Решение по делу № 33-30517/2025 от 17.06.2025

77RS0013-02-2024-001084-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2025 года.

Кунцевский районный суд адрес

в составе судьи Воронковой Л.П.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-190/25 по иску ТСЖ «Лобачевского 52-1» к Полякову Александру Сергеевичу взыскании задолженности по оплате жилого помещения и машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом уточнений и отказом от части исковых требований, обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность по квартире 74 в размере сумма за период с 01.11.2020 по 31.08.2023; задолженность по машино-месту 21ц в размере сумма за период с 01.11.2020 по 31.08.2023; задолженность по машино-месту 1п в размере сумма за период с 01.11.2020 по 31.08.2023; сумму уплаченной госпошлины.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что Поляков Александр Сергеевич (Ответчик) является собственником квартиры № 74, а также машино-мест № 1 и № 21 в доме 52 корп. 1 по адрес, адрес.

Истец (ТСЖ Лобачевского 52-1) осуществляет управление домом по адресу: дом 52 корп. 1 по адрес адрес, на основании Устава.

Ответчик, не оплатил задолженность и таким образом не исполнил обязательства по оплате услуг, предоставляемых ТСЖ Лобачевского 52-1.

До настоящего времени задолженность не погашена.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненный иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебном заседании ответчик иск не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск.

В судебное заседание третьи лица не явились, извещены, причины неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно ч.З ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч 1. ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ. плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.З ст. 154 ЖК РФ Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод.

Из материалов дела следует, что Поляков Александр Сергеевич (Ответчик) является собственником квартиры № 74, а также машино-мест № 1 и № 21 в доме 52 корп. 1 по адрес, адрес.

Истец (ТСЖ Лобачевского 52-1) осуществляет управление домом по адресу: дом 52 корп. 1 по адрес адрес, на основании Устава.

Истец ставит перед судом требование о взыскании с ответчика задолженность по квартире 74 в размере сумма за период с 01.11.2020 по 31.08.2023; задолженность по машино-месту 21ц в размере сумма за период с 01.11.2020 по 31.08.2023; задолженность по машино-месту 1п в размере сумма за период с 01.11.2020 по 31.08.2023, согласно представленного расчета, который не опровергнут ответчиком.

Учитывая, что материалы дела не содержат доказательств погашения задолженности и ответчиком в нарушении требований ст.56 ГПК РФ также не представлено доказательств факта отсутствия задолженности по указанным истцом начислениям, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненного иска в заявленном размере.

В порядке адрес с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Полякова Александра Сергеевича в пользу ТСЖ «Лобачевского 52-1» задолженность за жилое и нежилые помещения и предоставленные коммунальные услуги за период с 01 ноября 2020 года по 31 августа 2023 года в размере сумма, машиноместо 21ц в размере сумма, машиноместо 1п в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а всего взыскать сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Л.П. Воронкова

Мотивированное решение изготовлено «20» февраля 2025 года