Решение по делу № 2-251/2018 от 12.07.2018

Дело № 2-251/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2018г Калманский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего:     Дубовицкой Л.В.

при секретаре:         Дячун Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Косенковой С. В., Королева С. А., Королева Е. С. к администрации Калманского района Алтайского края о прекращении права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

    Косенкова С.В., Королев С.А., Королев Е.С. обратились в суд с иском к администрации Калманского района Алтайского края о прекращении права собственности на жилое помещение. В обоснование иска указали, что 19.04.1999г. между Косенковой С.В., Королевым С.А. и Королевым Е.С. с одной стороны и Г. с другой стороны заключен договор мены, в соответствии с которым в собственность истцов перешла квартира площадью 48,7 кв.м по адресу <адрес>. Ранее право собственности истцов на указанное жилое помещение не было зарегистрировано в установленном законом порядке. При обращении в регистрирующий орган ими было установлено, что право собственности на квартиру зарегистрировано за Муниципальным Образованием Калманский район Алтайского края 31.03.2017г.

    В судебном заседании Косенкова С.В. на удовлетворении иска настаивала по основаниям, изложенным в заявлении. Пояснила, что без прекращения права собственности муниципального образования Калманский район произвести государственную регистрацию прав истцов на квартиру невозможно.

Представитель ответчика - администрации Калманского района Алтайского края – исковые требования признала в полном объеме, о чем указала в заявлении о признании иска ответчиком. Пояснила, что такая ситуация стала возможна ввиду того, что в администрацию района не были переданы сведения о приватизации спорной квартиры.

Истцы Королев С.А., Королев Е.С., ответчик администрация Новоромановского сельсовета Калманского района, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав участвующих в процессе лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.ст.2,7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних; передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

В соответствии со ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не определены на основании закона и не установлены соглашением ее участников, то доли считаются равными.

Как следует из материалов дела, на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность от 28.06.1994г. квартира по адресу Военный городок (<адрес> Калманского <адрес> передана в/частью 23255 в собственность А.Г., А. на 4 членов семьи, вследствие чего каждый из членов семьи получил по ? доле в праве собственности на жилое помещение (л.д.33-35,44-45).

В соответствии со ст.ст.549, 550, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

На основании договора от 5.03.1999г. А., действующий за себя лично и своего сына А.И., А.Г., действующая за себя лично и свою дочь П., продали <адрес> Военный городок ( <адрес>) в <адрес> Калманского <адрес> Г. (л.д.7). Договор совершен в надлежащей письменной форме, удостоверен нотариально.

В силу сст.567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

На основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ Косенкова С.В. и Королев С.А., действующие от за себя лично и в интересах малолетнего Королева Е.С., заключили договор мены с Г. квартиры по ул.<адрес> на квартиру по <адрес>. Договор зарегистрирован в Управлении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.04.1999г. (л.д.5-6).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 28.02.2018г., материалов регистрационного дела на спорное жилое помещение, 31.03.2017г. право собственности на квартиру по адресу <адрес> зарегистрировано за Муниципальным образованием Калманский район Алтайского края (л.д.8-9, л.д.46-55, л.д.60-149).

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом (ч.1); каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (ч.3). С указанными конституционными положениями корреспондируют правовые нормы, закрепленные в Конвенции о защите прав человека и основных свобод 1950 г.: каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом; никто не может быть лишен своего имущества кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права; предыдущие положения ни в коей мере не ущемляют право государства обеспечивать выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Учитывая, что квартира по адресу <адрес> передана в собственность физических лиц на основании договора на передачу квартиры в собственность от 28.06.1994г., последующие сделки по отчуждению квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. и договора мены от ДД.ММ.ГГГГг. совершены в соответствии с требованиями закона, никем не оспорены, оснований для приобретения права собственности на спорное имущество у муниципального образования Калманский район не имелось.

В соответствии со ст.39, 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд вправе принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска, и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцами требований.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить исковые требования истцов в полном объеме, прекратить право собственности Муниципального образования Калманский район Алтайского края на квартиру, расположенную по адресу <адрес>

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования удовлетворить.

    Прекратить право собственности Муниципального образования Калманский район Алтайского края на квартиру расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Калманский районный суд.

     Судья                 Л.В.Дубовицкая