Решение по делу № 2-1054/2019 от 09.01.2019

Дело № 2-1054/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2019 г.                                                                     г. Ялта, ул. Дмитриева, 4

                Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Калугиной О.А.                       с участием:

                 истца Соловьева Э.М.,

                 рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Соловьёва Эдуарда Михайловича к Соловьевой Елене Викторовне, Билялову Расиму                      о регистрации права собственности Соловьевой Елены Викторовны на земельный участок,

установил:

                 Соловьёв Э.М. обратился в суд с иском к Соловьёвой Е.В.,                    Билялову Расиму о регистрации права собственности Соловьёвой на земельный участок, мотивируя тем, что в период с 22.08.1998 г. по 15.12.2017 г. состоял                      с Соловьёвой Е.В. в браке. В период брака приобретён земельный участок № № <адрес>. Покупателем участка в договоре купли-продажи, оформленного в нотариальном порядке, выступала Соловьева. Договор                                      и переход права собственности на участок не зарегистрированы,                                   что препятствует истцу произвести раздел земельного участка после развода. Учитывая изложенное, Соловьёв Э.М. просит суд зарегистрировать право собственности Соловьёвой Е.В. на земельный участок (л.д. 1-6).

                    В судебном заседании истец Соловьёв Э.М. требование поддержал, пояснил, что в одном из судов г. Симферополя идёт разбирательство по делу                 о разделе совместно нажитого имущества между ним и бывшей супругой Соловьёвой Е.В., последняя в установленном порядке не зарегистрировала договор купли-продажи (переход права собственности), что препятствует разделу участка.

                    Ответчик Соловьева Е.В. в судебном заседании не присутствовала, уведомлена надлежащим образом.

                    Ответчик Билялов Расим в судебном заседании не присутствовал,                 со слов истца умер несколько лет назад до подачи иска.

                    Представители третьих лиц Госкомрегистра, нотариуса, привлечённого определением от 14.01.2019 г. (л.д. 16), в судебном заседании не присутствовали, уведомлены надлежащим образом.

                    Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

                    Исходя из ч.ч. 1, 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется                       от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством РФ об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

                    В судебном заседании установлено, что в период с 22.08.1998 г.                   по 15.12.2017 г. Соловьев Э.М. и Соловьева Е.В. состояли в браке. В период брака приобретён земельный участок № площадью 0.045 га. <адрес>. Покупателем по договору купли-продажи от 18.11.2010 г., заключённому       с Биляловым и оформленного в нотариальном порядке, выступала Соловьева.

                 Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются                                     и подтверждаются соответствующими документами (л.д. 8-11, 24-31).

                 По смыслу ч.ч. 1, 3 ст. 551 ГК РФ с требованием о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности может обратиться одна из сторон по сделке либо судебный пристав-исполнитель.

                 Истец Соловьёв Э.М. не является стороной по сделке (договору купли-продажи земельного участка от 18.11.2010 г.), а потому не может обращаться с иском о государственной регистрации.

                  В связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения требования, заявленного к Соловьевой Е.В.

                  Что касается требования к ответчику Билялову Расиму,                                  то производство по иску к нему следует прекратить, поскольку Билялов                     умер несколько лет назад до подачи иска (п. 6 Постановления Пленума ВС РФ             «О судебной практике по делам о наследовании» от 29.05.2012 г. № 9).

                  Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

                   в удовлетворении исковых требований Соловьёва Эдуарда Михайловича к Соловьёвой Елене Викторовне о регистрации права собственности Соловьевой Елены Викторовны на земельный участок № № площадью 0.045 га., расположенный в <адрес>,                                  и приобретённый Соловьевой Еленой Викторовной у Билялова Расима по договору купли-продажи от 08.11.2010 г. отказать.

                  Производство по иску Соловьёва Эдуарда Михайловича к Билялову Расиму прекратить.

         На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

         Решение в окончательной форме принято 15.03.2019 г.

             СУДЬЯ                                                                                     ГОРБОВ Б.В.