Решение по делу № 2-9338/2018 от 07.11.2018

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 ноября 2018

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Губина Я.Ю.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседание дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала – Московского банка к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В течение срока действия договора ответчики неоднократно нарушали условия Кредитного договора в части сроков и сумм ежемесячных платежей, в связи с чем образовалась задолженность.

На требования банка о погашение задолженности и о предупреждении взыскания задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество в судебном порядке ответчики не отреагировали.

ПАО Сбербанк просит взыскать с ответчиков сумму задолженности, обратить взыскание на заложенное имущество, а также судебные расходы.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, письменные условия которого приобщены к материалам дела.

Указанное мировое соглашение стороны просят утвердить, а производство по делу прекратить.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны.

Учитывая, что мировое соглашения не противоречит закону, заключено в интересах сторон, руководствуясь ст.ст.39, 173, п.4 ст. 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по делу по иску ПАО Сбербанк в лице филиала – Московского банка к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, в соответствии с которым:

1.1. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 101, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в рамках дела № в целях урегулирования спора.

1.2. По настоящему Мировому соглашению Ответчики признают свои обязательства перед Истцом по Кредитному договору в размере, указанном в п. 1.3 Мирового соглашения.

1.3. Общая сумма задолженности по Мировому соглашению (далее – Общая задолженность) на дату его подписания составляет 961 764.11 (Девятьсот шестьдесят одна тысяча семьсот шестьдесят четыре рубля 11 копеек) и включает в себя следующие параметры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ:

Сумма задолженности по основному долгу	948 910.59 (Девятьсот сорок восемь тысяч девятьсот десять рублей 59 копеек)
Сумма задолженности по процентам	8 439.64 (Восемь тысяч четыреста тридцать девять рублей 64 копейки)
Сумма задолженности по неустойкам	4 413.88 (Четыре тысячи четыреста тринадцать рублей 88 копеек)

1.4. Стороны определили, что Ответчики обязуются уплачивать Истцу проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, на условиях, изложенных в п.п. 2.2, 2.3. Мирового соглашения.

1.5. Ответчиками полностью погашены до подписания Мирового соглашения в суде следующие расходы, понесенные Истцом: государственная пошлина за рассмотрение заявления о взыскании задолженности, в размере 25 719,83 (Двадцать пять тысяч семьсот девятнадцать рублей 83 копейки).

2. Условия расчетов и платежей.

2.1. Сторонами устанавливается порядок и сроки погашения Общей задолженности по Мировому соглашению согласно следующему графику погашения Общей задолженности и уплаты процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу:

№ п/п

Дата оплаты

Гашение кредита

Гашение процентов	Гашение отложенных процентов	Гашение неустоек признанной в дату реструктуризации	Сумма платежа	Остаток основного долга
1	ДД.ММ.ГГГГ??? 0.00	7 006.34	124.11	64.91	7 195.36	948 910.59
2	21.01.2019	9 750.96	9 872.57	124.11	64.91	19 812.55	939 159.63
3	21.02.2019	9 852.41	9 771.12	124.11	64.91	19 812.55	929 307.22
4	21.03.2019	10 890.59	8 732.94	124.11	64.91	19 812.55	918 416.63
5	21.04.2019	10 068.22	9 555.31	124.11	64.91	19 812.55	908 348.41
6	21.05.2019	10 477.83	9 145.70	124.11	64.91	19 812.55	897 870.58
7	21.06.2019	10 281.99	9 341.54	124.11	64.91	19 812.55	887 588.59
8	21.07.2019	10 686.85	8 936.68	124.11	64.91	19 812.55	876 901.74
9	21.08.2019	10 500.15	9 123.38	124.11	64.91	19 812.55	866 401.59
10	21.09.2019	10 609.39	9 014.14	124.11	64.91	19 812.55	855 792.20
11	21.10.2019	11 006.99	8 616.54	124.11	64.91	19 812.55	844 785.21
12	21.11.2019	10 834.29	8 789.24	124.11	64.91	19 812.55	833 950.92
13	21.12.2019	11 226.90	8 396.63	124.11	64.91	19 812.55	822 724.02
14	21.01.2020	11 079.66	8 543.87	124.11	64.91	19 812.55	811 644.36
15	21.02.2020	11 202.17	8 421.36	124.11	64.91	19 812.55	800 442.19
16	21.03.2020	11 854.21	7 769.32	124.11	64.91	19 812.55	788 587.98
17	21.04.2020	11 441.39	8 182.14	124.11	64.91	19 812.55	777 146.59
18	21.05.2020	11 820.21	7 803.32	124.11	64.91	19 812.55	765 326.38
19	21.06.2020	11 682.75	7 940.78	124.11	64.91	19 812.55	753 643.63
20	21.07.2020	12 056.21	7 567.32	124.11	64.91	19 812.55	741 587.42
21	21.08.2020	11 929.05	7 694.48	124.11	64.91	19 812.55	729 658.37
22	21.09.2020	12 052.83	7 570.70	124.11	64.91	19 812.55	717 605.54
23	21.10.2020	12 418.06	7 205.47	124.11	64.91	19 812.55	705 187.48
24	21.11.2020	12 306.73	7 316.80	124.11	64.91	19 812.55	692 880.75
25	21.12.2020	12 666.33	6 957.20	124.11	64.91	19 812.55	680 214.42
26	21.01.2021	12 552.75	7 070.78	124.11	64.91	19 812.55	667 661.67
27	21.02.2021	12 677.10	6 946.43	124.11	64.91	19 812.55	654 984.57
28	21.03.2021	13 468.47	6 155.06	124.11	64.91	19 812.55	641 516.10
29	21.04.2021	12 949.13	6 674.40	124.11	64.91	19 812.55	628 566.97
30	21.05.2021	13 294.81	6 328.72	124.11	64.91	19 812.55	615 272.16
31	21.06.2021	13 222.17	6 401.36	124.11	64.91	19 812.55	602 049.99
32	21.07.2021	13 561.79	6 061.74	124.11	64.91	19 812.55	588 488.20
33	21.08.2021	13 500.83	6 122.70	124.11	64.91	19 812.55	574 987.37
34	21.09.2021	13 641.30	5 982.23	124.11	64.91	19 812.55	561 346.07
35	21.10.2021	13 971.62	5 651.91	124.11	64.91	19 812.55	547 374.45
36	21.11.2021	13 928.59	5 694.94	124.11	64.91	19 812.55	533 445.86
37	21.12.2021	14 252.53	5 371.00	124.11	64.91	19 812.55	519 193.33
38	21.01.2022	14 221.79	5 401.74	124.11	64.91	19 812.55	504 971.54
39	21.02.2022	14 369.75	5 253.78	124.11	64.91	19 812.55	490 601.79
40	21.03.2022	15 013.22	4 610.31	124.11	64.91	19 812.55	475 588.57
41	21.04.2022	14 675.45	4 948.08	124.11	64.91	19 812.55	460 913.12
42	21.05.2022	14 982.83	4 640.70	124.11	64.91	19 812.55	445 930.29
43	21.06.2022	14 984.02	4 639.51	124.11	64.91	19 812.55	430 946.27
44	21.07.2022	15 284.55	4 338.98	124.11	64.91	19 812.55	415 661.72
45	21.08.2022	15 298.94	4 324.59	124.11	64.91	19 812.55	400 362.78
46	21.09.2022	15 458.11	4 165.42	124.11	64.91	19 812.55	384 904.67
47	21.10.2022	15 748.12	3 875.41	124.11	64.91	19 812.55	369 156.55
48	21.11.2022	15 782.78	3 840.75	124.11	64.91	19 812.55	353 373.77
49	21.12.2022	16 065.59	3 557.94	124.11	64.91	19 812.55	337 308.18
50	21.01.2023	16 114.14	3 509.39	124.11	64.91	19 812.55	321 194.04
51	21.02.2023	16 281.79	3 341.74	124.11	64.91	19 812.55	304 912.25
52	21.03.2023	16 758.19	2 865.34	124.11	64.91	19 812.55	288 154.06
53	21.04.2023	16 625.54	2 997.99	124.11	64.91	19 812.55	271 528.52
54	21.05.2023	16 889.65	2 733.88	124.11	64.91	19 812.55	254 638.87
55	21.06.2023	16 974.24	2 649.29	124.11	64.91	19 812.55	237 664.63
56	21.07.2023	17 230.61	2 392.92	124.11	64.91	19 812.55	220 434.02
57	21.08.2023	17 330.11	2 293.42	124.11	64.91	19 812.55	203 103.91
58	21.09.2023	17 510.41	2 113.12	124.11	64.91	19 812.55	185 593.50
59	21.10.2023	17 754.88	1 868.65	124.11	64.91	19 812.55	167 838.62
60	21.11.2023	17 877.32	1 746.21	124.11	64.91	19 812.55	149 961.30
61	21.12.2023	18 113.65	1 509.88	124.11	64.91	19 812.55	131 847.65
62	21.01.2024	18 254.31	1 369.22	124.11	64.91	19 812.55	113 593.34
63	21.02.2024	18 444.92	1 178.61	124.11	64.91	19 812.55	95 148.42
64	21.03.2024	18 699.99	923.54	124.11	64.91	19 812.55	76 448.43
65	21.04.2024	18 830.33	793.20	124.11	64.91	19 812.55	57 618.10
66	21.05.2024	19 044.99	578.54	124.11	64.91	19 812.55	38 573.11
67	21.06.2024	19 223.31	400.22	124.11	64.91	19 812.55	19 349.80
68	21.07.2024	19 349.80	194.29	124.27	64.91	19 733.27	0.00
ИТОГО:	948 910.59	372 792.82	8 439.64	4 413.88	1 334 556.93

2.2. За пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, начиная с даты, следующей за датой утверждения Мирового соглашения, начисляются проценты, в валюте суммы задолженности исходя из процентной ставки 12.25 (двенадцать целых двадцать пять сотых) процентов годовых.

Проценты уплачиваются ежемесячно в даты, соответствующие графику погашения задолженности по Мировому соглашению, отраженному в п. 2.1. Периодом, за который начисляются и уплачиваются проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 к Мировому соглашению, является интервал в 1 (один) календарный месяц между платежной датой в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) и платежной датой в текущем календарном месяце (включительно). При отсутствии платежной даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца.

В дату полного погашения суммы задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, или в дату полного погашения указанной суммы задолженности, осуществляемой ранее установленной в п. 2.1 Мирового соглашения даты, проценты начисляются и уплачиваются за фактический период пользования указанной суммой задолженности, рассчитанный с даты платежа в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) по дату полного ее погашения (включительно). При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по погашению задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения начисление процентов на просроченный основной долг продолжает осуществляться до полного погашения задолженности по основному долгу по Мировому соглашению.

2.3. Исполнение обязательств по Мировому соглашению в части задолженности по неустойке и процентам, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения осуществляется ежемесячно равными долями, « 21 » числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности. Размер Общей задолженности указан в п. 1.3 настоящего Мирового соглашения.

Исполнение обязательств по уплате суммы задолженности по основному долгу и по уплате начисленных процентов согласно п. 1.4 Мирового соглашения осуществляются аннуитетными платежами, ежемесячно « 21 » числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности в соответствии с п. 2.1 Мирового соглашения. При отсутствии такой даты в месяце очередного платежа, платеж осуществляется в последний календарный день месяца. Если указанная дата (в том числе последний календарный день месяца) приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы по Мировому соглашению.

Размер каждого ежемесячного платежа по уплате задолженности по основному долгу и процентам на указанную сумму определяется по следующей формуле аннуитетных платежей:

Пл =	S *	П годовая
12*100	,
1- 1+	П годовая	-Т
12*100

где:

Пл – ежемесячный аннуитетный платеж,

П годовая – годовая процентная ставка (в процентах годовых),

S – сумма задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения,

T – количество процентных периодов, оставшихся до фактического окончательного возврата задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, которое равно количеству платежей по погашению задолженности из Графика платежей.

Расчет размера ежемесячного аннуитетного платежа производится с точностью до двух знаков после запятой.

2.4. Отсрочка по выплате суммы задолженности по основному долгу и процентов, начисляемых согласно п.п. 1.4. Мирового соглашения, не предоставляется.

2.5. При исчислении процентов в соответствии с п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения и неустойки в соответствии с п. 2.7 Мирового соглашения в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

2.6. Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Мировому соглашению, а также перечисленные от третьих лиц, недостаточные для полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, направляются в погашение, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в соответствии со следующей очередностью:

1) на уплату просроченных процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

2) на уплату процентов, начисленных на просроченный основной долг по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

3) на уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленных за текущий период, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

4) на погашение просроченной задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения;

5) на погашение просроченной задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

6) на погашение задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанных в п. 1.3 Мирового соглашения;

7) на погашение задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

8) на погашение задолженности по неустойке по Мировому соглашению; указанной в п. 1.3 Мирового соглашения;

9) на уплату неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение суммы задолженности по основному долгу и/или суммы задолженности по процентам и/или уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленной на основании п. 2.7 Мирового соглашения;

10) на погашение судебных и иных расходов по взысканию задолженности по Мировому соглашению.

2.7. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиками обязательств по погашению задолженности по основному долгу, задолженности по процентам в соответствии с п. 1.3 Мирового соглашения, а также по уплате процентов, начисленных в соответствии с п.п. 1.4 Мирового соглашения, Истцу уплачивается неустойка в размере 20 (двадцать ) процентов годовых, начисляемая на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Истец имеет право:

3.1.1. При наступлении одного из обстоятельств, указанных в п. 4.2 Мирового соглашения, обратиться в суд:

- за получением исполнительных листов на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей по Мировому соглашению, в том числе предусмотренных графиком согласно п. 2.1 Мирового соглашения (включая в себя графики, сформированные на основании пп. 2.2, 3.2.1 Мирового соглашения), так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме, а также на обращение взыскания на заложенное имущество, указанное в п. 5.1 Мирового соглашения.

3.1.2. Полностью или частично переуступить свои права по настоящему Мировому соглашению другому лицу без согласия Ответчиков с обязательным уведомлением по адресам, указанным в настоящем Мировом соглашении.

Ответчики имеет право:

3.2.1. Произвести досрочное полное или частичное погашение Общей задолженности по Мировому соглашению как в сроки, так и ранее сроков, установленных п. 2.1 Мирового соглашения, с уплатой процентов согласно п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения.

При этом, при осуществлении Ответчиками частичного досрочного погашения возможно предоставление Истцом по запросу Ответчиков нового графика погашения, без необходимости утверждения в суде.

В данном случае График погашения задолженности будет изменен только исходя из пересчета суммы задолженности по Мировому соглашению на размер суммы, досрочно погашенной Ответчиками/третьими лицами, а также суммы процентов, предусмотренных п. 2.2 Мирового соглашения (при погашении суммы задолженности по основному долгу). Сроки платежей, предусмотренные п. 2.1 Мирового соглашения, изменению не подлежат. Порядок формирования нового Графика погашения задолженности осуществляется с учетом положения п. 2.3 Мирового соглашения.

При осуществлении досрочного погашения части Общей задолженности по Мировому соглашению не в платежную дату денежные средства, направленные Ответчиками на досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению, направляются в соответствии с очередностью платежей, указанной в п. 2.6. Мирового соглашения.

Порядок и последовательность действий сторон при проведении частичного досрочного погашения обязательств по Мировому соглашению соответствует положениям Кредитного договора.

Досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению осуществляется на основании заявления Ответчиков, предоставленного Истцу не менее чем за 10 (Десять) рабочих дней до даты платежа в соответствии с графиком, указанным в п. 2.1 Мирового соглашения. При этом Ответчики обязуются в дату досрочного погашения, указанную в заявлении на досрочное погашение, обеспечить на используемом для погашения счете по вкладу сумму, необходимую для осуществления досрочного погашения. При отсутствии достаточной суммы средств для погашения задолженности по Мировому соглашению, досрочное погашение не осуществляется, и в дальнейшем погашение задолженности по Мировому соглашению производится в соответствии с условиями Мирового соглашения, отраженными в п. 2.1 Мирового соглашения.

3.2.2. Произвести замену обеспечения, указанного в п.п. 5.1. Мирового соглашения, с письменного согласия Истца.

3.2.3. В течение срока действия настоящего Мирового соглашения реализовать предмет залога, указанный п.п. 5.1. с письменного согласия Истца, при условии направления денежных средств от реализации предмета залога в погашение оставшейся на момент реализации задолженности по настоящему Мировому соглашению в порядке очередности, предусмотренной п. 2.6 Мирового соглашения.

Ответчики не вправе полностью или частично переуступать свои права и обязательства по Мировому соглашению другому лицу без письменного согласия Истца.

Ответчики принимают на себя следующие обязательства:

- В трехдневный срок уведомить Истца об изменении адреса регистрации, места жительства, места работы, фамилии или имени и о возникновения обстоятельств, способных повлиять на выполнение обязательств по Мировому соглашению.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения взятых на себя по настоящему Мировому соглашению обязательств, Ответчики несут ответственность в солидарном порядке, в том числе по уплате:

- непогашенной на момент обращения в суд за получением исполнительных листов суммы Общей задолженности по Мировому соглашению (п. 1.3 Мирового соглашения),

- процентов по Мировому соглашению, начисленных по дату обращения в суд за получением исполнительных листов (п.п. 2.2.,2.3 Мирового соглашения),

- неустойки, начисленной по дату обращения в суд за получением исполнительных листов, в случае неисполнения условий настоящего Мирового соглашения (п. 2.7 Мирового соглашения),

- судебных и иных расходов, связанных с обращением в суд за получением исполнительных листов.

Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Ответчиками при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Ответчиками обязательств по погашению Общей задолженности по Мировому соглашению и/или по уплате процентов по Мировому соглашению, в порядке и сроки, предусмотренные п.п. 1.3, 2.1 и 2.2. Мирового соглашения.

б) утрата обеспечения по Договору, указанного в п.п. 5.1. настоящего Мирового соглашения.

Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон.

Исполнение Мирового соглашения обеспечивается:

-Залогом объекта недвижимости: Квартира, общей площадью 62,2 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>.

Начальная продажная цена: 5 788 233.00 руб. (Пять миллионов семьсот восемьдесят восемь тысяч двести тридцать три рубля 00 копеек)

Ответчики обязуется заключить соглашение об изменении условий закладной, внести изменения в регистрационную запись об ипотеке в ЕГРН в течении 30 дней со дня утверждения Мирового соглашения.

Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Кредитного договора (Мировое соглашение не является новацией). Порядок и объем исполнения обязательств по Кредитному договору определяется с учетом условий Мирового соглашения.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Красногорским городским судом <адрес>

Обязательства Ответчиков считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу суммы Общей задолженности по Мировому соглашению, процентов по Мировому соглашению, неустоек, судебных и расходов по иным обязательствам, определяемым на дату погашения Мирового соглашения.

Заключение Мирового соглашения не является основанием для прекращения иных обязательств Ответчиков перед Истцом, в том числе по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением. При неисполнении Ответчиками иных обязательств по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением (например, обязательств по уплате процентов за пользование кредитом и/или неустоек за иные периоды, отличные от тех, за которые взыскивается задолженность в настоящем деле, иных условий, включая неплатежные обязательства), Истец вправе обратиться в суд с соответствующим самостоятельным иском.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Сторонам известны правовые последствия заключения настоящего Мирового соглашения.

Мировое соглашение подписано в 6 (Шести) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждого из Ответчиков, два для Истца, одно для предоставления в Красногорский городской суд <адрес> и одно в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст.ст. 173. 220 ГПК РФ стороны просят Красногорский городской суд <адрес> утвердить Мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Ответчики обязаны обеспечить предоставление физическими лицами, чьи персональные данные содержатся в предоставляемых им Истцу документах, согласия на проверку и обработку (включая автоматизированную обработку) этих данных Истцом в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона «О персональных данных» №152-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

Производство по иску ПАО Сбербанк в лице филиала – Московского банка к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога – прекратить.

Повторно обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение 15 дней.

Судья Я.Ю. Губин