Решение от 21.10.2024 по делу № 2-1468/2024 от 21.08.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Чапаевск Самарской области                 21 октября 2024 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Викторовой О.А.,

при секретаре Панюшкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1468/2024 по исковому заявлению Администрации г.о. Чапаевск к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о выселении нанимателей из аварийного жилого дома с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.о. Чапаевск обратилась в суд к ФИО1, ФИО2, ФИО4 с иском о выселении нанимателей из аварийного жилого дома с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указали на то, что ФИО7, ФИО2 и ФИО4 в соответствии с заключенным <Дата обезличена> договором социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда являются нанимателями жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>. Указанное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 50,6 кв.м, которая в собственность граждан в процессе приватизации не передавалась и является муниципальной собственностью. Многоквартирный <Адрес обезличен> на основании постановления администрации городского округа Чапаевск от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» (в редакции постановления администрации городского округа <Номер обезличен> от <Дата обезличена>) признан непригодным для постоянного проживания, в связи с чем, включен в действующую программу переселения. В этой связи <Дата обезличена> Ответчикам предложено переселиться в благоустроенное жилое помещение - трехкомнатную квартиру общей площадью 58,4 кв.м., расположенную по адресу <Адрес обезличен>. Однако Ответчики, не осмотрев предлагаемое жилое помещение, категорически от предложенного им варианта благоустроенного жилья отказались, мотивируя свое решение тем, что, как указано в заявлениях «дом старый». Предлагаемое помещение (<Адрес обезличен>) является муниципальной собственностью городского округа, находится в доме, оборудованном системами холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроосвещения, газоснабжения, центрального отопления. Таким образом, ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО4 не желают в добровольном порядке выселяться в другое благоустроенное жилое помещение. С учетом уточнения, просили суд выселить ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, ФИО4, <Дата обезличена> года рождения, зарегистрированных в жилом помещении по адресу: <Адрес обезличен>, в благоустроенное изолированное жилое помещение в многоквартирном доме - квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>. Снять ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, ФИО2, <Дата обезличена> г.р., ФИО4, <Дата обезличена> года рождения с регистрационного учета по месту регистрации: <Адрес обезличен>

В судебном заседании представитель администрации ФИО8 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО9 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО4 - ФИО10 просила об удовлетворении иска.

Третьи лица ОВМ О МВД России по г. Чапаевску, МБУ "УСООССиЖКХ" явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, извещались надлежащим образом.

Прокурор ФИО11 в судебном заседании полагала исковые требования поддержала в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, заключение прокурора ФИО11, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда <Номер обезличен> от <Дата обезличена> нанимателями жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен> являются ФИО3, ФИО2, ФИО4.

Многоквартирный <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» (в редакции постановления администрации городского округа <Номер обезличен> от <Дата обезличена>) признан непригодным для постоянного проживания, в связи с чем, включен в действующую программу переселения.

<Дата обезличена> Администрацией г.о. Чапаевск в адрес ответчиков направлено предложение о переселении в благоустроенное жилое помещение - трехкомнатную квартиру общей площадью 58,4 кв.м., расположенную по адресу <Адрес обезличен>.

Согласно представленным заявлениям ответчики отказались от предоставляемого жилого помещения.

Как установлено частями 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание, прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом не благоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

Администрацией г.о. Чапаевск вновь предоставляемое ответчикам жилое помещение отвечает требованиям жилищного законодательства, является благоустроенным, равнозначной площадью, которую ранее занимали ответчики, отвечает установленным санитарным и техническим нормам, расположено в том же населенном пункте - черте городского округа Чапаевск, суд приходит к выводу о том, что требования администрации о выселении и снятии с регистрационного учета ФИО1, ФИО4 подлежат удовлетворению.

Согласно свидетельству о смерти <Номер обезличен> ОТ <Дата обезличена> выданному Отделом ЗАГС г.о. Чапаевск управления ЗАГС Самарской области, ФИО2 умерла <Дата обезличена>.

После смерти с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен> не снята, таким образом, требования администрации в части снятия ее с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░1, <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░4, <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░1, <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░2, <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░.░., ░░░4, <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                  ░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░>.