Решение по делу № 2-435/2023 (2-6092/2022;) от 12.12.2022

Дело № 2-435/2023

64RS0046-01-2022-009175-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2023 года г.Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Милованова А.С. при секретаре судебного заседания Лыгиной В.В., с участием помощника прокурора Ленинского района г.Саратова Гараниной И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Нэйва» к Саюшкину А.А,, Саюшкиной Ю.А., Саюшкиной Д.А, и Саюшкину И.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Нэйва» (далее ООО «Нэйва») обратилось в суд с иском к Саюшкину А.А., Саюшкиной Ю.А., Саюшкиной Д.А. и Саюшкину И.А. в котором просит: признать ответчиков прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 64:48:040408:3306; выселить ответчиков из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 64:48:040408:3306; снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В обоснование иска указано, что 26.11.2015 г. Ленинским районным судом г.Саратова постановлено решение по делу № 2-4124/2015 по иску ОАО Банк «Западный» к Саюшкину А.А. и Саюшкиной Ю.А. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 64:48:040408:3306.

08.05.2019 г. Ленинским районным судом г.Саратова произведена замена взыскателя по гражданскому делу № 2-4124/2015 с ОАО Банк «Западный» на ООО «Нэйва».

В рамках исполнения решения суда МОСП по ОИП УФССП России по Саратовской области возбуждены исполнительные производства № 16728/16/64046-ИП и № 16699/16/64046-ИП. В рамках исполнительного производства квартира дважды выставлялась на торги, которые признаны несостоявшимися. Квартира не была реализована в принудительном порядке, в связи с чем была передана истцу в счет погашения долга ответчиков.

13.07.2022 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области зарегистрировано право истца на квартиру, расположенную по адресу: Саратовская область, г.Саратов, ул.Перспективная, д. 12а, кв. 204, с кадастровым номером 64:48:040408:3306.

Не смотря на смену собственника в квартире зарегистрированы и проживают ответчики, которые сняться с регистрационного учета не желают, на требования истца о выселении не реагируют, чем создают истцу препятствия в пользовании принадлежащим имуществом, в связи с чем истец для защиты своих прав вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание представитель истца и ответчики не явились, о дне слушания извещены, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, в отсутствии истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования истца, подлежащими удовлетворению в полном объеме, приходит к следующему.

На основании ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу указанной нормы гражданин самостоятельно избирает предусмотренный законом способы защиты своих прав.

Статьей 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 78 ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с тем, что Ответчики утратили право собственности жилым помещением, подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что 26.11.2015 г. Ленинским районным судом г.Саратова постановлено решение по делу № 2-4124/2015 по иску ОАО Банк «Западный» к Саюшкину А.А. и Саюшкиной Ю.А. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 64:48:040408:3306. 08.05.2019 г. Ленинским районным судом г.Саратова произведена замена взыскателя по гражданскому делу № 2-4124/2015 с ОАО Банк «Западный» на ООО «Нэйва». В рамках исполнения решения суда МОСП по ОИП УФССП России по Саратовской области возбуждены исполнительные производства № 16728/16/64046-ИП и № 16699/16/64046-ИП. В рамках исполнительного производства квартира дважды выставлялась на торги, которые признаны несостоявшимися. Квартира не была реализована в принудительном порядке, в связи с чем была передана истцу в счет погашения долга ответчиков. 13.07.2022 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области зарегистрировано право истца на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 64:48:040408:3306, что подтверждается копией решения суда, определением суда, постановлениями о возбуждении исполнительных производств, постановлением о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, актом о передаче имущества, выпиской из ЕГРП в отношении квартиры,.

Не смотря на смену собственника в квартире зарегистрированы и проживают ответчики, что подтверждается копией справки формы № 1 и требованиями о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Таким образом, с учетом вышеизложенных норм закона, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о прекращении права пользования Саюшкина А.А., Саюшкиной Ю.А., несовершеннолетних Саюшкиной Д.А. и Саюшкина И.А. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 64:48:040408:3306 и выселении ответчиков из данного жилого помещения.

Требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, поскольку указанные действия могут быть истцом при предъявлении копии решения суда с отметкой о его вступлении в законную силу.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Саюшкина А.А. и Саюшкиной Ю.А. подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб., по 3000 рублей с каждого, поскольку указанные лица являются законными представителями несовершеннолетних Саюшкиной Д.А. и Саюшкина И.А.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

признать Саюшкина А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.рожд., Саюшкину Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ г.рожд., Саюшкину Д.А. ДД.ММ.ГГГГ г.рожд. и Саюшкина И.А, ДД.ММ.ГГГГ г.рожд. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 64:48:040408:3306.

Выселить Саюшкина А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.рожд., Саюшщкину Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ г.рожд., Саюшкину Д.А. ДД.ММ.ГГГГ г.рожд. и Саюшкина И.А. ДД.ММ.ГГГГ г.рожд. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 64:48:040408:3306.

Взыскать с Саюшкина А.А. (паспорт 6304 539983) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Нэйва» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 3000 рублей.

Взыскать с Саюшкиной Ю.А. (паспорт 6309 398173) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Нэйва» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 3000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 24 января 2023 г.

Судья: