Решение от 22.08.2022 по делу № 2-453/2022 от 25.07.2022

Дело №2-453/2022

УИД: 61RS0048-01-2022-000896-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2022 г. пос. Орловский

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Халиной И.Л.,

при секретаре судебного заедания Гаевой А.Ю.,

с участием:

истца Ковтуновой И.А.,

представителя ответчика адвоката Ткаченко Н.А., действующей на основании ордера № 9731 от 18.08.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковтуновой И.А. к Ковтунову Г.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

25.07.2022 в Орловский районный суд Ростовской области поступил вышеуказанный иск Ковтуновой И.А., исковые требования обоснованы следующим.

Истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, общей площадью 34,6 кв.м с кадастровым номером № и земельного участка, площадью 887 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>

Решением мирового судьи судебного участка №1 Пролетарского судебного района Ростовской области от 24.02.2022 между истцом и ответчиком прекращен зарегистрированный брак.

В принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме зарегистрирован ответчик Ковтунов Г.П., который в сентябре 2021 забрал все свои вещи и добровольно, без принуждения, выехал за пределы Орловского района. В настоящее время он создал новую семью. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает. На телефонные звонки не отвечает, всячески игнорирует даже детей. Где в настоящее время проживает ответчик истцу не известно, какая-либо связь с ним вообще отсутствует. Какие-либо вещи ответчика в указанном доме отсутствуют, все коммунальные платежи, и налоги он не оплачивает и не оплачивал. В настоящее время необходимо снять ответчика с регистрационного учета, так как истица желает продать дом.

Истец просит признать Ковтунова Г.П., <данные изъяты> в жилом помещении, лицом утратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истица Ковтунова И.А. явилась, поддержала свои требования, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Ковтунов Г.П. в судебное заседание не явился, извещался о дате, месте и времени рассмотрения дела по адресу, указанному в иске.

С последнего известного адреса места жительства (адреса регистрации) ответчика – <адрес>, повестки возвратились с отметками почтового учреждения «адресат не проживает» (л.д.33).

По данным ОВМ ОМВД России по Орловскому району Ковтунов Г.П. зарегистрирован по адресу: <адрес>. (л.д.31).

К участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя интересов ответчика привлечен адвокат Ткаченко Н.А.

Представитель ответчика адвокат Ткаченко Н.А. против иска возражала, просила отказать в его удовлетворении, т.к. позиция ответчика по иску не известна, прекращение права ответчика на проживание влечет нарушение его жилищных прав.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд посчитал возможным рассмотреть иск в отсутствие не явившейся в судебное заседание ответчицы.

Выслушав участников процесса, заслушав показания свидетелей, проверив и оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к нижеследующим выводам.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец Ковтунова И.А. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10-11), что подтверждается также Выпиской из ЕГРН. (л.д.13-21).

Как следует из копии домовой книги и из ответа начальника ОВМ ОМВД России по Орловскому району от 01.08.2022 года ответчик Ковтунов Г.П. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>. (л.д.22-24,31).

Указанные выше обстоятельства подтверждают свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 допрошенные в судебном заседании.

Свидетель Свидетель №1 пояснила, что проживает по адресу: <адрес> длительное время. С ней рядом по соседству, на <адрес>, в около 17-20 лет проживает Ковтунова И.А. и также ранее проживал Ковтунов Г.П., который являлся супругом Ковтуновой И.А., и которого, она (Свидетель №1) знает с самого детства. В настоящее время примерно с осени 2021 Ковтунов по указанному адресу не проживает.

Свидетель Свидетель №2 пояснила, что знакома с Ковтуновой И.А. и Ковтуновым Г.П. на протяжении 20 лет, приходиться крестной матерью их дочери. С осени Ковтунов Г.П. не проживает с Ковтуновой И.А., так как уехал на север Ростовской области, поскольку сошелся с другой женщиной. Она бывает в доме Ковтуновой И.А., личных вещей Ковтунова Г.П. там не находится.

В соответствии с требованиями ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что истец не предоставлял ответчику жилое помещение на основании какого-либо из указанных договоров. Каких-либо соглашений о временном пользовании жилым помещением между сторонами не имеется.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, а согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как достоверно установлено в судебном заседании в настоящее время ответчик Ковтунов Г.П. не является членом семьи истца, не использует жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность, не оплачивает коммунальные услуги, вещей его в жилом доме нет, и, следовательно, в соответствии с п.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации нарушает свои обязательства по использованию данного помещения.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ Постановления Правительства РФ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995г. №713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

Суд исходит из того положения, что сам по себе факт регистрации лица в жилом помещении не является основанием для признания зарегистрированного лица (ответчика) членом семьи собственника жилого помещения (истца).

Судом учитывается, что ответчиком не представлено отзыва на исковое заявление, не приведено доводов и доказательств, опровергающих изложенные выше выводы и подтверждающих наличие у ответчика права пользования жилым помещением.

Таким образом, истец и ответчик не связаны обязательствами в отношении жилого помещения.

Суд приходит к выводу, что у ответчика Ковтунова Г.П. права пользования жилым помещением по адресу <адрес>, в жилом помещении, являющемся собственностью Ковтуновой И.А. по основаниям, предусмотренным жилищным или гражданским законодательством, не имеется.

Истцом не заявлено требование о выселении ответчика Ковтунова Г.П., поскольку фактически ответчик в жилом помещении не проживает.

Суд считает убедительными доводы истца о том, что регистрация ответчика Ковтунова Г.П. в ее жилом помещении ущемляет права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением по собственному усмотрению.

С учетом изложенного, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., – ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.08.2022.