Решение по делу № 2-699/2024 (2-6801/2023;) от 23.05.2023

Дело № 2-699/2024

УИД 23RS0047-01-2023-004803-02

Категория:2.142

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар                                                                                 08 апреля 2024 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

    Председательствующего судьи    Арзумановой И.С.

    при секретаре            Почуйко В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козорезова В. В.ича к Башмак Т. В. об устранении препятствий,

установил:

Козорезов В.В. обратился в суд с иском к Башмак Т.В., в котором просит суд обязать Башмак Т.В. не чинить Козорезову В.В. препятствий в выдаче договора с Росводоканала Краснодар на подключение(техническом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения по объекту: Индивидуальный жилой дом лит Б с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также обязать Башмак Т.В. не чинить препятствия в проведении строительных работ по проведению водоснабжения и водоотведения, обязать Башмак Т.В. не чинить препятствия во вводе сетей водоснабжения и водоотведения в эксплуатацию.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 500 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> лит Б. Вторым собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок является Башмак Т.В. Согласно графической схеме определения порядка пользования земельным участком, установленной в договоре о порядке пользования от 17.06.2019 №<адрес>5 между истцом и ответчиком удостоверенного временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО5 ФИО6 между сторонами был определен порядок пользования земельным участком. Согласно порядку пользованию земельным участком, определенным в договоре, водоснабжение и водоотведение расположено в границах земельного участка, принадлежащего ответчику, которая чинит препятствия в вводе сетей водоснабжения и водоотведения в эксплуатацию. Истец обратился в ООО Краснодар Водоканал с просьбой о выдаче договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения по объекту: «индивидуальный жилой дом <адрес>, лит Б. в г.Краснодаре», однако его заявление было приостановлено в связи с тем, что он не предоставляет согласие второго собственника земельного участка по которому будет проходить сеть холодного водоснабжения и водоотведения. Истец обращался к ответчику с просьбой дать согласие на подключение к существующей сети водоотвода канализации во дворе дома по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, однако ответа на свое письмо так и не получил.

Истец Козорезов В.В. и его представитель Гильманова А.С. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить их.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель ответчика по доверенности Русанова Р.Н., в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поскольку коммуникации рассчитаны только на дом ответчика, действия истца направлены в обход закона с противоправной целью врезки в принадлежащие ответчику внутридомовые сети водоснабжения и водоотведения.

Представитель третьего лица ООО «Краснодар Водоканал» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в ходе судебного разбирательства указывал, что для подключения истца к сетям водоснабжения необходимо только согласие ответчика, поскольку истцом все иные документы, необходимые для врезки, предоставлены; данная труба не стоит на балансе ООО «Краснодар Водоканал»; ближайшая труба водоснабжения, принадлежащая ООО «Краснодар Водоканал» находится в 150 м. Полагал, что исковые требования возможно удовлетворить, поскольку истец находится без воды, права ответчика не ущемляются.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Материалами дела установлено, что истец и ответчик являются собственниками по 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

На земельном участке расположены два жилых дома, принадлежащих каждой из сторон на праве собственности, и нежилое здание по 1/2 доли.

Порядок пользования земельным участком определен договором о порядке пользования от 17.06.2019, удостоверенный нотариусом.

Согласно графической схеме определения порядка пользования земельным участком, установленной в договоре о порядке пользования от 17.06.2019, водоснабжение и водоотведение расположено в границах земельного участка, принадлежащего ответчику.

Истец обратился в ООО «Краснодар Водоканал» с заявлением о подготовке технических условий подключения его жилого дома к централизованной системе холодного водоснабжения.

В материалы дела представлена рабочая документация «водоснабжения и водоотведения 2-х этажного жилого дома по <адрес> литер Б в г. Краснодаре» № 86-ИВР-2024-НВК.

Истец обратился в ООО «Краснодар Водоканал» с заявлением о выдаче договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения по объекту: «индивидуальный жилой дом <адрес>, лит Б. в г. Краснодаре», однако его заявление было приостановлено в связи с тем, что он не предоставляет согласие второго собственника земельного участка по которому будет проходить сеть холодного водоснабжения и водоотведения.

В соответствии с ч. 7 ст. 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку и сроки подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, а также информация о плате за подключение предоставляется организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, без взимания платы в течение четырнадцати дней по запросам органов местного самоуправления или правообладателей земельных участков.

Порядок определения и предоставления технических условий подключения строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключенных объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, включая порядок направления запроса к сетям инженерно-технического обеспечения, включая порядок направления запроса, порядок определения и предоставления технических условий, а также критерии определения возможности подключения, относится к компетенции Правительства РФ.

Согласно п. 17 Правил, утвержденных вышеприведенным Постановлением Правительства РФ в случае, если подключение объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям инженерно-технического обеспечения, принадлежащим на праве собственности или на ином законном основании лицу, которое является потребителем соответствующего вида ресурсов (далее - основной абонент), технические условия такого подключения могут быть выданы основным абонентом по согласованию с ресурсоснабжающей организацией, к чьим объектам присоединены принадлежащие основному абоненту сети инженерно-технического обеспечения. По соглашению между ресурсоснабжающей организацией и основным абонентом технические условия может разработать ресурсоснабжающая организация.

Договор о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения заключается с основным абонентом, который должен заключить с ресурсоснабжающей организацией договор о подключении к сетям инженерно-технического обеспечения для получения дополнительной мощности. Стороны могут заключить трехсторонний договор о подключении (абз. 3 п. 17 Правил).

В ходе рассмотрения дела не установлено возможности подключения истца к сети водоснабжения и водоотведения, иначе как через сети ответчика.

В силу ч. 3 ст. 11 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» собственники и иные законные владельцы водопроводных и (или) канализационных сетей не вправе препятствовать транспортировке по их водопроводным и (или) канализационным сетям воды (сточных вод) в целях обеспечения горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения абонентов, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к таким сетям, а также до установления тарифов на транспортировку воды по таким водопроводным сетям и (или) на транспортировку сточных вод по таким канализационным сетям требовать возмещения затрат на эксплуатацию этих водопроводных и (или) канализационных сетей.

Однако данное положение регулирует не отношения по присоединению третьих лиц к системам водоснабжения основного абонента, а устанавливает гарантию против неосновательного взимания с лиц, уже присоединенных к водопроводу, платы за передачу воды собственниками такого водопровода, не имеющими статуса организации, осуществляющей холодное водоснабжение и (или) водоотведение (т.е. в отношении которых не установлен размер тарифа уполномоченным органом).

Согласно пп. «р» п. 35 действующих Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 абонент обязан предоставлять иным абонентам и транзитным организациям возможность подключения (технологического присоединения) к водопроводным и (или) канализационным сетям, сооружениям и устройствам, принадлежащим на законном основании абоненту, только при наличии согласования с организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

То есть, пп. «р» п. 35 действующих Правил холодного водоснабжения и водоотведения, содержащий правовое регулирование, схожее с утратившим силу п. 88 Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.02.1999 № 167 устанавливает не обязанность заключения ответчиком договора о подключении с истцом, а обязательность согласования ответчиком, как основным абонентом, с организацией водопроводно-канализационного хозяйства заключения такого договора, в случае достижения сторонами (истцом и ответчиком) основанного на принципе свободы договора соглашения о его заключении.

В ходе судебного заседания установлено и подтверждено материалами дела, что все члены кооператива выдали согласия истцу в подключении его жилого дома к водопроводу и канализации по <адрес>.

Вместе с тем установлено, что без согласия ответчика подключение не возможно, что подтверждается ответом ООО «Краснодар Водоканал» от13.02.2023 №И.КВК-13022023-040.

В материалы дела ответчик не представила доказательства отсутствия технической возможности присоединения к иным имеющимся линиям водоснабжения.

Кроме того, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств того, что подключение (технологическое присоединение) жилого дома литер «Б», принадлежащего истцу, к существующим сетям водоснабжения нарушит права ответчика, отрицательно повлияет на объем и качество предоставляемых абонентам данного водопровода услуг по водоснабжению, Башмак Т.В. не представила.

Суд полагает необходимым отметить, что в данном случае рассматривается вопрос лишь о возможности получения истцом соответствующих услуг по водоснабжению и водоотведению. Доказательств того, что получением соответствующих услуг будут нарушены права и законные интересы ответчика, материалы дела не содержат.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В силу положений ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

С учетом того, что конкретный перечень и объем работ по водоснабжению и водоотведению предметом рассматриваемого спора не является и может быть определен в дальнейшем, принимая во внимание, что Башмак Т.В. доказательств нарушения своих прав в результате проведения, подключения (технологического присоединения) жилого дома литер «Б» по <адрес>, к существующим сетям холодного водоснабжения и водоотведения, не представлено; а также учитывая, что требования истца направлены на реализацию прав владения и пользования по назначению принадлежащим им жилым помещением, которое не подключено к сетям инженерного обеспечения, суд приходит к выводу об удовлетворении в полном объеме заявленных Козорезовым В.В. исковых требований об обязании не чинить препятствий.

Согласно ч.2 ст.195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

устранить препятствия, чинимые Башмак Т. В. - Козорезову В. В.ичу, выразившиеся в отказе в предоставлении согласия на подключение к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения по объекту: «Индивидуальный жилой дом по <адрес>. 20 лит Б в г. Краснодаре», согласно рабочей документации, выполненной ООО «Краснодар Водоканал» № 86-ИВР-2024-НВК.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 15.04.2024.

Судья: