Решение от 03.10.2022 по делу № 2-743/2022 от 16.06.2022

УИД № 48RS0004-01-2022-001005-36

Гражданское дело № 2-743/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 октября 2022г. город Липецк

Левобережный районный суд города Липецка в составе:

судьи              Климовой Л.В.,

при ведении протокола помощником судьи Семенихиной Ю.Б.,

с участием адвокатов Жукова М.Е., Левда М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Белозеровой Ольги Николаевны, Белозерова Александра Николаевича к Белозеровой Татьяне Николаевне о вселении, устранении препятствий в пользовании, определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Белозерова О.Н. обратилась в суд с иском с учетом уточнения к Белозеровой Т.Н. о вселении в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании данным жилым помещением, предоставить ключи от входной двери, определении порядка пользования квартирой, путем выделения в пользование Белозеровой О.Н. комнаты №, площадью № кв.м., выделения в пользование Белозерову А.Н. комнаты №, площадью № кв.м.. выделения в пользование Белозеровой Т.Н. комнаты №, площадью № кв.м., оставив места общего пользования в совместном пользовании (л.д.102-104). В обоснование исковых требований Белозерова О.Н. ссылается на то, что она и ответчики является собственниками каждый по № доли спорной квартиры, состоящей из трех изолированных комнат, которой единолично пользуется Белозерова Т.Н., препятствуя остальным собственникам в пользовании.

Белозеров А.Н. обратился в суд с иском к Белозеровой Т.Н., Белозеровой О.Н. о вселении в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; обязании ответчиков не чинить ему препятствия в пользовании квартирой, предоставить ключи от входной двери квартиры, определить порядок пользования квартирой путем выделения ему в пользование комнаты площадью 17 кв.м., выделения в пользование Белозеровой Т.Н. комнаты площадью № кв.м., выделения в пользование Белозеровой О.Н. комнаты площадью № кв.м., ссылаясь в обоснование требований на то, что спорная квартира принадлежит вышеуказанным лицам на праве общедолевой собственности, каждому по № доле, однако квартирой фактически пользуется только Белозерова Т.Н., которая не предоставляет доступ в квартиру иным собственникам (л.д.118-119).

В судебном заседании истец Белозерова О.Н. в присутствии адвоката Левда М.А., а ранее Белозеров А.Н. в присутствии представителя Белозеровой Т.И. ( доверенность л.д.100) поддержали вышеизложенные исковые требования.

Ответчик Белозерова Т.Н. в присутствии своих представителей Жукова М.Е., Садуллаевой Н.П. ( доверенность л.д.135) признала исковые требования о вселении Белозерова А.Н., Белозеровой О.Н., передачи им ключей от спорной квартиры, предложив свой порядок пользования, согласно которому ей будет выделена в пользование комната площадью №.м., а истцам комнаты площадью №.м. и № кв.м. (л.д.105,137)

После перерыва ответчик (истец) Белозеров А.Н. в судебное заседание не явился, был извещен, его интересы представляла по доверенности Белозерова Т.И., которая поддержала исковые требования Белозерова А.Н.. Ранее в суде Белозеров А.Н. признал исковые требования Белозеровой О.Н. о вселении ее в <адрес>, предоставления ключей от входной двери квартиры, определения порядка пользования квартирой по предложенному ею варианту. Затем обратился в суд с самостоятельными исковыми требованиями, которые изложены выше.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.173 ГПК РФ сторонам разъяснены.

Суд полагает возможным принять признание иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска является добровольным.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как разъяснено в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведённых норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учётом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путём требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом следует иметь в виду, что, по смыслу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

В соответствии с абзацем первым ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Как следует из выписки из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрирована Белозерова Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.16).

Из выписки из домовой книги по адресу: <адрес> следует, что в квартире зарегистрирована Белозерова О.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 19.12.2008г.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. № доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес> принадлежит Белозеровой О.Н. (л.д.18-21).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Белозеровой О.Н. принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью № кв.м.; земельный участок с КН №; квартира площадью № кв.м. по адресу: <адрес>; 1№ доли квартиры по адресу: <адрес>; квартира площадью № кв.м. по адресу: <адрес>. (л.д. 39-41).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Белозеровой Т.Н. принадлежит земельный участок площадью № кв.м. и дом площадью № кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>; № доля квартиры по адресу: <адрес>. (л.д. 46).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Белозерову А.Н. принадлежит № доля квартиры по адресу: <адрес>; дом площадью № кв.м. и земельный участок по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. квартира, расположенная по адресу: <адрес> состоит из помещений: №- коридор площадью № кв.м.; №-жилай комната площадью № кв.м.; №- жилая комната площадью № кв.м.; № – кладовая площадью № кв.м.; №-туалет площадью 1 кв.м.; №-ванная площадью № кв.м.; №-коридор площадью № кв.м.; №- кухня площадью 8,6 кв.м.; №-жилая комната площадью № кв.м.; общая площадь квартиры составляет № кв.м., жилая площадь № кв.м.. Комнаты являются изолированными (л.д. 88-93).

В судебном заседании истцы (ответчики) Белозерова О.Н., Белозеров А.Н. свои исковые требования поддержали в полном объеме, по доводам, изложенным в иске. Ответчик Белозерова Т.Н. исковые требования признала. Белозерова О.Н. фактически не возражала против удовлетворения требований Белозерова А.Н., но просила выделить ей комнату площадью №.м.

Суд принимает признание иска и считает возможным вынести решение об удовлетворении требований в части вселения Белозерова А.Н., Белозеровой О.Н. в спорную квартиру, передачи им Белозеровой Т.Н. ключей от входной двери квартиры, возложении на нее обязанности не чинить препятствия в пользовании спорной квартирой, а также определения порядка пользования квартирой, согласно которому в пользование Белозеровой Т.Н. выделяется комната № площадью №.м., в которой

она фактически проживает, в пользование Белозеровой О.Н. выделяется жилая комната № площадью №.м., в пользование Белозерову А.Н. жилая комната № площадью № кв.м., а помещения : коридор площадью № кв.м., кладовую площадью № кв.м., туалет площадью 1 кв.м., ванную площадью №м., кухню площадью № кв.м. остаются в общем пользовании. При определении порядка пользования квартирой суд учитывает позицию сторон по делу, нуждаемость каждого из них в данном жилом помещении, наличие у них в собственности иных жилых помещений, где они могут проживать, их состав семьи. Суд также учитывает, что Белозерова Т.Н. длительное время пользуется спорным жилым помещением, фактически иного жилого помещения, где она могла бы проживать не имеет, что следует из ее объяснений и представленных фотографий принадлежащего ей дома в <адрес>, что никем не опровергнуто, то, что Белозерову А.Н. на праве собственности принадлежит дом небольшой площади в <адрес>, его состав семьи: он и жена, то, что Белозеровой О.Н. принадлежит несколько жилых помещений, два из которых по <адрес> признаны аварийными, ее состав семьи-1 человек.

Удовлетворяя требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, суд исходит из того, что у Белозерова А.Н., Белозеровой О.Н. отсутствует доступ в спорную квартиру, собственниками которой они являются и имеют право пользоваться, в настоящее время у них нет ключей от входной двери, что не оспаривается.

В удовлетворении требований к Белозерову А.Н., Белозеровой О.Н. следует отказать.

С учетом положений ст.98 ГПК РФ взыскать с Белозеровой Т.Н. в пользу Белозеровой О.Н. госпошлину в сумме 300 рублей, в пользу Белозерова А.Н. госпошлину в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░: ░░░░░ № №), ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░: ░░░░░ № №) ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░: ░░░░░ № №) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ №.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ №6░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░ : ░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░ ░░░░░░░░ №.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░- 10.10.2022░..

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░