Решение по делу № 11-56/2018 от 14.11.2018

Дело №11-56/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

п. Чегдомын                                  03 декабря 2018 года

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Ханбикова Р.М.

с участием представителя истца ООО «Строй-Сервис» Одинец В.А., участвующей в деле по доверенности,

ответчика Кривовезюка И.Д.

при секретаре Косоговой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Строй-Сервис» к Кривовезюку И.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг и судебных расходов, по апелляционной жалобе ответчика Кривовезюка И.Д. на решение мирового суди судебного района «Верхнебуреинский район Хабаровского края» на судебном участке №52, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка «Верхнебуреинский район Хабаровского края» на судебном участке № 75 от 24.09.2018,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Строй-Сервис» обратилось к мировому судье с исковым заявлением о взыскании с Кривовезюка И.Д. задолженности по оплате жилищных услуг за период с 01.06.2017 по 01.03.2018 в размере 11919 рублей 96 копеек, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 476 рублей 80 копеек.

В обоснование иска указано на то, что 22.08.2016 между собственниками помещений многоквартирного дома по адресу <адрес> ООО «Строй-Сервис» заключен договор управления многоквартирным домом. На общем собрании собственников 22.08.2016 установлены тарифы на жилищные услуги и являются обязательными для всех собственников помещений. Ответчик Кривовезюк И.Д. свои обязанности по оплате за пользование жилищными услугами не исполняет, в результате чего за период с 01.06.2017 по 01.03.2018 образовалась задолженность в размере 11919 рублей 96 копеек.

Решением мирового судьи судебного района «Верхнебуреинский район Хабаровского края» на судебном участке №52, исполняющего обязанности мирового судьи судебного района «Верхнебуреинский район Хабаровского края» на судебном участке №75 от 24 сентября 2018 года исковые требования ООО «Строй-Сервис» удовлетворены. С Кривовезюка И.Д. в пользу ООО «Строй-Сервис» взыскана задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.06.2017 по 01.03.2018 в размере 11919 рублей 39 копеек, и судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 476 рублей 80 копеек.

Не согласившись с указанным решением ответчиком подана апелляционная жалоба, в которой он указывает, что решение постановлено с нарушением материального и процессуального закона, поскольку суд не установил начало срока действия приложения к лицензии ООО «Строй-Сервис» по отношению к многоквартирному дому <адрес>. Представленные ответчиком расчеты по дератизации и ВДГО не приняты во внимание судом. В актах выполненных работ по обслуживанию МКД по <адрес> имеются явные арифметические ошибки. Истец не смог объяснить факт того, почему в протоколе общего собрания от 22.08.2016 и в актах выполненных работ по обслуживанию указаны разные площади помещений собственников МКД <адрес> (9205,4м2 и 5948м2). Все копии документов, представляемых в суд, рассматривались без подлинников. Ни одна копия, не была заверена надлежащим образом. Просит суд отменить или изменить решение суда.

Представителем ООО «Строй-Сервис» представлены возражения на апелляционную жалобу, где изложены мотивы не согласия с доводами ответчика.

Ответчик Кривовезюк И.Д. в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы, просил отменить решение суда, направив гражданское дело мировому судье на новое рассмотрение. Дополнительно пояснил, что кроме прочего не согласен со взысканием с него государственной пошлины, так как он ежемесячно вносит плату по тарифу «Управление МКД», в который включены в том числе расходы по претензионной и судебной работе Управляющей организации.

Представитель истца ООО «Строй-Сервис» Одинец В.А. в судебном заседании с доводами апелляционной жалобы не согласилась, просила оставить решение суда первой инстанции без изменения, а жалобу ответчика без удовлетворения.

Проверив законность вынесенного судом решения по правилам ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик Кривовезюк И.Д. является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 4, 5, 6).

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «Строй-Сервис» на основании решения общего собрания собственников помещений (протокол от 22.08.2016) (л.д.10-30).

ООО «Строй-Сервис» деятельность по управлению многоквартирным домом осуществляет на основании лицензии, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением регионального государственного контроля и лицензирования правительства (л.д. 41-42).

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 22.08.2016 утверждены тарифы на содержание и текущий ремонт общего имущества с 01.07.2016 на 1 кв.м. в размере: текущий ремонт – 5,90 рублей, содержание внутренних инженерных сетей – 3,37 рублей, содержание внутренних электрических сетей – 1,86 рублей, техническое обслуживание конструктивных элементов – 1,10 рублей, содержание дворовой территории – 2,33 рубля, уборка лестничных клеток – 1,96 рублей, вывоз и захоронение ТБО 3,79 рублей, дератизация 0,32 рубля, управление МКД 3,50 рублей; утвержден тариф на содержание внутренних сетей газоснабжения в размере 1,12 руб. за 1 кв.м., тариф на техническое обслуживание ОДПУ в размере 1,00 рубль за 1 кв.м.

Из представленного ООО «Строй-Сервис» расчета, у Кривовезюка И.Д. образовалась задолженность по оплате жилищных услуг по адресу: <адрес>, за период с 01.06.2017 по 01.03.2018, в общей сумме 11919 рублей 96 копеек (л.д. 7).

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт).

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

Частью 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Пунктом 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утвержденных Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) предусмотрено, что расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

При рассмотрении настоящего спора, суд первой инстанции, руководствовался ст.ст. 210 ГК РФ, 30, 154, 155, 158 ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от 13.08.2003 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», проверил предоставленный истцом расчет задолженности, и пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате жилищных услуг за период с 01.06.2017 по 01.03.2017 в размере 11919 рублей 39 копеек и судебных расходов в виде оплаченной государственной пошлины в размере 476 рублей 80 копеек.

Размер задолженности подтвержден представленными расчетами ООО «Строй-Сервис», проверен судом и признается верным. Согласно ч.5 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.

Встречный расчет тарифов по дератизации и внутридомовому газовому обслуживанию составленный ответчиком (л.д.155-156) правомерно не принят мировым судьей во внимание, поскольку тарифы утверждены общим собранием собственников помещений многоквартирного дома. Решение общего собрание ответчиком не оспорено и судом незаконным не признано.

Согласно правилам распределения бремени доказывания юридически значимых обстоятельств, истцом представлены доказательства оказания услуги по управлению общим имуществом многоквартирного дома, а именно:

- акты выполненных работ за спорный период с июня 2017г. по февраль 2018г. (л.д.43-56);

- договоры возмездного оказания услуг №№,№ (л.д.66-67);

- договор технического обслуживания газового оборудования (л.д.57-65);

- договор энергоснабжения (л.д.79-83);

- договор холодного водоснабжения и теплоснабжения в целях содержания общего имущества (л.д.68-78). В то время как заявления ответчика о ненадлежащем представлении жилищных услуг ничем не подтверждены.

Разное указание площади помещений МКД по <адрес> в протоколе общего собрания и актах выполненных работ за период с июня 2017г. по февраль 2018г. объяснено истцом тем, что для коммерческих помещений (магазинов, складов) расположенных в данном доме управляющая компания составляет отдельные акты выполненных работ, в которых указывается площадь этих коммерческих помещений.

Ссылка ответчика на ненадлежащее заверение копий представляемых в суд первой инстанции документов, судом апелляционной инстанции во внимание не принимается, поскольку как следует из протоколов судебных заседаний суду первой инстанции для обозрения и сличения предоставлялись подлинники приобщаемых к делу документов (л.д.84об,143), против приобщения к гражданскому делу копий документов ответчик не возражал.

Довод ответчика Кривовезюк И.Д. о подложности Акта осеннего технического осмотра от 28.09.2017 (л.д.149-151) отклоняется как несостоятельный и ничем не подтвержденный, кроме того данный документ сам по себе не влияет на выводы суда об обоснованности или необоснованности исковых требований.

Удовлетворяя требования истца в полном объеме, мировой судья правомерно, на основании ст.98 ГПК РФ, взыскал с ответчика судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины, в связи с чем, возражения ответчика в этой части суд апелляционной инстанции признает необоснованными.

В целом доводы апелляционной жалобы повторяют позицию ответчика, изложенную при рассмотрении дела в суде первой инстанции, фактически выражают несогласие с выводами суда, однако по существу их не опровергают, оснований к отмене решения не содержат, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

Мировым судьёй правильно определён круг юридически значимых обстоятельств по делу, дана объективная, соответствующая нормам процессуального права оценка доказательствам. Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела, достаточно аргументированы с применением норм материального права, регулирующего спорные правоотношения.

Суд находит решение мирового судьи законным и обоснованным, поскольку правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению, определены мировым судьей правильно, обстоятельства, имеющие правовое значение, установлены на основании представленных по делу доказательств, оценка которым дана согласно ст. 67 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах оснований, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, для отмены или изменения решения суда первой инстанции, по доводам жалобы, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 327.1, 328-329 ГПК РФ суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового суди судебного района «Верхнебуреинский район Хабаровского края» на судебном участке №52, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка «Верхнебуреинский район Хабаровского края» на судебном участке № 75 от 24 сентября 2018 года по иску общества с ограниченной ответственностью «Строй-Сервис» к Кривовезюку И.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг и судебных расходов – оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика Кривовезюка И.Д. без удовлетворения.

    Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья                                       Р.М. Ханбиков