Решение по делу № 2-3286/2015 ~ М-2249/2015 от 21.07.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2015 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Патова С.М.

при секретаре Путниной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Сервис Лайн» к Писаренко А.Д., Писаренко И.А., Писаренко Т.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сервис Лайн» обратилось в суд с исковым заявлением к Писаренко А.Д., Писаренко И.А., Писаренко Т.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг и пени. Свои требования мотивируя тем, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: г. Минусинск, <адрес> от 17.07.2012 г. был избран способ управления жилым домом управляющей компанией ООО «Сервис Лайн». ООО «Сервис Лайн» осуществляет управление многоквартирным домом по <адрес> в г. Минусинске с 01.08.2012 г. Ответчики являясь собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: г. Минусинск, <адрес>, не выполняют своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженность ответчиков по оплате указанных услуг за период с 01.10.2014 г. по 01.06.2015 г. составляет 46616 рублей 61 копейка. Пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом ранее не погашенной задолженности составляет 5765 рублей 99 копеек. В связи с этим, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2014 г. по 01.06.2015 г. в размере 46616 рублей 61 копейку, пени в связи с несвоевременной оплатой за жилищно-коммунальные услуги в размере 5765 рублей 99 копеек и судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 1771 рубль 45 копеек.

В судебном заседании представитель истца Кислицина Л.П. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, мотивируя изложенным.

Ответчики Писаренко А.Д., Писаренко И.А., Писаренко Т.Н. в зал суда не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 22-24), об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, копию искового заявления ответчики получили, возражений в суд не представили.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца Кислицину Л.П., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.210 ГК РФ, п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с требованиями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 7 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из содержания частей 2,3 и 9 ст.161 ЖК РФ следует, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Из материалов дела следует, что Писаренко А.Д., Писаренко И.А., Писаренко Т.Н. являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: г. Минусинск, <адрес>

Согласно справке ООО «Сервис Лайн» в квартире по адресу: г. Минусинск, <адрес> зарегистрированы Писаренко А.Д. с 28.08.1996г., Писаренко И.А. с 01.12.2012г., Писаренко Т.Н. с 28.08.1996г. (л.д.6).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Минусинск, <адрес> от 17 июля 2012 года, собственники помещений указанного многоквартирного дома приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом управляющей компанией ООО «Сервис Лайн» (л.д.5).

Согласно договору управления многоквартирным домом от 01.08.2012 г. (л.д.24-35) ООО «Сервис-Лайн» заключило договор с собственниками многоквартирного дома по <адрес> г. Минусинска в лице председателя Совета многоквартирного жилого дома Комарькова А.И. По договору Управляющая организация приняла на себя обязательства по выполнению работ и оказанию услуг по содержанию и текущему ремонту, начислению, сбору, перерасчету платежей собственникам и нанимателям за коммунальные услуги, содержание, текущий и капитальный ремонт и прочие услуги.

Согласно реестра начислений и оплат ЖКУ за период с 01.10.2014 г. по 01.06.2015г. (л.д.7) у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 46616 рублей 61 копейки. В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг ответчикам начислена пеня в размере 5765 рублей 99 копеек (л.д.8).

Таким образом судом установлено, что ответчики в период 01.10.2014 г. по 01.06.2015г. оплату жилищно-коммунальных услуг в ООО «Сервис Лайн» не производили.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиками не представлено, представленные истцом расчёты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуги и пени, судом проверены и признаны верными, следовательно, суд приходит к выводу о необходимости принудительного взыскания с ответчиков в пользу истца задолженность за оказанные жилищные и коммунальные услуги в размере 46616 рублей 61 копейки и пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 5765 рублей 99 копеек. Указанные денежные суммы, подлежат взысканию с ответчиков солидарно, поскольку доказательств заключения соглашения между ответчиками об определении размера долей в праве собственности на квартиру не представлено.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Требование о взыскании с ответчиков в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 1771 рубля 45 копеек подтверждены платежным поручением № 6942 от 21.07.2015 г. (л.д.4) и подлежит удовлетворению в равно долевом порядке в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в полном объеме, по 590 рублей 48 копеек с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Сервис Лайн» к Писаренко А.Д., Писаренко И.А., Писаренко Т.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сервис Лайн» с Писаренко А.Д., Писаренко И.А. и Писаренко Т.Н., в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 46616 рублей 61 копейки и пени в размере 5765 рублей 99 копеек.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сервис Лайн» с Писаренко А.Д,, Писаренко И.А. и Писаренко Т.Н., уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере по 590 рублей 48 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 07.12.2015 г.