Решение по делу № 2-5340/2020 от 04.06.2020

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Одинцово                                                                             04 августа 2020 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селина Е.А.,

при помощнике судьи Василенко О.В.,

с участием прокурора Самойленко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василевской Марины Сергеевны к Спиряковой Анне Александровне, Спиряковой Татьяне Анатольевне, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО, о прекращении права пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Василевская Марина Сергеевна обратилась в суд с исковыми требованиями к Спиряковой Анне Александровне, Спиряковой Татьяне Анатольевне, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО о прекращении права пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

    В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ее отцом – Акулининым Сергеем Константиновичем заключен договор дарения земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: АДРЕС. На момент дарения в доме были зарегистрированы ответчики: Спирякова Татьяна Анатольевна, Спирякова Анна Александровна и несовершеннолетняя ФИО. Несовершеннолетняя является собственником ? жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, где ответчики проживают с ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли-продажи. Поскольку ответчики членами семьи собственника не являются, совместное хозяйство не ведут, регистрация посторонних лиц влечет нарушение прав Василевской Марины Сергеевны. Акулинин Сергей Константинович не возражает против регистрации в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС, так как они являются членами его семьи.

    Истец в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что досудебный порядок, обязательный для споров данной категории соблюден. Ответчикам направлены письменные уведомления о необходимости снятия с регистрационного учета, но к моменту истечения сроков на добровольное исполнение требований собственника ответчиками действий не предпринято.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель ответчиков в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления органа опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Одинцовскому городскому округу и городскому округу Краснознаменск просила принять решение с учетом интересов несовершеннолетнего.

Третье лицо Акулинин Сергей Константинович в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном отзыве просил рассматривать дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Прокурор Самойленко Д.А. в судебном заседании считала возможным с учетом норм гражданского и жилищного законодательства прекратить право пользования ответчиками спорным жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав доводы явившихся участвующих в деле лиц, изучив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу положений п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ).

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами гражданского дела, между Акулининым С.К. и Василевской М.С. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения земельного участка и жилого дома по адресу: АДРЕС

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ собственником указанного жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ является Василевская М.С.

Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом доме зарегистрированы и проживают: Спирякова Татьяна Анатольевна, ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р., Спирякова Анна Александровна 0000

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ собственником ? доли квартиры по адресу: АДРЕС, с ДД.ММ.ГГГГ. является ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., другая ? доли квартиры принадлежит ее отцу Акулинину Сергею Константиновичу

Ответчики членами семьи истца не являются. На требования истца об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета ответчиками соответствующих действий не принято, иных сведений в материалы дела не представлено.

Каких-либо соглашений о сохранении права пользования спорной квартирой между истцом и ответчиками не имеется, иного в материалы дела не представлено.

В судебном заседании установлено, что ответчики в доме, расположенном по адресу: АДРЕС не проживают, личных вещей в данном жилом помещении не имеют.

На основании изложенного, с учетом вышеуказанных норм гражданского и жилищного законодательства, судом установлено нарушение прав и законных интересов истца. Спорное имущество передано собственнику – истцу на законном основании, в связи с чем, ответчики утратили право пользования данным жилым помещением, которое подлежит прекращению, законных оснований для сохранения ответчикам права пользования квартирой на какой-либо срок у суда также не имеется.

Отклоняя доводы стороны ответчика и третьего лица о нарушении прав несовершеннолетнего, суд учитывает позицию Конституционного Суда РФ, согласно которой пункты 1 и 2 статьи 292 ГК РФ, часть 1 статьи 31 и часть 1 статьи 35 ЖК РФ не могут расцениваться как нарушающие права несовершеннолетнего (Определение Конституционного Суда РФ от 28.11.2019 N 3099-О).

Поскольку право несовершеннолетнего ответчика пользоваться спорной квартирой производно от права пользования жилым помещением ее родителями, оно также подлежит прекращению.

По смыслу положений ст. ст. 2, 6-7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 N 5242-1 необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

Согласно ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае утраты права пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 29 января 2004 г. N 2-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Суд считает, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства, поскольку регистрация является административным актом, а реализация права предполагает его наличие, при этом право пользования спорным жилым помещением ответчиков судом признано подлежащим прекращению.

Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Василевской Марины Сергеевны к Спиряковой Анне Александровне, Спиряковой Татьяне Анатольевне, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО, о прекращении права пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования Спиряковой Анны Александровны, Спиряковой Татьяны Анатольевны, ФИО жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС.

Снять Спирякову Анну Александровну, Спирякову Татьяну Анатольевну, ФИО с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено 11.08.2020г.

Судья                                            Селин Е.А.