Решение по делу № 2-407/2020 от 02.09.2020

Дело №2-407/2020

УИД: 21RS0004-01-2020-000549-10                                

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2020 года                       п.Вурнары Чувашской Республики

Вурнарский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в составе

председательствующего судьи Филиппова О.А.,

при секретаре Спиридоновой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело

по иску судебного пристава-исполнителя Калининского районного отделения судебных приставов г.Чебоксары Управления ФССП России по Чувашской Республике-Чувашии- Кузьминой О.В. к Петрову <данные изъяты> об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Калининского РОСП г.Чебоксары УФССП России по Чувашской Республике-Чувашии Кузьмина О.В. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к Петрову А.Ю. об обращении взыскания на имущество должника- Петрова А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а именно недвижимое имущество- земельный участок, назначение объекта- для сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> вид права- общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты>.

Исковое требование мотивировано тем, что в ее производстве имеется исполнительное производство № возбужденное ДД.ММ.ГГГГ в отношении Петрова А.Ю. на основании исполнительного документа- исполнительного листа серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> по делу №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ требования исполнительного документа должником не исполнены, общая сумма задолженности составляет <данные изъяты>, а также исполнительный сбор в размере <данные изъяты>. Согласно сведениям, представленным из Управления федеральной службы, за должником Петровым А.Ю. на праве собственности зарегистрирован земельный участок, назначение объекта: для сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>, вид права: общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ сособственникам Петрова А.Ю. вышеуказанного имущества направлены уведомления о преимущественном праве покупки арестованного имущества: <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, назначение объекта: для сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, однако на сегодняшний день ответа не поступало. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №50 от 17 ноября 2015 года согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускаются только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст.30 ГПК РФ). Правом обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Истец- судебный пристав Калининского РОСП г.Чебоксары Управления ФССП России по Чувашской Республике-Чувашии Кузьмина О.В., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в исковом заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик- Петров А.Ю., третьи лица: Панев Р.А., Яковлева О.А., Яковлев Ю.В., Ржанов М.И., Ржанов А.И., Степанов В.И., Ржанова Е.Г., Григорьева А.В., Романов Н.Г., Капитонова А.Н., Петрова Н.Г., Малов И.М., Малова Р.А., Кириллов А.Л., Андреева А.Л., Тимофеев О.Г., Куфтырев В.В., Тускаева З.В., Андреев А.А., Герасимов Н.Г., Романова М.Е., Григорьева Т.Г., Таланцев В.М., Софронова Э.А., Пашкова Н.Л., Медведева В.Г., Башкирова Н.Ф., Борисова Л.Г., Тимукова И.В., Николаев Л.Г., Павлов И.С., Федорова Н.С., Павлов А.И., Данилов В.Н., Муравьева Е.Н., Михайлова В.Ф., Иванова К.Г., Андреева А.Д., Пашкова Е.Г., Пашков В.А., Сергеев А.Л., Гордеева Н.Г., Гордеев В.А., Иванова А.И., Тимофеева Л.Г., Морозова Н.К., Фирсов Д.Г., Васильева И.Н., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание также не явились, сведения об уважительных причинах неявки не представили.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд опередил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Суд, изучив доводы истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.ч.1, 4, 6 ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В соответствии со ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу п.1 ст.237, ст.278 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения- сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются нормами Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года №101-ФЗ.

Главой 3 указанного Федерального закона установлены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. К числу таких особенностей законом отнесены положения ч.1 ст.12, согласно которым к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила ГК РФ. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учётом особенностей, установленных ст.ст.12, 13, 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В числе особенностей правового регулирования оборота долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения указано, что без выделения земельного участка в счёт земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести её в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить её другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину- члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности (ч.1 ст.12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счёт земельной доли.

Порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе определён ст.255 ГК РФ, в соответствии с которой кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на неё взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путём продажи этой доли с публичных торгов.

При обращении взыскания на долю в праве общей собственности на земельный участок необходимо иметь в виду, что земельный оборот ограничен. Земельные доли могут быть проданы должником другим участникам общей собственности, а также иным лицам для производства сельскохозяйственной продукции.

На основании решения <данные изъяты> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> и Петровым А.Ю., взыскании с Петрова А.Ю. в пользу <данные изъяты> суммы долга по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, в том числе: <данные изъяты>- основной долг, <данные изъяты>- проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>- неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, возврата государственной пошлины <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> выдан исполнительный лист серии «<данные изъяты> №.

На основании указанного исполнительного листа судебным приставом-исполнителем Калиниского РОСП г.Чебоксары Управления ФССП России по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Петров А.Ю. является собственником земельной доли (<данные изъяты> доля в праве) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, <адрес>

Из сообщения администрации <данные изъяты> сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, <адрес>, являются: Яковлева О.А., Яковлев Ю.В., Ржанов М.И., Ржанов А.И., Степанов В.И., Ржанова Е.Г., Григорьева А.В., Романов Н.Г., Капитонова А.Н., Петрова Н.Г., Петров А.Ю., Малов И.М., Малова Р.А., Кириллов А.Л., Андреева А.Л., Тимофеев О.Г., Куфтырев В.В., Тускаева З.В., Андреев А.А., Герасимов Н.Г., Романова М.Е., Григорьева Т.Г., Таланцев В.М., Софронова Э.А., Васильева И.Н., Пашкова Н.Л., Медведева В.Г., Андреева А.Д., Пашкова Е.Г., Пашков В.А., Сергеев А.Л., Гордеева Н.Г., Гордеев В.А., Иванова А.И., Тимофеева Л.Г., Морозова Н.К., Фирсов Д.Г., Башкирова Н.Ф., Борисова Л.Г., Тимукова И.В., Николаев Л.Г., Павлов И.С., Федорова Н.С., Павлов А.И., Данилов В.Н., Муравьева Е.Н., Михайлова В.Ф., Иванова К.Г.

По данным исполнительного производства у Петрова А.Ю., кроме земельной доли (<данные изъяты> доля в праве) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, <адрес>, также имеется иное имущество на которое может быть обращено взыскание.

При этом с учётом приведённых выше норм закона, действующим законодательством установлен ограниченный перечень действий, которые может совершить участник долевой собственности с принадлежащей ему долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения без выделения земельного участка в счёт этой доли, а именно, он вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на долю, внести её в уставный капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить её другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину- члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Распорядиться же земельной долей по своему усмотрению иным образом в силу прямого указания в законе участник долевой собственности вправе только после выделения земельного участка в счёт земельной доли, то есть после того, когда земельная доля будет выделена с установлением границ.

В соответствии со ст.11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с ч.2 ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Поскольку принадлежащая Петрову А.Ю. земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в установленном законом порядке не выделена, на местности ее границы не установлены и не определены, то, соответственно, она не является земельным участком и не может выступать объектом земельных правоотношений, на которые может быть обращено взыскание.

В Определении Конституционного Суда РФ от 21.04.2011 года №569-О-О указано, что положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 и 255 ГК РФ.

Из системного толкования вышеприведённых положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе участника долевой собственности от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получение предложения сособственника о его продаже (п.2 ст.250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

При таких обстоятельствах исковое требование судебного пристава-исполнителя Калининского РОСП г.Чебоксары Управления ФССП России по Чувашской Республике-Чувашии к Петрову А.Ю. удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска судебного пристава-исполнителя Калининского районного отделения судебных приставов г.Чебоксары Управления ФССП России по Чувашской Республике-Чувашии- Кузьминой О.В. к Петрову <данные изъяты> об обращении взыскания на имущество должника- Петрова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а именно недвижимое имущество- земельный участок, назначение объекта- для сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> вид права- общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты>, полностью отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики с подачей апелляционной жалобы в Вурнарский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16 ноября 2020 года.

Судья Вурнарского районного суда                О.А. Филиппов