Решение по делу № 2-4048/2019 от 22.01.2019

Дело №

47RS0№-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                 06 июня 2019 года

               Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой Д.Е.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Муринское сельское поселение» об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение,

установил:

    истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором, просит обязать ответчика предоставить вне очереди, по договору социального найма благоустроенное жилое помещение.

В обоснование исковых требований указал, что в связи с его трудовыми отношениями в войсковой части 71403 в период с 1994 г. по 2007 г. ему было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: ЛО, <адрес>, где с 1996 г. об был постоянно зарегистрирован. Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией выявлено, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ЛО, <адрес>, является аварийным и подлежит сносу. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом признан аварийным и подлежащим расселению. Правообладателем данного дома является администрация МО «Муринское сельское поселение».

Поскольку разрешить вопрос о предоставлении жилого помещения во внесудебном порядке не представляется возможным, истец обратился в суд за защитой прав.

Истец в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

           В соответствии ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с частью 1 статьей 59 Жилищного кодекса РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

Согласно статье 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что с 1994г. по 2007 г. истец состоял в трудовых отношениях с войсковой частью 71403, в связи с чем в 1994 г ему было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: ЛО, <адрес>. В период с 1994 г по 1996 г. регистрация истца носила временных характер, с ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован по указанному адресу постоянно, что подтверждается справкой Форма 9. Поскольку истец производит регулярно плату за пользование жилым помещением, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком фактически сложились финансовые отношения, производные из договора социального найма жилого помещения.

Актами № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, устанавливалось, что указанный многоквартирный дом является ветхим, не пригодным для постоянного проживания, требуется немедленное расселение.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении данного дома выявлены основания для признания его аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации МО Муринское сельское поселение ЛО от ДД.ММ.ГГГГ № дом был признан аварийным, подлежащим сносу и    расселению.

В соответствие с выпиской ЕГРН, многоквартирный дом, расположенный по адресу: ЛО, <адрес> (общежитие) принадлежит ответчику на праве собственности, в соответствие с приказом заместителя министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность МО «Муринское сельское поселение Всеволожского муниципального района ЛО.

В силу ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч. 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются категориям граждан, указанным в ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 указанной статьи вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (часть 3).

При этом ДД.ММ.ГГГГ истец был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий для участия в государственных жилищных программах и включен в соответствующий реестр. Согласно данных представленным Управлением Росреестра по ЛО, иного жилья истец в собственности не имеет.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, а потому иные обстоятельства (в том числе, названные в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Кроме того, поскольку истцу было предоставлено койко-место, то есть жилое помещение, не обладающее фиксированным метражом, то следовательно при разрешении вопроса о предоставлении жилого помещения, ответчику следует руководствоваться положениями ст. 50 ЖК РФ., а также правилами равнозначности по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению.

Согласно положениями ст. 50 ЖК РФ Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.

При этом учетной нормой площади жилого помещения (далее - учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что истец, имеющий право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма, до настоящего времени жильем не обеспечен, в связи с чем, требования прокурора подлежат удовлетворению.

Поскольку предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, предоставляемое истцу по договору социального найма жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО «Муринское сельское поселение» об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение, удовлетворить.

Обязать администрацию МО «Муринское сельское поселение» <адрес>» предоставить ФИО1 вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение равноценное занимаемому, отвечающее санитарным и техническим требованиям для жилых помещений в черте данного населенного пункта, в соответствие с нормами предоставления площади жилого помещения по договору социального найма

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Всеволожский городской суд в Ленинградский областной суд.

             Судья