Решение по делу № 2-83/2022 (2-2269/2021;) от 04.10.2021

Дело № 2 - 83/2022

(УИД 74RS0037-01-2021-002665-13)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2022 года            г. Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего      Чумаченко А.Ю.,

при секретаре          Хавановой     А.В.,

с участием представителя истца адвоката Чудиновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майоровой Л.Б. к Пашкову В.А., действующему за себя и несовершеннолетнюю ФИО, Пашкову Александру Владимировичу, ООО «Регионтехсервис», АО «Энергосистемы», ООО «ЗлатСпецТранс», ООО «НОВАТЭК-Челябинск» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

                    у с т а н о в и л :

Майорова Л.Б. обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения с выдачей отдельных платежных документов на жилое помещение по адресу: <адрес>. В обоснование иска указывает, что на основании ордера является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире проживает Пашков В.А., зарегистрированы – истец, сын Пашков А.В., дочь ответчика Пашкова В.А. - ФИО Также истец указывает, что фактически проживает по другому адресу, имеет собственный бюджет, желает самостоятельно нести расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья. К соглашению о порядке оплаты за жилое помещение с ответчиками не пришли.

Истец Майорова Л.Б. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца адвокат Чудинова Н.А. исковые требования поддержала.

Ответчик Пашков В.А., действующий за себя и несовершеннолетнюю ФИО, ответчик Пашков А.В. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещены.

Представители ответчиков ООО «Регионтехсервис», АО «Энергосистемы»», ООО «ЗлатСпецТранс», ООО «НОВАТЭК-Челябинск» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

Представитель третьего лица Управления земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил письменный отзыв, в котором указывает, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Пашкова Ю.Н. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о собственнике отсутствуют (л.д.29).

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Саткинского городского поселения жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью (л.д.43).

Как следует из материалов дела, указанное жилое помещение на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено в пользование для проживания Майоровой Л.Б. (л.д.12). В качестве лиц, вселяемых по ордеру с правом на жилую площадь указаны Пашков А.В. и Пашков В.А.

Из поквартирной карточки и адресных справок усматривается, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Майорова Л.Б., Пашков В.А., несовершеннолетняя ФИО, Пашков А.В. (л.д.13,32,33,34,35).

В соответствии с записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ отцом несовершеннолетней ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения является Пашков В.А., матерью Пашкова Ю.Н. (л.д.25).

В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст. 69 ЖК РФ).

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма и принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, ст. 421 Гражданского кодекса РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещение (ст. 249 Гражданского кодекса РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу приведенных положений закона наниматель вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением в соответствии с договором социального найма, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных нанимателей вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между нанимателями.

В соответствии со ст. 64 СК РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов.

Таким образом, защита прав детей, в том числе и имущественных, возлагается на их родителей, поэтому последние обязаны исполнять за своих детей до достижения ими совершеннолетия (ст. 21 ГК РФ), обязанность по внесению коммунальных платежей.

Поскольку ФИО является несовершеннолетней, обязанность по внесению коммунальных платежей, приходящихся на нее, должна быть возложена на ее законного представителя Пашкова В.А.

Согласно количеству лиц, имеющих право на пользование жилым помещением, порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит установлению в следующем порядке: Майорова Л.Б. – <данные изъяты> доля в расходах по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья, Пашков А.В. – <данные изъяты> доля в расходах по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья, Пашков В.А. <данные изъяты> доля в расходах по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья (за себя и несовершеннолетнюю дочь).

Таким образом, Майорова Л.Б. имеет право на заключение с ней отдельных соглашений, определяющих порядок и размер её участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на неё доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право на пользование этим жилым помещением, то есть в размере 1/4 доли.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения; плату за коммунальные услуги.

Организациями, являющимися поставщиками коммунальных услуг по указанному адресу являются АО «Энергосистемы», ООО «ЗлатСпецТранс», ООО «НОВАТЭК-Челябинск». ООО «Регионтехсервис» является управляющей организацией.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

                    р е ш и л :

Исковые требования Майоровой Л.Б. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> Майоровой Л.Б. в размере ? доли начисляемых платежей, Пашкова А.В. в размере ? доли начисляемых платежей, Пашкова В.А. в размере ? доли начисляемых платежей.

Обязать ООО «Регионтехсервис», АО «Энергосистемы», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «ЗлатСпецТранс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> Майоровой Л.Б., Пашковым А.В., Пашковым В.А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий    (подпись)     А.Ю. Чумаченко

Мотивированное решение составлено 11 февраля 2022 года.

Верно:

Судья                А.Ю. Чумаченко

Секретарь                А.В. Хаванова