Решение по делу № 2-4509/2018 от 24.10.2018

Дело № 2-4509/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Махачкала                                                                         19 декабря 2018 года

Ленинский районный суд гор. Махачкалы в составе:

Председательствующего - Дадаевой П.А.,

При секретаре – Джалаловой Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Махачкале гражданское дело по иску ФГБОУ ВПО «Дагестанский государственный педагогический университет» к Касимову ФИО7 о взыскании задолженности за проживание и коммунальные услуги в размере 318 163 руб.,

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВПО «Дагестанский государственный педагогический университет» (далее – ДГПУ) обратилось в суд с иском к Касимову А. о взыскании задолженности за проживание и коммунальные услуги в размере 318 163 руб.

В обоснование иска ДГПУ указывает, что федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Дагестанский государственный педагогический университет» (далее ДГПУ) принадлежит на праве оперативного управления здание общежития №, находящееся по адресу <адрес>, общей площадью 4956,6 кв.м, инвентарный №. В ходе проведения внутренних проверок выявилось, что у Касимова А. К. за период с 1 сентября 2015 года. по 31 августа 2018 года образовалась задолженность по оплате за проживание и коммунальные услуги в размере 318 163 рублей. В соответствии с тем, что должник пользуется жилым помещением в общежитии, которое было предоставлено ему в связи с работой в ДГПУ, у него возникает обязанность по уплате коммунальных платежей непосредственно перед наймодателем (ДГПУ). Просит суд взыскать с Касимова А. задолженности за проживание и коммунальные услуги в размере 318 163 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5842 рублей 73 коп.

Представитель истца Зиявутдинов Г., действующий по доверенности, исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Представил в судебном заседании заявление о том, что не возражает о вынесении заочного решения по данному делу.

Ответчик Касимов А., будучи надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил,

С согласия представителя истца дело в соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав явившуюся сторону, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ДГПУ обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В обоснование своих требований истец представил в материалы дела свидетельство о государственной регистрации права от 5 декабря 2012 года № и свидетельство о государственной регистрации права от 26 февраля 2009 года №, в соответствии с которыми, общежитие находится у ДГПУ на праве оперативного управления.

Истцом представлен также расчет исковых требований, а также приказы с приложениями об установлении тарифов о стоимости жилищно-коммунальных услуг и размерах арендных платежей в заявленный период требований.

Уведомление от 29 сентября 2017 года о необходимости погашения задолженности, направленное в адрес ответчика, оставлено им без ответа и удовлетворения.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В связи с тем, что должник пользуется жилым помещением в общежитии, его отношения по пользованию таким жилым помещением регулируются нормами ЖК РФ о договоре найма.

Суд считает, что при отсутствии договор найма, он считается нанимателем жилого помещения по договору найма.

Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Пункт 1 ст. 153 ЖК РФ устанавливает обязанность нанимателя жилого помещения вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и полностью.

На основании ст. 678 ГК РФ и п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по уплате коммунальных платежей возникает у нанимателей непосредственно перед наймодателем, а не напрямую перед ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с Касимова А. задолженность за проживание и коммунальные услуги в размере 318 163 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5842 рубля 73 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

    Иск ФГБОУ ВПО «Дагестанский государственный педагогический университет» к Касимову ФИО9 удовлетворить.

Взыскать с Касимова ФИО8 в пользу ФГБОУ ВПО «Дагестанский государственный педагогический университет» задолженность за проживание и коммунальные услуги в сумме 318 163 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 5842 рублей 73 копеек, всего 324005 рублей 73 копеек.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                         Дадаева П.А.