш Н.Е., <Дата обезличена> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения.

Председательствующий:

Судьи: