Решение от 02.08.2023 по делу № 2-3152/2023 от 12.05.2023

Дело № 2-3152/2023                                                                        г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2023-002527-17

                                         РЕШЕНИЕ (заочное)

                               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 августа 2023 года.

    Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Гвоздевой Е. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования "Приморское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

                                                    установил:

    Истец администрация муниципального образования "Приморское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области первоначально обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в котором просил: признать ФИО1, Дата года рождения, ФИО2, Дата года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что в реестре муниципальной собственности муниципального имущества муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области числится квартира № дома № № по <адрес>

Ранее, данное жилое помещение принадлежало на праве частной собственности гражданке ФИО7

Многоквартирный дом по вышеуказанному адресу был расселен в 2021 году в рамках реализации основного мероприятия «Ликвидация аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области».

В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ, при расселении указанного многоквартирного дома гражданке ФИО7 по договору мены № 3 от 06.10.2021 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>

Таким образом, в соответствии с договором мены, жилое помещение по адресу: <адрес> в настоящее время является муниципальной собственностью муниципального образования «Приморское городское поселение» Ленинградской области, а гражданке ФИО7 на праве частной собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>

Согласно п. 3.2. договора мены № от 06.10.2021, ФИО7 обязалась осуществить все необходимые меры по снятию с регистрационного учета всех граждан, зарегистрированных по адресу: <адрес>

После заключения договора мены жилыми помещениями граждане ФИО1 и ФИО2 добровольно не осуществили мероприятия по снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Каких-либо договорных отношений по поводу жилого помещения в настоящий момент между сторонами не имеются.

Регистрация ответчиков ФИО1 Дата г.р., ФИО2 Дата года рождения, в квартире по адресу: <адрес>, носит формальный характер. Бездействие ответчиков ФИО1 Дата года рождения, ФИО2 Дата года рождения, выражающееся в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета по месту нахождения жилого помещения, нарушает права истца администрации муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области по пользованию и распоряжению данным имуществом по своему усмотрению.

Представитель истца в судебное заседание не явилась.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Прокурор в судебное заседание не явился, представил письменное заключение.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, проверив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует и установлено судом, что в реестре муниципальной собственности муниципального имущества муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области числится квартира № дома № по <адрес>.

Ранее, данное жилое помещение принадлежало на праве частной собственности гражданке ФИО7

Многоквартирный дом по вышеуказанному адресу был расселен в 2021 году в рамках реализации основного мероприятия «Ликвидация аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области».

В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ, при расселении указанного многоквартирного дома гражданке ФИО7 по договору мены № от 06.10.2021 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>

Таким образом, в соответствии с договором мены, жилое помещение по адресу: <адрес> в настоящее время является муниципальной собственностью муниципального образования «Приморское городское поселение» Ленинградской области, а гражданке ФИО7. на праве частной собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>

Согласно п. 3.2. договора мены № от 06.10.2021, ФИО7. обязалась осуществить все необходимые меры по снятию с регистрационного учета всех граждан, зарегистрированных по адресу: <адрес>

После заключения договора мены жилыми помещениями граждане ФИО1 и ФИО2 добровольно не осуществили мероприятия по снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Указанные обстоятельства ответчиками не опровергнуты.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1. ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику жилого помещения право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, сели они вселены собственником в качестве члепов своей семьи. Таким образом, по общему правилу признание бывшего собственника и членов его семьи утратившими право пользования квартиры правомерно.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилое помещение (квартиру, жилой дом или комнату) к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Таким образом, при переходе права собственности, действующий собственник имеет право выселить прежнего собственника и членов его семьи.

Каких-либо договорных отношений по поводу жилого помещения в настоящий момент между сторонами не имеются.

Регистрация ответчиков ФИО1 Дата г.р., ФИО2 Дата года рождения, в квартире по адресу: <адрес> носит формальный характер.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиками не представлено, в ходе рассмотрения дела не добыто.

С учетом, изложенных обстоятельств, принимая во внимание, что ответчики по месту регистрации не проживают, суд полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что право на проживание (пользование) в спорном нежилом помещении утрачено ответчиками, их регистрация в спорном жилом помещении имеет формальный характер.

Отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть, для проживания, ответчики утратили.

Длительное время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем, у ответчиков прекратилось (утратилось) право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года с последующими изменениями и дополнениями, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из снимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд полагает, что требования истцовой стороны о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

                        решил:

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ "░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░" ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░2, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░2, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                                                                               ░. ░. ░░░░░░

47RS0005-01-2023-002527-17

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░ №2-3152/2023