Решение от 12.03.2020 по делу № 33-9026/2020 от 07.02.2020

Судья < Ф.И.О. >3 Дело <...>

По первой инстанции 2-2199/19

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<...> <...>

Судебная коллегия апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего < Ф.И.О. >4

судей < Ф.И.О. >7, < Ф.И.О. >5

по докладу судьи < Ф.И.О. >7

при помощнике судьи < Ф.И.О. >6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе < Ф.И.О. >2 на решение Северского районного суда Краснодарского края от <...>.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

< Ф.И.О. >1 обратился в суд с иском к < Ф.И.О. >2 о реальном разделе общего имущества.

Требования обоснованны тем, что истец на основании решения Северского районного суда от <...> по делу <...> является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество: жилой дом (лит. А) с кадастровым номером 23:26:0903005:540 общей площадью 115,1 кв.м., 2002 года постройки, расположенный на земельном участке из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1499,65 кв.м., с кадастровым номером 23:26:0903005:210, находящихся по адресу: <...> Краснодарского края. < Ф.И.О. >2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом также на основании решения Северского районного суда от <...> по делу <...>. Ответчик является собственником земельного участка на основании постановления Новодмитриевского сельского поселения <...> от <...>. Брак между истцом и ответчиком был прекращен <...> на основании решения мирового судьи судебного участка № <...> от <...>. Ответчик единолично пользуется указанным имуществом и препятствует истцу в пользовании имуществом. Стороны не смогли прийти к соглашению о внесудебном разделе общего имущества. В настоящее время истец лишен возможности проживать в спорном доме, иного жилья он не имеет. Перед обращением в суд < Ф.И.О. >1 обращался к ответчику с различными вариантами раздела общего имущества без суда, однако доводы претензии были отклонены, ответчик предпочитает разрешить вопрос в суде. Претензия была направлена в адрес ответчика <...>. <...> ответчик претензию получил, что подтверждается сведениями сайта Почта России. В связи с этим истец вынужден производить раздел имущества только в судебном порядке.

< Ф.И.О. >1 просил суд произвести раздел жилого дома (лит. А) с кадастровым номером 23:26:0903005:540 общей площадью 115,1 кв.м., жилой площадью 63,2 кв.м., 2002 года постройки, число надземных частей - 1, расположенного на земельном участке из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1499,65 кв.м., с кадастровым номером 23:26:0903005:210, находящихся по адресу: <...> Краснодарского края в соответствии с идеальными долями сторон в праве собственности, прекратить право общей долевой собственности < Ф.И.О. >1 и < Ф.И.О. >2 на жилой дом (лит. А) с кадастровым номером 23:26:0903005:540 общей площадью 115,1 кв.м., 2002 года постройки, расположенного на земельном участке из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1499,65 кв.м., с кадастровым номером 23:26:0903005:210, находящихся по адресу: <...> Краснодарского края. Определить порядок пользования истцом под выделенной частью жилого дома земельным участком, находящимся по адресу: <...> Краснодарского края.

С учетом уточненных требований < Ф.И.О. >1 просил суд произвести раздел в натуре жилого дома (лит. А) с кадастровым номером 23:26:0903005:540, расположенного по адресу: <...> Краснодарского края в соответствии с вариантом <...> заключения экспертов, являющегося неотъемлемой частью решения суда. Выделить < Ф.И.О. >1 в собственность часть жилого дома как самостоятельный объект недвижимого имущества обшей площадью 53,45 кв.м., состоящее из помещений: коридора <...>,38 кв.м., жилой комнаты <...>,0 кв.м., жилой комнаты <...>,8 кв.м., кухни <...>,27 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности < Ф.И.О. >1 и < Ф.И.О. >2 на жилой дом (лит. А) с кадастровым номером 23:26:0903005:540 общей площадью 115,1 кв.м., расположенного по адресу: <...> Краснодарского края. Определить порядок пользования сторон земельным участком, находящимся по адресу: <...> Краснодарского края, выделив истцу < Ф.И.О. >1 в пользование под выделенной в его собственность частью жилого дома земельный участок площадью 196 кв.м., в границах, описанных координатами поворотных точек (н1-н8), в соответствии с вариантом <...> заключения эксперта (приложение <...>), являющейся неотъемлемой частью решения суда. Указать, что решение суда явится основанием для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на созданные в результате раздела самостоятельные объекты недвижимого имущества.

Решением Северского районного суда Краснодарского края от <...> исковое заявление < Ф.И.О. >1 к < Ф.И.О. >2 о реальном разделе общего имущества, удовлетворено.

Прекращено право общей долевой собственности < Ф.И.О. >1 и < Ф.И.О. >2 на жилой дом (лит. А) с кадастровым номером 23:26:0903005:540 общей площадью 115,1 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, признав недействительными выданные им ранее свидетельство о государственной регистрации права

Разделено в натуре жилой дом (лит. А) с кадастровым номером 23:26:0903005:540, общей площадью 115,1 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, <...> в соответствии с вариантом <...> заключения экспертов от <...> по гражданскому делу <...>, являющегося неотъемлемой частью решения суда.

Признано за < Ф.И.О. >1 право собственности на часть жилого дома как самостоятельный объект недвижимого имущества общей площадью 53,45 кв.м., состоящую из помещений: коридора <...>,38 кв.м., жилой комнаты <...>,0 кв.м., жилой комнаты <...>,8 кв.м., кухни <...>,27 кв.м. (Вариант 1 Приложение <...> заключения экспертов от <...> по гражданскому делу <...>).

Признано за < Ф.И.О. >2 право собственности на часть жилого дома как самостоятельный объект недвижимого имущества общей площадью 53,45 кв.м., состоящую из помещений: коридор <...>,5 кв.м.; коридор <...>,42 кв.м.; жилая <...>,4 кв.м., кухня <...>,83 кв.м.; ванная <...>,3 кв.м. (Вариант 1 Приложение <...> заключения экспертов от <...> по гражданскому делу <...>).

Признано за < Ф.И.О. >1 право пользования частью земельного участка с кадастровым номером: 23:26:0903005:210, расположенного по адресу: Краснодарский край <...> имеющей площадь 196 кв.м., в границах описанных следующими координатами поворотных точек: н1: X 456186.18 Y 1370196.47; н2: X 456183.43 Y 1370204.33; н3: X 456182.49 Y 1370204.00; н4: X 456177.73 Y 1370202.33; н5: X 456177.53 Y 1370202.90; н6: X 456172.63 Y 1370201.19; н7: X 456160.68 Y 1370197.75; н8: X 456163.29 Y 1370189.89 (Вариант <...> Приложение <...> заключения экспертов от <...> по гражданскому делу <...>).

Взысканы с < Ф.И.О. >2 в пользу < Ф.И.О. >1 расходы по оплате судебной строительно-технической экспертизы в размере 61 200 рублей, банковская комиссия за платеж 1 530 рублей, расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере - 349 рублей, расходы на представителя в разумных пределах в размере 15 000 рублей, всего взыскано - 78 079 рублей.

В апелляционной жалобе < Ф.И.О. >2 просит решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении иска отказать.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель < Ф.И.О. >1 просит оставить ее без удовлетворения, а решение суда первой инстанции без изменения.

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в заседание суда апелляционной инстанции не явились. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не представлено.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда как постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и не противоречащего требованиям закона.

Из материалов дела следует и установлено судом первой инстанции, что < Ф.И.О. >1 и < Ф.И.О. >2 принадлежит в равных долях имущество - жилой дом (лит. А) с кадастровым номером 23:26:0903005:540, общей площадью 115,1 кв.м., 2002 года постройки, расположенный на земельном участке из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1499,65 кв.м., с кадастровым номером 23:26:0903005:210, по адресу: <...>, Краснодарского края, <...>.

Земельный участок площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <...> Краснодарского края принадлежит на праве собственности ответчику, что подтверждается копией выписки из ЕГРН.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии со ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Для разрешения исковых требова░Ѕ░░░№ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ї░µ░Ђ░І░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░ ░±░‹░»░° ░Ѕ░°░·░Ѕ░°░‡░µ░Ѕ░° ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░°░Џ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ-░‚░µ░…░Ѕ░░░‡░µ░Ѓ░є░°░Џ ░░ ░·░µ░ј░»░µ░ѓ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░°░Џ ░Ќ░є░Ѓ░ї░µ░Ђ░‚░░░·░°, ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░µ ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░№ ░±░‹░»░ѕ ░ї░ѕ░Ђ░ѓ░‡░µ░Ѕ░ѕ ░ђ░ћ ░«░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░░░№ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░†░µ░Ѕ░‚░Ђ ░░░Ѕ░І░µ░Ѕ░‚░°░Ђ░░░·░°░†░░░░░», ░░░· ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░Џ ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░№ ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░µ░‚, ░‡░‚░ѕ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░°░ј░░ ░Ѓ░»░ѕ░¶░░░»░Ѓ░Џ ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░ѕ░є ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░ѕ░ј ░░ ░¶░░░»░‹░ј ░ґ░ѕ░ј░ѕ░ј. ░­░є░Ѓ░ї░µ░Ђ░‚░ѕ░ј, ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ ░†░µ░»░µ░Ѓ░ѕ░ѕ░±░Ђ░°░·░Ѕ░‹░ј ░Ђ░°░·░ґ░µ░» ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░ї░ѕ ░І░°░Ђ░░░°░Ѕ░‚░ѓ <...>, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░№ ░‚░°░є░¶░µ ░±░ѓ░ґ░µ░‚ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░ѕ░І░°░‚░Њ ░Ђ░°░І░Ѕ░‹░ј ░ґ░ѕ░»░Џ░ј ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ ░І ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░µ (░ї░ѕ 1/2 ░·░° ░є░°░¶░ґ░‹░ј).

░Ў░ѓ░ґ ░ї░µ░Ђ░І░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░ ░ї░Ђ░°░І░ѕ░ј░µ░Ђ░Ѕ░ѕ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░» ░І░ѕ ░І░Ѕ░░░ј░°░Ѕ░░░µ, ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░µ ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░Ќ░є░Ѓ░ї░µ░Ђ░‚░° ░░ ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░µ░» ░Ђ░µ░°░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░Ђ░°░·░ґ░µ░» ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░░ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░°░ј░░ ░ї░ѕ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░І░°░Ђ░░░°░Ѕ░‚░ѓ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚. 56, 67 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░‚. 254 ░“░љ ░ ░¤.

░џ░Ђ░░ ░ѕ░†░µ░Ѕ░є░µ ░ґ░ѕ░І░ѕ░ґ░ѕ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░°░Џ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░Џ ░ѓ░‡░░░‚░‹░І░°░µ░‚, ░‡░‚░ѕ ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░‹ ░ґ░µ░»░° ░░░Ѓ░Ѓ░»░µ░ґ░ѕ░І░°░Ѕ░‹ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░Ѓ ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░‚░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░‚░ѕ░№, ░І░‹░І░ѕ░ґ░‹ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ј░ѕ░‚░░░І░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░‹, ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‚ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░ј, ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј ░·░°░є░ѕ░Ѕ░° ░░ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░µ ░Ѕ░µ ░ѕ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░Ђ░і░Ѕ░ѓ░‚░‹, ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░Ђ░µ░Ѕ░‹ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░ ░І ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░ј ░ѕ░±░Љ░µ░ј░µ.

░’░Ѓ░µ░ј ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░ј ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ї░µ░Ђ░І░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░ ░ґ░°░Ѕ░° ░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░°░Џ ░ї░Ђ░°░І░ѕ░І░°░Џ ░ѕ░†░µ░Ѕ░є░° ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј░░ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░░ 67 ░“░џ░љ ░ ░¤. ░ў░°░є░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј, ░ї░Ђ░µ░ґ░ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░Ѓ░‚. 330 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ґ░»░Џ ░ѕ░‚░ј░µ░Ѕ░‹ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░І░ѕ░ґ░°░ј ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░Ѕ░µ ░░░ј░µ░µ░‚░Ѓ░Џ.

░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. 328-329 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░°░Џ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░Џ

░ћ░џ░ ░•░”░•░›░˜░›░ђ:

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ў░µ░І░µ░Ђ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░Ђ░°░Џ ░ѕ░‚ <...> ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░Њ ░±░µ░· ░░░·░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ, ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░¶░°░»░ѕ░±░ѓ < ░¤.░˜.░ћ. >2 ░Ђ“ ░±░µ░· ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№

░Ў░ѓ░ґ░Њ░░

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>