Решение по делу № 2-2214/2024 от 09.08.2024

Дело № 2-2214/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2024 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего     Пелипенко А.А.,

при секретаре Пятиненко С.А.,

помощник судьи Бруй Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Филипповой Галины Дмитриевны к Администрации Мирненского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в силу приобетательной давности,

установил:

Филиппова Г.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Мирненского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок площадью 739 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований указано, что Администрация Томского района решением № 200-з от 02.03.1993 предоставила ФИО12 в собственность земельный участок №, площадью 800 кв.м, в садоводческом <адрес> Мирненское сельское поселение. В связи с возрастом и болезнью ФИО7 и его жены ФИО8 они подарили без письменного оформления указанный земельный участок сыну ФИО6 и его жене Филипповой Г.Д., которые были в браке с 10.03.1978 года и имели троих детей. ФИО6 и его жена Филиппова Г.Д. на земельном участке занимались садоводством, плату за коммунальные услуги и землю вносили либо ФИО6, либо Филиппова Г.Д. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО6 и Филипповой Г.Д. был расторгнут. ФИО6 создал новую семью. Земельный участок ФИО6 подарил бывшей супруге Филипповой Г.Д. Филиппова Г.Д. продолжала проживать одна с пятью детьми и помогала бывшим родственникам ФИО7 и его жене ФИО8 Добросовестно владела и обрабатывала вместе с детьми указанный земельный участок, производила оплату за земельный участок. Часть овощей с данного участка ежегодно отдавала ФИО7 и его жене ФИО8, с которыми были дружеские отношения. В 2004 году ФИО7 перевел лицевой счет своей квартиры по <адрес> на имя своей внучки Ольги, которая приватизировала указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6 С 14.06.1998 фактически у Филипповой Г.Д. в пользовании находится земельный участок площадью 800 кв.м, которым добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется, как своим собственным. Проведены кадастровые работы в ходе которых был установлен кадастровый № и уточнена площадь земельного участка, которая составляет 739 кв.м. во время владения и пользования указанным земельным участком, к Филипповой Г.Д. никаких требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны каких-либо лиц не поступало. Филиппова Г.Д. всегда пользовалась и владела данным земельным участком, как своим собственным. Соседи не возражают против признания за истцом права собственности на данный земельный участок.

Истец Филиппова Г.Д., представитель ответчика Администрации Мирненского сельского поселения, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Истец Филиппова Г.Д. в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Мирненского сельского поселения ФИО9 в заявлении указала, что признает исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Как следует из п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако, право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим собственным владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения. Целью института приобретательной давности является возвращение имущества в гражданский оборот.

Как следует из материалов дела на основании постановления Администрации Томского района № 200-з от 02.03.1993 ФИО11. предоставлен земельный участок площадью 0,08га для садоводства в садоводческом товариществе «Заря», №, о чем выдан государственный акт № ТО-14-019427. Согласно исковому заявлению в связи с возрастом и болезнью ФИО7 и его жены ФИО8 они подарили без письменного оформления указанный земельный участок сыну ФИО6 и его жене ФИО2 ФИО6 и его жена ФИО2 на земельном участке занимались садоводством. 14.06.1998 брак между ФИО6 и ФИО2 был расторгнут (свидетельство о расторжении брака I-OM № от 27.04.2006). ФИО6 создал новую семью. Земельный участок ФИО6 подарил бывшей супруге ФИО2

Согласно материалам дела ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Обращаясь в суд истцом Филипповой Г.Д. указано, что она фактически с 14.06.1998 она добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорным земельным участком.

Филипповой Г.Д. проведены кадастровые работы спорного земельного участка, земельному участку присвоен кадастровый №, присвоен адрес: <адрес>

Согласно справке председателя СНТ «Заря» по состоянию на 05.08.2024 Филиппова Г.Д. является членом СНТ «Заря», расположенного по адресу: <адрес> и пользуется участком № (кадастровый №), вовремя оплачивает взносы. Задолженность по членским и целевым взносам за участок № в <адрес>.

Факт оплаты Филипповой Г.Д. членских и целевых взносов в СНТ «Заря» подтверждается соответствующими квитанциями к приходным кассовым ордерам.

В ходе рассмотрения дела представитель ответчика Администрации Мирненского сельского поселения против удовлетворения исковых требований Филипповой Г.Д. не возражал.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что Филиппова Г.Д. на день обращения в суд с настоящим исковым заявлением в течение более пятнадцати лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком площадью 739 кв.м по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Согласно разъяснениям, данным в п.п. 20, 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, представленные доказательства, факт владения истцом недвижимым имуществом открыто, добросовестно и непрерывно в течение более пятнадцати лет, требование Филипповой Г.Д. о признании права собственности на земельный участок площадью 739 кв.м по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый № в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности Филипповой Г.Д. на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Филипповой Галины Дмитриевны к Администрации Мирненского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в силу приобетательной давности удовлетворить.

Признать за Филипповой Галиной Дмитриевной, (СНИЛС №) право собственности на земельный участок площадью 739 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Филипповой Галины Дмитриевны, (СНИЛС №) на земельный участок площадью 739 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Томский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ А.А. Пелипенко

Мотивированное решение составлено 04.09.2024

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-2214/2024

Копия верна

Судья А.А. Пелипенко

Секретарь       С.А. Пятиненко

УИД 70RS0005-01-2024-002739-83