Решение по делу № 2-966/2023 от 05.12.2023

25RS0030-01-2023-002402-05

Дело № 2-966/2023

Мотивированное решение изготовлено 29.12.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2023 года                                    пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи                     Нефёдовой Н.С.,

при секретаре                                Осолихиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гулевич Юрия Викторовича к администрации Хасанского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Гулевич Ю.В. обратился с иском к администрации Хасанского муниципального округа, ссылаясь на то, что с 2004 года владеет гаражным боксом №, расположенном в гаражно-строительном кооперативе №, образованным и зарегистрированным на основании решения исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. Решением исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов № от 11.08.1982 ГСК № был предоставлен земельный участок площадью 0,2 га в <адрес> под строительство гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта. Решением исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ увеличена численность ГСК № до 30 человек, постановлением главы администрации <адрес> № от 27.07.1992 увеличена численность членов кооператива, из земель <адрес> кооперативу предоставлен дополнительный участок 0,01 га. В настоящее время гаражно-строительный кооператив не существует как юридическое лицо, в связи с тем, что не прошел своевременную перерегистрацию и не был поставлен на налоговый учет в качестве некоммерческой организации. Являясь членом ГСК №, стал владельцем гаражного бокса №, которым добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется более 15 лет. Гаражный бокс №, расположен в капитальном строении ГСК №, построен в 1986 году с разрешения уполномоченного органа.

Просит признать за ним право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, расположенный в ГСК № по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт. Славянка, в районе                              <адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, уведомлены о слушании дела, представитель администрации Хасанского муниципального округа просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

С учетом указанных обстоятельств, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, отзыв ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу этого гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что гаражно-строительный кооператив                   № образован и зарегистрирован на основании решения исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № был предоставлен земельный участок площадью 0,2 га в <адрес> под строительство гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта.

Решением исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ увеличена численность ГСК № до 30 человек, постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ увеличена численность членов кооператива, из земель <адрес> кооперативу предоставлен дополнительный участок 0,01 га.

ФИО1 является членом ГСК № с 2004 года и владеет гаражным боксом №, что не оспаривалось в судебном заседании и подтверждается списком членов ГСК №, то есть более 15 лет.

С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу, что гаражный бокс №, площадью 25,3 кв.м., расположенный в капитальном строении ГСК № (с кадастровым номером №), находящимся в районе <адрес> в пгт. Славянка Хасанского муниципального округа <адрес>, построен на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке.

При этом, доказательств того, что эксплуатация гаражного бокса создает угрозу жизни и здоровья граждан, ответчиком не представлено, администрация округа в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество.

При этом в силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получения разрешения на строительство гаража не требовалось.

Кроме того, администрация Хасанского муниципального округа Приморского края в удовлетворении исковых требований истца не возражает.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование о признании права собственности на гаражный бокс подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Гулевич Юрия Викторовича – удовлетворить.

Признать за Гулевич Юрием Викторовичем право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, площадью 25,3 кв.м., расположенного в капитальном строении гаражно-строительного кооператива №, находящегося по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт. Славянка, <адрес> (кадастровый №).

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в Публично-правовой компании «Роскадастр» по Приморскому краю.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в мотивированном виде.

     Судья                                                                          Н.С. Нефёдова