Решение по делу № 2-303/2018 от 11.07.2018

Дело №2-303/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Быково                                             27 августа 2018 года

Быковский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Пригариной С.И.,

при секретаре Переходовой Т.А.,

с участием представителя истцов Иночкиной Н.А. (по ордеру),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кондратьева Михаила Ивановича, Кондратьевой Зои Ильиничны к Кондратьеву Владимиру Ивановичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кондратьев М.И. и Кондратьева З.И. обратились в суд с иском к ответчику о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указали, что они являются общедолевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. 24.10.2006г. с их согласия по вышеуказанному адресу зарегистрирован Кондратьев В.И., приходящийся братом истцу Кондратьеву М.И., который нуждался в постоянной регистрации. Однако в указанном жилом помещении ответчик никогда не проживал, его вещей в жилом помещении нет, его фактическое место нахождения им неизвестно, родственных отношений не поддерживает. Просили признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    В судебное заседание истцы Кондратьев М.И. и Кондратьева З.И. не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов Иночкина Н.А. в судебном заседании иск поддержала, просила признать Кондратьева В.И. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В добровольном порядке решить данный вопрос невозможно, поскольку место нахождения ответчика неизвестно, членом семьи истцов он не является, в спорное жилое помещение никогда не вселялся.

Ответчик Кондратьев В.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, в силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по Быковскому району Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им и иным образом.

Согласно договору купли-продажи от 01.11.1994г., зарегистрированному в БТИ 15.11.1994г. №, истцы являются собственниками жилой квартиры по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации от 19.06.2018г. № «о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки и изменении адреса», жилой дом по адресу: <адрес> признан жилым домом блокированной застройки и ему присвоен адрес: <адрес>.

Согласно уведомлению Росреестра от 11.05.2018г. в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В выписке из домовой книги, карточки учёта собственника жилого помещения с места жительства от 14.05.2018г. указано, что на регистрационном учёте по адресу: <адрес> 24.10.2006 г. состоит ответчик            Кондратьев В.И.

В силу ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ч. 1, ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, при этом в соответствии со ст. 53 ЖК РФ к членам семьи нанимателя (собственника) относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям пп. «б» п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из искового заявления и пояснений представителя истцов следует, что ответчик Кондратьев В.И. членом семьи истцов не является, в спорное жилое помещение никогда не вселялся, его вещей в доме нет.

Свидетели ФИО6 и ФИО7, каждая в отдельности суду показали, что являются односельчанами истцов, знают их давно, у супругов Кондратьевых в собственности имеется жилой дом по адресу: <адрес>. По выше указанному адресу зарегистрирован брат Кондратьева М.И. – Кондратьев В.И., однако в жилом доме истцов никогда не жил, его вещей в доме нет, его место нахождения неизвестно.

Суд, оценив показания свидетелей, пришёл к выводу об их достоверности, так как показания свидетелей подтверждены материалами дела, пояснениями представителя истцов, заинтересованность допрошенных свидетелей в исходе дела не установлена.

Таким образом, установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о праве истцов, как собственников спорного жилого помещения, ставить вопрос о прекращении прав в отношении принадлежащего им жилого помещения в отношении лица, не являющегося членом их семьи.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является, в жилое помещение не вселялся, его вещей в жилом доме нет, суд приходит к выводу, что исковые требования Кондратьева М.И., Кондратьевой З.И. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кондратьева Михаила Ивановича, Кондратьевой Зои Ильиничны к Кондратьеву Владимиру Ивановичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

    Признать Кондратьева Владимира Ивановича не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Быковский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись Пригарина С.И.

Копия верна. Судья: