Решение по делу № 2-65/2015 (2-1909/2014;) от 12.08.2014

Дело № 2-65/2015 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

«13» мая 2015 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Епифановой С.А.,

при секретаре Кирилловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой О. А. к Суровой Е. Н. об обязании освободить земельный участок, по встречному иску Суровой Е. Н. к Жуковой О. А., Администрации Большелиповицкого с/с об устранении препятствий в пользовании земельным участком, согласовании границ земельного участка, взыскании компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л :

Жукова О.А. обратилась в суд с иском к Михайлову В.Б. об освобождении земельного участка от хозяйственных построек, забора и пчелиных ульев.

В исковом заявлении указано, что истица является собственником земельного участка общей площадью 2 703 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, тамбовский район, <адрес>, № Б. В настоящее время часть вышеуказанного земельного участка самовольно занята ответчиком, который разместил на ней различные хозяйственные постройки, забор и пчелиные ульи. Просит обязать ответчика освободить земельный участок площадью 505 кв.м, обозначенный точками н1-н15 на плане границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в 15 м севернее земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> изготовленном ООО (ЗКП) «Тамбовгеосервис» 30.07.2014 г., от хозяйственных построек, забора и пчелиных ульев (л.д.27).

Определением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 08.10.2014 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Сурова Е.Н. (л.д.44).

Определением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 02.12.2014 г. Михайлов В.Б. исключен из числа соответчиков (л.д.76).

В соответствии с положениями ст.39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования и просил обязать Сурову Е.Н. освободить земельный участок площадью 505 кв.м, обозначенный точками н1-н15 на плане границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в 15 м севернее земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> изготовленном ООО (ЗКП) «Тамбовгеосервис» 30.07.2014 г., от хозяйственных построек, забора и пчелиных ульев; взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Ответчица (истица) Сурова Е.Н. обратилась в суд с встречным иском к Жуковой Е.Н., Большелиповицкому с/с об устранении препятствий в пользовании земельным участком, согласовании плана границ земельного участка (л.д.101-102).

Во встречном исковом заявлении указано, что согласно договору купли-продажи строения от 18.11.1992 г., заключенному между Михайловым В.Б. и Колягиным Г.В., а также справки Большелиповицкого с/с, с 1991 года за Михайловым В.Б. значилось 0,30 га земельного участка. С этого же времени Михайлов В.Б. пользовался земельным участком, вплоть до перехода права собственности на Сурову Е.Н. В настоящее время сложившийся порядок пользования земельным участком не прекращался, в связи с чем говорить о захвате земельного участка преждевременно, поскольку согласно кадастровому паспорту на земельный участок граница её земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством. Между тем, при подготовке плана границ согласно действующему законодательству выяснилось, что на государственный кадастровый учёт поставлены земельные участки № <данные изъяты>, что создаёт ей препятствия для оформления права собственности на принадлежащий ей земельный участок. Полагает, что ответчики самовольно заняли больший участок и поставили его на кадастровый учёт.

В порядке ст.39 ГПК РФ ответчица (истица) Сурова Е.Н. уточнила исковые требования, указав, что ответчиками нарушен порядок согласования местоположения границ земельных участков. Ни Жукова О.А., ни Администрация Большелиповицкого с/с не согласовали с ней (Суровой Е.Н.) границы своих земельных участков. С учётом изложенного просит устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес>, со стороны ответчиков, выражающихся в чинении Суровой Е.Н. препятствий в пользовании принадлежащем ей земельным участком; устранить препятствия со стороны Администрации Большелиповицкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в согласовании плана границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, выполненного ООО «Тамбов Кадастр», взыскать моральный ущерб с Жуковой О.А. в размере <данные изъяты> снять с государственного кадастрового учёта земельные участки с кадастровыми номерами <адрес> расположенные в <адрес> (л.д.122).

В процессе рассмотрения дела ответчица (истица) Сурова Е.Н. увеличила исковые требования и просила взыскать с ответчиков Жуковой О.А. и Администрации Большелиповицкого с/с Тамбовского района Тамбовской области в солидарном порядке моральный ущерб в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истицы Жуковой О.А. по ордеру адвокат Живоглядов В.М., представляющий одновременно по доверенности интересы Большелиповицкого с/с Тамбовского <адрес> и области - третьего лица на стороне истца, дал аналогичные пояснения, изложенные в исковом заявлении и добавил, что хозяйственные постройки, забор и ульи, расположенные на земельном участке, принадлежащем Администрации Большелиповицкого с/с, мешают проезду к земельному участку, принадлежащему Жуковой О.А. Из представленного для согласования плана границ земельного участка Суровой Е.Н. следует, что его площадь составляет 5152 кв.м, однако, право собственности подтверждается только на 3678 кв.м. Полагает, что права Суровой Е.Н. не нарушены, т.к. она имеет возможность во внесудебном порядке поставить свой земельный участок на кадастровый учёт в границах координат, исходя из принадлежащей ей площади земельного участка.

В судебном заседании представитель ответчицы (истицы) Суровой Е.Н. по доверенности Иванченко Р.Б. первоначальные исковые требования не признал, встречные уточнённые поддержал по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении. Однако, после объявленного перерыва в судебное заседание не явился, суд полагал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчицы (истца), не явившегося в судебное заседание после объявленного перерыва.

Представитель Администрации Тамбовского района Тамбовской области, привлечённый к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, о чём свидетельствует судебное уведомление, имеющееся в материалах дела.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области, привлечённый к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился. Согласно письменному заявлению и.о.директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области просит рассмотреть данное дело без участия представителя филиала.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу п.п. 1-3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Защита нарушенного права может осуществляться в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

Судом установлено, что на основании Постановления Администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ из земель квартала с кадастровым номером №, находящегося в государственной собственности, образован земельный участок площадью 2703 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, № «б»; категория земель: земли населённых пунктов. ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок поставлен на кадастровый учёт на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ о постановке на кадастровый учёт объекта недвижимости, межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ г., подготовленного кадастровым инженером Сипягиным П.В. Данному земельному участку присвоен кадастровый номер № его границы установлены, местоположение определено в системе координат МСК-68.

На основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица (ответчица) Жукова О.А. является собственницей данного земельного участка площадью 2 703 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №

Администрация Большелиповицкого с/с Тамбовского района Тамбовской области на праве постоянного (бессрочного) пользования владеет земельным участком площадью 1282 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, в 15 м севернее земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: под строительство подъездной дороги к <адрес> земельный участок был поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ № о постановке на кадастровый учёт объекта недвижимости, поступившее в Филиал в электронном виде через портал государственных услуг, а также межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ г., подготовленного кадастровым инженером Хорошиловым Ю.А. Данному земельному участку присвоен кадастровый номер <данные изъяты> его границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Ответчица (истица) Сурова Е.Н. является собственницей жилого дома и земельного участка общей площадью 3678 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора дарения указанных объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между ней и Михайловым В.Б.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учёт без установления его границ в соответствии с требованиями земельного законодательства, ему присвоен кадастровый номер №

В подтверждение заявленных требований истицей (ответчицей) Жуковой О.А. представлен план земельного участка, пересекающего земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, площадь которого составляет 505 кв.м (л.д.6), а также акт осмотра земельного участка площадью 1282 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32), в котором указано, что при осмотре обнаружен захват земельного участка со стороны домовладения Михайлова В.М. (в настоящее время Суровой Е.Н.). На захваченной части земли установлено ограждение, размещены пчелиные ульи, хозяйственная постройка.

Из вышеуказанных документов следует, что земельный участок площадью 505 кв.м накладывается на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> (владелец Администрация Большелиповицкого с/с Тамбовского района Тамбовской области) и <данные изъяты> (собственник Жукова О.А.).

Ответчицей (истицей) Суровой Е.Н. заявлено требование об устранении препятствий в пользовании земельным участком и согласовании его границ в соответствии с планом границ земельного участка № по <адрес>, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером С.В.Кирюшкиным (л.д.103), исходя из которого данный земельный участок накладывается на земельные участки кадастровыми номерами <данные изъяты>, границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Заявляя требования о согласовании границ земельного участка площадью 5152 кв.м, при наличии в собственности земельного участка площадью 3678 кв.м, ответчицей (истец) Суровой Е.Н. не представлено никаких доказательств, подтверждающих приобретение ею спорного земельного участка в указанных границах.

Ссылку представителя ответчицы (истицы) по доверенности Иванченко Р.Б. на то обстоятельство, что на спорном земельном участке площадью 505 кв.м находится имущество Суровой Е.Н. в виде хозяйственных построек, забора и пчелиных ульев, суд находит несостоятельной, поскольку стороной ответчицы (истицы) не подтверждено достаточными и достоверными доказательствами, что данное имущество на законных основаниях находится на земельных участках, принадлежащих Администрации Большелиповицкого с/с и Жуковой О.А.

Кроме того, площадь земельного участка (5152 кв.м), границы которого Сурова Е.Н. просит установить и устранить препятствия в его использовании, намного больше площади, подтверждённой правоустанавливающими документами и свидетельством о государственной регистрации (3678 кв.м).

Довод представителя ответчицы (истицы) по доверенности Иванченко Р.Б. о том, что земельным участком площадью 5152 кв.м в границах, указанных в плане границ земельного участка № <адрес>, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Тамбов-кадастр» С.В.Кирюшкиным, пользовался предыдущей собственник Михайлов В.Б., в связи с чем именно в данных границах сложились его фактические границы, которые просит согласовать Сурова Е.Н., не основан на законе.

Испрашиваемый ответчицей (истицей) Суровой Е.Н. земельный участок площадью 5 152 кв.м., не идентифицирован как объект земельных отношений, не сформирован, не поставлен на кадастровый учет.

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между Михайловым В.Б. и Суровой Е.Н. следует, что даритель подарил одаряемой земельный участок площадью 3678 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, принадлежащий ему (Михайлову В.Б.) по праву собственности на основании постановления Большелиповицкого с/с Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно свидетельству о государственной регистрации права Михайлов В.Б. имел в собственности земельный участок площадью 3678 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и район, с.Б.Липовица, <адрес>.

Правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> в судебном порядке не оспорены.

Каких-либо иных доказательств, порождающих правовые последствия для Суровой Е.Н. в отношении земельного участка площадью 5152 кв.м, и, как следствие, установление его границ, суду не представлено.

Сам по себе факт возможного использования предыдущим собственником земельного участка большей площадью, чем установлено правоустанавливающими документами, также не является основанием для собственника Суровой Е.Н. к согласованию границ участка большей площадью.

С учётом вышеизложенного нельзя согласиться с доводом представителя ответчицы (истицы) о незаконном лишении её, как собственницы, права на земельный участок площадью 5 152 кв.м.

Заявляя требования о снятии с государственного кадастрового учёта земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных в <адрес>, ответчик (истец) ссылается на то обстоятельство, что границы данных земельных участков не были согласованы с собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером №

Однако, данный довод основан на неверном толковании требований земельного законодательства.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно части 3 статьи 39 указанного Закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу положений частей 1, 2 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Действующим земельным законодательством при определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании предусмотрено обеспечение учета законных интересов граждан, права которых могут быть затронуты межеванием. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Таким образом, согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, указанными в части 3 статьи 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", при этом, образованные земельные участки.

Согласно ст.39 ФЗ-221 от 24.07.2007 г., не согласовываются границы с землями, находящимися в государственной собственности.

Поскольку земельные участки с кадастровыми номерами № расположенные в <адрес>, при их образовании граничили с неразграниченными землями, то их границы не подлежали согласованию, а ответчица (истица) Сурова Е.Н. не входила в круг лиц, указанных в части 3 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", с которыми согласовывают местоположение образованных земельных участков.

При изложенных обстоятельствах, требования Суровой Е.Н., изложенные во встречном исковой заявлении, к Жуковой О. А., Администрации Большелиповицкого с/с об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, устранении препятствий в согласовании плана границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, выполненного ООО «Тамбов-Кадастр», снятии с государственного кадастрового учёта земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>8, не основаны на законе, а, следовательно, не подлежат удовлетворению.

Ответчицей (истицей) Суровой Е.Н. заявлены также требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>

Статьёй 151 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при нарушении личных неимущественных прав или других нематериальных благ гражданина, к которым закон (ст.150 Гражданского кодекса Российской Федерации) относит жизнь и здоровье, достоинство личности, личную неприкосновенность, честь и доброе имя, деловую репутацию, неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства, право на имя, право авторства, иные личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом, подлежит возмещению моральный вред.

Оценив по правилам ст.67 ГПК Российской Федерации имеющиеся доказательства и фактически установленные по делу обстоятельства, суд первой инстанции приходит к выводу о том, что каких-либо нарушений личных неимущественных прав или нематериальных благ Суровой Е.Н. со стороны Жуковой О.А. и Администрации Большелиповицкого с/с Тамбовского района Тамбовской области не допущено.

При этом, анализ вышеизложенного позволяет суду сделать вывод о том, что требования Жуковой О.А. к Суровой О.А. об освобождении земельного участка площадью 505 кв.м, обозначенного точками н.1-н15 на плане границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> севернее земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, изготовленного ООО (ЗКП) «Тамбовгеосервис» ДД.ММ.ГГГГ г., от хозяйственных построек, забора, пчелиных ульев в полном объёме.

С учётом положений ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с Суровой Е.Н. в пользу Жуковой О.А. судебные расходы в размере <данные изъяты> руб., связанные с оплатой государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Обязать Сурову Е. Н. освободить земельный участок площадью 505 кв.м, обозначенный точками н1-н15 на плане границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> севернее земельного участка с кадастровым номером № изготовленном ООО (ЗКП) «Тамбовгеосервис» ДД.ММ.ГГГГ г., от хозяйственных построек, забора и пчелиных ульев.

Взыскать с Суровой Е. Н. в пользу Жуковой О. А. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В удовлетворении встречных исковых требований Суровой Е. Н. к Жуковой О. А., Администрации Большелиповицкого с/с об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, устранении препятствий в согласовании плана границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, выполненного ООО «Тамбов-Кадастр», снятии с государственного кадастрового учёта земельных участков с кадастровыми номерами №; взыскании в солидарном порядке компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>. отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца с момента вынесения решение в окончательной форме.

Председательствующий - С.А. Епифанова