Решение по делу № 2-158/2022 (2-3099/2021;) от 15.10.2021

Дело № 2-158/2022

УИН 22RS0015-01-2021-005389-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск                                 28 марта 2022 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Самохиной Е.А.,

при секретаре Андреевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Левобережное» к Легостаеву Владиславу Владимировичу, Легостаевой Юлии Валериевне о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Левобережное» обратилось в суд с иском к Легостаеву В.В., Легостаевой Ю.В., в котором с учетом уточнений просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся в период с ДАТА по ДАТА, в размере 34745,10 руб., в том числе пени, начисленные в период с ДАТА по ДАТА в сумме 5730,95 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 414,28 руб.

Требования обоснованы тем, что Легостаев В.В. и Легостаева Ю.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Указанный дом находится под управлением ООО «Левобережное». Ответчики не выполняют обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в указанном выше размере.

Определением мирового судьи судебного участка № 4 г. Новоалтайска Алтайского края от 16.02.2021 судебный приказ № 2-278/2021 о взыскании с ответчиков задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги отменен.

Представитель истца ООО «Левобережное» в судебное заседание не явился, Жук С.Г., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Легостаева Ю.В. и Легостаев В.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Представлены письменные возражения о применении срока исковой давности.

С учетом мнения представителя истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как разъяснено в п. 27, 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Вместе с тем, в силу п. 29 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31истатья 153 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, Легостаеву В.В. и Легостаевой Ю.В. принадлежит на праве совместной собственности квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДАТА. Право собственности зарегистрировано ДАТА.

Согласно выписке по лицевому счету по адресу: АДРЕС за период с ДАТА по ДАТА (с учетом заявленного срока исковой давности) у ответчиков имеется задолженность в размере 36 745,10 руб., в том числе по оплате за водоотведение на СОИ в размере 469,91 руб., за обращение с ТБО в размере 1055,05 руб., за содержание жилого помещения в размере 22450,74 руб., за холодную воду на содержание ОИ в размере 176,36 руб., за обслуживание общедомовых приборов учета в размере 623,05 руб., за электроснабжение в размере 10 058,06 руб., за электроснабжение на содержание ОИ в размере 1917,49 руб. В августе 2021 года ответчиками произведена частичная оплата задолженности в размере 2 000 рублей.

Из данной выписки следует, что спорная задолженность на март 2022 года в размере 34 745,10 руб. не погашена.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд признает его обоснованным, арифметически верным, ответчиками контррасчет не представлен. Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 34 745,10 руб.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пеней за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг составит 5 730,95 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу положений ст. 333 ГК РФ наличие оснований для снижения неустойки и определение критериев соразмерности неустойки является прерогативой суда и определяется в каждом конкретном случае судом самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд полагает заявленные пени не соответствующими последствиям нарушения, исходя из размера задолженности. В связи с чем приходит к выводу о ее снижении до 3 000 руб.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статьей 200 ГК РФ предусмотрено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» закреплено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

ООО «Левобережное» обращалось к мировой судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальным услугам ДАТА. Судебным приказом мирового судьи судебного участка №4 г. Новоалтайска от 16.02.2021 с Легостаева В.В., Легостаевой М.В., Легостаевой Ю.В. взыскана задолженность за данные услуги по состоянию на 31.01.2021 в сумме 139 093,29 руб., который был отменен определением от 30.04.2021, в связи с поступившими возражениями должника.

Следовательно, срок исковой давности был приостановлен с ДАТА по ДАТА на 2 месяца 19 дней.

С настоящим иском ООО «Левобережное» обратилось ДАТА. В связи с этим, 3-х летний срок исковой давности по платежам с ноября 2018 года по январь 2021 года не пропущен.

Истец в судебном заседании уменьшил исковые требования в связи с поступившим заявлением ответчиков о применении срока исковой давности.

Ответчиками Легостаевым В.В. и Легостаевой Ю.В. в письменных возражениях также заявлено о том что, оплата за обслуживание общедомовых приборов учета, должна быть включена в оплату содержания жилого помещения. Общедомовые приборы учета являются общим имуществом, ответственность за его содержание и эксплуатацию которого несет управляющая компания.

Так, в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за содержание жилого помещения для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (пункт 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Частями 1 и 7 статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер плат за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

На основании пункта 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее по тексту - Закон N 176-ФЗ) положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 ЖК РФ о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 01.01.2017г.

Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Федеральным законом (часть 9.2 статьи 156 ЖК РФ в редакции, действовавшей до 10.08.2017).

Порядок применения установленных до 01.01.2017 нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды регламентировался пунктами 40, 44 - 48 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, которыми размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды определялся в зависимости от показаний общедомового прибора учета при их наличии, и в зависимости от норматива при их отсутствии.

Согласно п. п. 40, 44 Правил, потребители ресурсов в многоквартирных домах, независимо от способа управления, оплачивают коммунальные услуги в жилых помещениях и, отдельно, – ОДН. Оплата прямо пропорциональна площади, которую занимают собственники.

С учетом изложенного, начисление и взимание платы за обслуживание общедомовых приборов учета в спорный период, является правомерным.

Согласно п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 414, 28 руб. (от суммы 34 745,10 руб.).

Согласно п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ государственная пошлина в сумме 2 508,82 руб. подлежит возврату истцу из бюджета.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Левобережное» к Легостаеву Владиславу Владимировичу, Легостаевой Юлии Валериевне о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней, удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Легостаева Владислава Владимировича, Легостаевой Юлии Валериевны в пользу ООО «Левобережное» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА, в размере 34 745,10 руб., в том числе пени, начисленные в период с ДАТА по ДАТА в сумме 3 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 414,28 руб., всего взыскать 39 159,38 руб.

В остальной части иска отказать.

Возвратить ООО «Левобережное» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2 508,82 руб.

Ответчик вправе подать в Новоалтайский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Е.А.Самохина

Мотивированное решение изготовлено 04.04.2022.