Решение по делу № 2-96/2019 (2-3993/2018;) ~ М-3765/2018 от 04.09.2018

УИД 21RS0023-01-2018-005202-47

Гр.дело № 2-96/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 г.          г.Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Фоминой Н.Э.,

при секретаре судебного заседания Васильевой Т.Г.,

с участием истца Власовой Е.А.,

представителя истцов Власовой Т.А., Красаковской О.А., Илюхиной Л.С., Николаевой Л.Г. – адвоката Казанова А.П., действующего на основании ордера ----- от дата, на основании доверенности адрес5 от дата, сроком на три года, на основании доверенности адрес2 от дата, сроком на три года, на основании доверенности адрес4 от дата, сроком на три года;

представителя истца Павловой Е.В. – Казановой В.В., действующей на основании доверенности адрес1 от дата, сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Павловой Елены Владиславовны, Красаковской Олеси Александровны, Илюхиной Лилии Станиславовны, Николаевой Людмилы Георгиевны, Власовой Елены Андреевны к Администрации г. Чебоксары о сохранении помещения в реконструированном виде и признании права собственности,

установил:

Павлова Е.В., Красаковская О.А., Илюхина Л.С., Николаева Л.Г., Власова Е.А. обратились в суд с иском к администрации адрес требования о сохранении помещения в реконструированном виде и признании права собственности.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками жилого адрес. Согласно справки БУ «Чуваштехинвентаризация» Минюста Чувашии указаны какие помещения в доме, находящемся по адресу: адрес возведены самовольно, а также указана стоимость самовольно возведенных объектов. Согласно сведениям, указанным в Справке ----- от дата: самовольно возведено в жилом доме, находящемся по адресу: Чувашская Республика- Чувашия, адрес: три «сени» (литера al, а2, а3), семь «пристрой» (литера А2, A3, А4, А5, А6, А7, А8), площадью 104,30 кв.м.

Остальная часть индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: адрес, является собственностью истцов и самовольно не возведена.

В ходе совместного проживания, в целях повышения комфортности проживания, истцами и их родителями без соответствующего разрешения было произведено переустройство (переоборудование) жилого дома, находящегося по адресу: ФИО9 Республика - Чувашия, адрес. Из-за отсутствия денежных средств, строительство вели постепенно. Правоустанавливающие документы оформлены не были.

Согласно Справке ----- от дата, выданной БУ «Чуваштехинвентаризация» Минюста Чувашии, самовольно возведено в жилом доме, находящемся по адресу: ФИО9 Республика-Чувашия, адрес: три «сени» (литера al, а2, а3), семь «пристрой» (литера А2, A3, А4, А5, А6, А7, А8), площадью 104,30 кв.м.

Согласно заключению специалиста ----- от дата: состояние помещений Лит. А, Лит. А1, Лит. А2, Лит. A3, Лит. А4, Лит. А5, Лит. А6, Лит. А7, Лит. А8, Лит. al, а2 и Лит. а3 можно оценить, как нормальное исправное состояние, пригодные для постоянного проживания, не нарушают нрава и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в указанных помещениях, так как они «…структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении» (ЖК РФ ст. 16), а также обеспечено электроснабжением, водоснабжением, канализацией и теплоснабжением. Система теплоснабжения обеспечивает допустимые условия микроклимата и воздушной среды помещений.

Самовольные постройки возведены Павловой Еленой Владиславовной, Власовой Еленой Андреевной, Красаковской Олесей Александровной, Илюхиной Лилией Станиславовной, Николаевой Людмилой Георгиевной на принадлежащем на праве собственности земельном участке, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 382 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, адрес. Наследником Власовой Е.А. является Власова Елена Андреевна.

Самовольные постройки соответствуют всем требованиям, не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

Поскольку вышеуказанные самовольные постройки осуществлены на земельном участке, допускающем строительство на нем вышеуказанного объекта, сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, считаем возможным признание права собственности за нами на жилой дом (литера А, А1, al, а2, а3, А2, A3, А4, А5, А6, А7, А8), общей площадью 161,20 кв.м. (в том числе самовольно возведенной 93,0 кв.м.), жилой площадью 116,60 кв.м. с кадастровым номером -----, находящийся по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, адрес.

Ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства истцы просят сохранить в реконструированном виде жилой дом (литера А, А1, а1, а2, а3, А2, А3, А4, А5, А6, А7, А8), общей площадью 161,20 кв.м. (в том числе самовольно возведенной 93,0 кв.м.), жилой площадью 116,60 кв.м. с кадастровым номером -----, находящийся по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, адрес. А так же признать право собственности за истцами по долям в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом по адресу: адрес.

В судебном заседании истец Власова Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении, вновь привела их суду, просила исковые требования удовлетворить в полном объёме. Выразила согласие на рас- смотрение дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Истцы Власова Т.А., Красаковская О.А., Илюхина Л.С., Николаева Л.Г., Павлова Е.В., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, реализовав свои процессуальные права через участие представителей.

Представитель истцов Власовой Т.А., Красаковской О.А., Илюхиной Л.С., Николаевой Л.Г. – адвокат Казанов А.П., участвуя в судебном заседании, исковые требования с учетом уточнения, поддержал в полном объеме. Выразил согласие на рас- смотрение дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель истца Павловой Е.В. – Казанова В.В., участвуя в судебном заседании, исковые требования с учетом уточнения, поддержал в полном объеме. Выразила согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Администрации г.Чебоксары, извещенная о времени и месте судебного разбирательства в установленном законом порядке, явку представителя на судебное заседание не обеспечила.

Третье лицо администрация Ленинского района г. Чебоксары, будучи извещено надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства явку представителя на судебное заседание не обеспечило.

Третье лицо Управление Росреестра по Чувашской Республике, будучи извещено надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства явку представителя на судебное заседание не обеспечило, представили письменный отзыв и заявление о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица.

Согласно ч.ч. 3 и 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодека РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного разбирательства, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая, что все участвующие в деле лица были своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в суде и им была обеспечена реальная возможность явиться к месту судебного разбирательства вовремя, суд рассматривает их неявку волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. Указанное обстоятельство не может служить препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодека РФ с учетом мнения истца, представителя истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть данное дело при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, которых, по их мнению, достаточно для принятия решения по делу и не требуется представление дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.1 и ч. 2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ р на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, самовольно возведено в жилом доме, находящемся по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, адрес: три «сени» (литера а1, а2, а3), семь «пристрой» (литера А2, А3, А4, А5, А6, А7, А8), площадью 104,30 кв.м.

Остальная часть индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: адрес, является собственностью истцов и самовольно не возведена.

Павловой Елене Владиславовне, на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии адрес от дата, принадлежит на праве собственности 1/2 доли в праве общей долевой собственности индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Также Павловой Елене Владиславовне, на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии адрес от дата, принадлежит на праве собственности 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 382 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика – Чувашия, адрес.

Власовой Елене Андреевне – наследнику умершего истца ФИО3, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону адрес5 от дата и на основании Свидетельства о праве на наследство по закону адрес3 от дата, выданных нотариусом нотариального округа адрес ФИО17, на основании Заочного решения Ленинского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики от дата (Дело -----), принадлежит право собственности в порядке наследования:

- на 1/36 доли в праве общей долевой собственности индивидуального жилого дома, общей площадью 68,20 кв.м. с кадастровым номером -----, находящуюся по адресу: Чувашская Республика – Чувашия, адрес;

- на 1/36 доли в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 382 кв.м с кадастровым номером -----:7, номером кадастрового квартала -----, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, находящуюся по адресу: Чувашская Республика – Чувашия, адрес.

За Красаковской Олесей Александровной, заочным решением Ленинского районного суда адрес ФИО9 Республики от дата (Дело -----), признано право собственности в порядке наследования:

- на 1/36 доли в праве общей долевой собственности индивидуального жилого дома, общей площадью 68,20 кв.м. с кадастровым номером -----, находящуюся по адресу: Чувашская Республика – Чувашия, адрес;

- на 1/36 доли в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 382 кв.м с кадастровым номером -----:7, номером кадастрового квартала -----, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, находящуюся по адресу: Чувашская Республика – Чувашия, адрес.

За Илюхиной Лилией Станиславовной, заочным решением Ленинского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики от дата (Дело -----), признано право собственности в порядке наследования:

- на 2/9 доли в праве общей долевой собственности индивидуального жилого дома, общей площадью 68,20 кв.м. с кадастровым номером -----, находящейся по адресу: Чувашская Республика – Чувашия, адрес;

- на 2/9 доли в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 382 кв.м с кадастровым номером -----:7, номером кадастрового квартала -----, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, находящейся по адресу: ФИО9 Республика – Чувашия, адрес.

Николаева Людмила Георгиевна, дата года рождения, в девичестве «ФИО21». дата, ФИО5, дата года рождения, заключила брак с ФИО6. После заключения брака ФИО21 была присвоена фамилия «ФИО23».

В последующем, дата, ФИО7, дата года рождения, заключила брак с ФИО8. После заключения брака ФИО23 (ФИО21) была присвоена фамилия «ФИО22».

Николаевой Людмиле Георгиевне, принадлежит на праве собственности 1/6 доля в праве общей долевой собственности индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: адрес, на основании Договора дарения от дата, удостовенного нотариусом Первой Чебоксарской государственной нотариальной конторы ФИО9 А.Я. (зарегистрированного в реестре за -----), согласно которому ФИО10 подарил ФИО23 ФИО15 (в настоящее время «ФИО22»), ФИО11 (на момент смерти «Муздубаева») и ФИО12 в равных долях одну вторую часть жилого бревенчатого дома, жилой площадью 41,2 кв.метра, жилой пристрой кирпичный, жилой площадью 13,3 кв.метра, два сарая тесовых, сарай из горбыля, погребная яма кирпичная, ворота тесовые, заборы тесовые, расположенные на земельном участке мерою 590 кв.метра, находящиеся в городе Чебоксары, по адрес, по номером 43.

Право собственности зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации Коммунального отдела Исполкома Чебоксарского Горсовета, записано в «Реестровую книгу ----- жилых домов граждан» (адрес) под реестровым -----, инвентарное дело -----.

Также Николаевой Людмиле Георгиевне, на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии адрес от дата, принадлежит на праве собственности 1/6 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 382 кв.м., расположенного по адресу: ФИО9 Республика – Чувашия, адрес.

Кроме того, заочным решением Ленинского районного суда адрес ФИО9 Республики от дата (Дело -----), за Николаевой Людмилой Георгиевной признано право собственности в порядке наследования:

- на 1/18 доли в праве общей долевой собственности индивидуального жилого дома, общей площадью 68,20 кв.м. с кадастровым номером -----, находящуюся по адресу: ФИО9 Республика – Чувашия, адрес;

- на 1/18 доли в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 382 кв.м с кадастровым номером -----:7, номером кадастрового квартала -----, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, находящуюся по адресу: ФИО9 Республика – Чувашия, адрес.

В ходе совместного проживания, в целях повышения комфортности проживания, истцами и их родителями без соответствующего разрешения было произведено переустройство (переоборудование) жилого дома, находящегося по адресу: ФИО9 Республика - Чувашия, адрес.

Из-за отсутствия денежных средств, строительство вели постепенно. Правоустанавливающие документы оформлены не были.

Согласно Справке ----- от дата, выданной Бюджетным учреждением ФИО9 Республики «Чуваштехинвентаризация» Министерства юстиции и имущественных отношений ФИО9 Республики (БУ«Чуваштехинвентаризация» Минюста Чувашии), самовольно возведено в жилом доме, находящемся по адресу: ФИО9 Республика- Чувашия, адрес: три «сени» (литера а1, а2, а3), семь «пристрой» (литера А2, А3, А4, А5, А6, А7, А8), площадью 104,30 кв.м.

Согласно п. 14 ч.1 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Поскольку реконструкция вышеуказанного объекта недвижимости была проведена в отсутствие разрешения на строительство, что подтверждено пояснениями истца представителей истцов, то суд соглашается с доводами истца и представителя истцов о том, что жилое здание, на день обращения в суд, расположенное по адресу: адрес является самовольной постройкой.

Как следует из правовой позиции сформулированной в Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка (в городах федерального значения Москве или Санкт-Петербурге - уполномоченный государственный орган городов федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга) (п.25).

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (п.26).

Положения статьи 222 Гражданского кодекса РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 27).

В судебном заседании установлено, что истцы не обращались в администрацию г.Чебоксары за получением разрешения на реконструкцию жилого дома.

Согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации (ч.1).

К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагается в том числе и разрешение на строительство (п.3 ч.3);

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства (ч. 10).

В соответствии со ст.25, ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ч.1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений, или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм, и правил.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из Заключения специалиста ----- от дата, следует, что помещения Лит. А, Лит. А1, Лит. А2, Лит. А3, Лит. А4, Лит. А5, Лит. А6, Лит. А7, Лит. А8, Лит. а1, а2 и Лит. а3 можно оценить, как нормальное исправное состояние, пригодные для постоянного проживания, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в указанных помещениях, так как они «…структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении» (ЖК РФ ст.16), а также обеспечено электроснабжением, водоснабжением, канализацией и теплоснабжением. Система теплоснабжения обеспечивает допустимые условия микроклимата и воздушной среды помещений.

Материалами дела также установлено, что реконструкция жилого дома проведена в пределах земельного участка, находящегося в собственности истцов, сохранение произведенной реконструкции здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств, опровергающих указанные выводы представителем ответчика в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что увеличение площади жилого дома, произошло в результате возведения пристроек, что является изменением внешних границ объекта недвижимого имущества, с прекращением ранее существовавшего объекта недвижимого имущества: жилого дома с возникновением нового объекта недвижимого имущества: жилого дома с пристройки, что является реконструкцией объекта недвижимого имущества, в связи с чем возведенные пристроек с момента реконструкции не является самостоятельным объектом недвижимого имущества, а является неотделимой частью жилого дома, вследствие чего, право собственности необходимо признать на весь объект недвижимого имущества, общей площадью 161,20 кв.м.

В силу ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности.

При таких обстоятельствах, требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

С дата государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляются в порядке, установленном Федеральным законом Российской Федерации от 03.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ).

Если реконструкция объекта недвижимости привела только к изменению его характеристик, предусмотренных статьей 8 Федерального закона N 218-ФЗ, в отношении реконструированного объекта недвижимости осуществляется государственный кадастровый учет изменений сведений о нем, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с пунктом 6 части 5 статьи 14 и пунктом 4 части 2 статьи 15 Федерального закона N 218-ФЗ изменение основных характеристик объекта недвижимости является основанием для осуществления государственного кадастрового учета по заявлению собственника объекта недвижимости. При этом запись о зарегистрированном праве на данный объект недвижимости не погашается.

Если в результате реконструкции объекта недвижимости производились раздел объекта недвижимости, выдел из объекта недвижимости, объединение объектов недвижимости и образовались новые объекты недвижимости, то осуществляются постановка на государственный кадастровый учет таких объектов недвижимости и государственная регистрация прав на них (часть 1 статьи 41 Федерального закона N 218-ФЗ). Кроме того, частью 3 статьи 41 предусмотрено, что снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Таким образом, право собственности истцов на жилой дом, общей площадью 68,20 кв.м., расположенный по адресу: адрес, подлежит прекращению.

Согласно части 1 статьи 58 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в реконструированном виде жилой дом (литера А, А1, а1, а2, а3, А2, А3, А4, А5, А6, А7, А8), общей площадью 161,20 кв.м. (в том числе самовольно возведенной 93,0 кв.м.), жилой площадью 116,60 кв.м. с кадастровым номером -----, находящийся по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, адрес.

Прекратить право собственности:

- за Павловой Еленой Владиславовной на 1/2 (одну вторую) доли в праве общей долевой собственности индивидуального жилого дома, общей площадью 68,20 кв.м. с кадастровым номером -----, находящуюся по адресу: Чувашская Республика – Чувашия, адрес;

- за Власовой Еленой Андреевной на 1/36 доли в праве общей долевой собственности индивидуального жилого дома, общей площадью 68,20 кв.м. с кадастровым номером -----, находящуюся по адресу: Чувашская Республика – Чувашия, адрес;

- за Красаковской Олесей Александровной на 1/36 (одну тридцать шестую) доли в праве общей долевой собственности индивидуального жилого дома, общей площадью 68,20 кв.м. с кадастровым номером -----, находящуюся по адресу: Чувашская Республика – Чувашия, адрес;

- за Илюхиной Лилией Станиславовной на 2/9 (две девятых) доли в праве общей долевой собственности индивидуального жилого дома, общей площадью 68,20 кв.м. с кадастровым номером -----, находящуюся по адресу: Чувашская Республика – Чувашия, адрес.

Прекратить право собственности за Николаевой Людмилой Георгиевной:

- на 1/6 (одну шестую) доли в праве общей долевой собственности индивидуального жилого дома, общей площадью 68,20 кв.м. с кадастровым номером -----, находящуюся по адресу: Чувашская Республика – Чувашия, адрес

- на 1/18 (одну восемнадцатую) доли в праве общей долевой собственности индивидуального жилого дома, общей площадью 68,20 кв.м. с кадастровым номером -----, находящуюся по адресу: Чувашская Республика – Чувашия, адрес.

Признать право собственности:

- за Павловой Еленой Владиславовной на 1/2 (одну вторую) доли в праве общей долевой собственности индивидуального жилого дома (литера А, А1, а1, а2, а3, А2, А3, А4, А5, А6, А7, А8), общей площадью 161,20 кв.м. (в том числе самовольно возведенную 93,0 кв.м.), жилой площадью 116,60 кв.м. с кадастровым номером -----, находящегося по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, адрес.

- за Власовой Еленой Андреевной на 1/36 (одну тридцать шестую) доли в праве общей долевой собственности индивидуального жилого дома (литера А, А1, а1, а2, а3, А2, А3, А4, А5, А6, А7, А8), общей площадью 161,20 кв.м. (в том числе самовольно возведенную 93,0 кв.м.), жилой площадью 116,60 кв.м. с кадастровым номером -----, находящуюся по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, адрес.

- за Красаковской Олесей Александровной на 1/36 (одну тридцать шестую) доли в праве общей долевой собственности индивидуального жилого дома (литера А, А1, а1, а2, а3, А2, А3, А4, А5, А6, А7, А8), общей площадью 161,20 кв.м. (в том числе самовольно возведенную 93,0 кв.м.), жилой площадью 116,60 кв.м. с кадастровым номером -----, находящуюся по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, адрес.

- за Илюхиной Лилией Станиславовной на 2/9 (две девятых) доли в праве общей долевой собственности индивидуального жилого дома (литера А, А1, а1, а2, а3, А2, А3, А4, А5, А6, А7, А8), общей площадью 161,20 кв.м. (в том числе самовольно возведенные 93,0 кв.м.), жилой площадью 116,60 кв.м. с кадастровым номером -----, находящиеся по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, адрес.

Признать право собственности за Николаевой Людмилой Георгиевной:

- на 1/6 (одну шестую) доли в праве общей долевой собственности индивидуального жилого дома (литера А, А1, а1, а2, а3, А2, А3, А4, А5, А6, А7, А8), общей площадью 161,20 кв.м. (в том числе самовольно возведенную 93,0 кв.м.), жилой площадью 116,60 кв.м. с кадастровым номером -----, находящуюся по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, адрес.

- на 1/18 (одну восемнадцатую) доли в праве общей долевой собственности индивидуального жилого дома (литера А, А1, а1, а2, а3, А2, А3, А4, А5, А6, А7, А8), общей площадью 161,20 кв.м. (в том числе самовольно возведенную 93,0 кв.м.), жилой площадью 116,60 кв.м. с кадастровым номером -----, находящуюся по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, адрес

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья Н.Э. Фомина

Мотивированное решение составлено: 25.06.2019г.