Решение по делу № 2-3447/2024 от 23.08.2024

24RS0002-01-2024-004798-65

Дело №2-3447/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    28 октября 2024 года      г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Берестовенко Ю.Н.,

с участием истца Григорьева Ю.Г.,

при секретаре Мельник Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева Юрия Геннадьевича к администрации города Ачинска Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Григорьев Ю.Г. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Ачинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, требования мотивированы тем, что до августа 2017 года он проживал в бараке по адресу <адрес>, был зарегистрирован по данному адресу. Барак подлежал сносу и в 2017 году, в связи с его сносом ему была предоставлена <адрес> на условиях социального найма. В данной квартире со времени вселения, т.е. с августа 2017 года и по настоящее время он проживает, иного жилья у него нет и никогда не было. Однако, он регистрацию не изменил и только в 2020 году зарегистрировался в спорной квартире, где фактически проживает. В 2021 году после регистрации в спорной квартире, он обратился с заявлением о ее приватизации, собрал необходимые справки, однако, ему в приватизации было отказано и рекомендовано обратится в суд, в связи с тем, что отсутствуют данные об участии им ранее в приватизации. Просит признать право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: г. Ачинск, <адрес> площадью 27,1 кв.м. (л.д.6).

Определением суда от 25.09.2024 к участию в деле в качестве третье лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено КУМИ администрации г. Ачинска (л.д.36).

Истец Григорьев Ю.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что с момента рождения с 1987 года проживал с матерью на <адрес>, отец умер. В 1993 году переехал с матерью проживать на <адрес> В 1995 году переехали проживать в барак, по адресу: г. Ачинск, <адрес>, в данном доме имел регистрацию с 18.12.1995 по 20.02.2018. Мать умерла в декабре 1995 года и он стал проживать с опекунами по адресу: г. Ачинск, <адрес> до своего совершеннолетия, но сохранял регистрацию по спорному адресу. В 2005 году переехал в барак и проживал там до 2017 года. С 2008 года по 2009 год служил в армии. В 2017 году дом по адресу: г. Ачинск, ул. Декабристов, д. 50, признали аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем, 04.08.2017 с ним был заключен договор найма на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, где он имеет регистрацию с 30.10.2020, фактически переехал в нее в середине августа 2017 года и проживает в ней по настоящее время. В период с 21.02.2018 по 30.10.2020 не состоял на регистрационном учете по месту жительства, барак был снесен в 2017 году, он снялся по данному адресу с регистрационного учета 20.02.2018, а в спорной квартире он своевременно не зарегистрировался, встал на регистрационный учет лишь 30.10.2020. С момента рождения он постоянно проживает в г. Ачинске, из города на иное постоянное место жительство не выезжал, с 2010 года работает в <адрес> что отражено в трудовой книжке.

Представитель ответчика администрации г.Ачинска Красноярского края, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.41,56), от представителя по доверенности Ускова К.С. поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражал по заявленным требованиям при условии предоставления доказательств в обоснование своих требований, а также при установлении обстоятельств о не использовании права истца на приобретение в собственность жилого помещения, в соответствии со ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», просил дело рассмотреть без участия представителя (л.д.24,25).

Представитель третьего лица КУМИ администрации г. Ачинска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания (л.д.41,56), в суд не явился, возражении, ходатайств не представил.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес> является собственностью муниципального образования г. Ачинск.

На основании распоряжения администрации г. Ачинска от 03.08.2017 №, Григорьеву Ю.Г. было предоставлено спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г. <адрес> для проживания в нем.

04.08.2017 между администрацией г. Ачинска Красноярского края (наймодатель) и Григорьевым Ю.Г. (наниматель) был заключен типовой договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, общей площадью 27,1 кв.м., в том числе жилой 21 кв.м. по адресу: г. Ачинск, <адрес>, члены семьи нанимателя не указаны (л.д.10-11).

Согласно выписке из домовой книги, Григорьев Ю.Г. с 30.10.2020 состоит на регистрационном учете как наниматель в указанной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, иных зарегистрированных лиц нет (л.д.28).

При обращении Григорьева Ю.Г. в администрацию г. Ачинска с заявлением о передаче спорного жилого помещения по адресу: Красноярский край, <адрес> в собственность в порядке приватизации ему было отказано, в связи с отсутствием приложенных документов, подтверждающих что истец не использовал право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения с 21.02.2018 по 30.10.2020, а также предложено представить данные о месте жительства в вышеуказанный период времени, в случае проживания за пределами г. Ачинска и Ачинского района (л.д.43).

Ачинским отделением Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр» Григорьеву Ю.Г. выдана справка о том, что право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда в период с 18.12.1995 по 20.02.2018, с 30.10.2020 по 23.04.2021 им не использовано (л.д.7).

Как следует из пояснений истца, ему была предоставлена квартира по адресу: <адрес> по договору социального найма от 09.12.2011, где он был зарегистрирован с 18.12.1995 по 20.02.2018. В связи со сносом дома по адресу: <адрес> он снялся с регистрационного учета по данному адресу 20.02.2018, но в предоставленной ему по договору социального найма от 04.08.2017 квартире по адресу: г. <адрес>, на регистрационный учет не встал, зарегистрировался в ней лишь 30.10.2020, однако, вселился в нее с момента предоставления и проживает в ней по настоящее время.

Указанные истцом обстоятельства, подтверждаются материалами дела. Так, 09.12.2011 между администрацией г. Ачинска Красноярского края (наймодатель) и Григорьевым Ю.Г. (наниматель) был заключен типовой договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, общей площадью 20,30 кв.м., в том числе жилой 12,60 кв.м. по адресу: <адрес> члены семьи нанимателя не указаны (л.д.47-48).

Согласно представленной справки о регистрации ООО УК «Енисей», Григорьев Ю.Г. с 18.12.1995 по 20.02.2018 был зарегистрирован по адресу: г. Ачинск, ул. Декабристов, д. 50, кв. 18 (л.д.34).

Согласно акту о прекращении существования объекта капительного строительства ООО «Кадастр Инжиниринг», объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекратил свое существование в результате сноса (л.д.44).

Проживание истца Григорьева Ю.Г. в г. Ачинске Красноярского края в период с 21.02.2018 по 30.10.2020 установлено в ходе рассмотрения дела. Так, из представленной трудовой книжки Григорьева Ю.Г. следует, что он с 04.03.2010 принят на работу в <данные изъяты> где работает по настоящее время (л.д.31-33).

В базе данных КГБУЗ «Ачинская МРБ» Григорьев Ю.Г. числится зарегистрированным по адресу: <адрес> (л.д.49,50).

Из представленной истцом копии паспорта следует, что он имел регистрацию по адресу: <адрес> с 16.06.2003, снят с регистрационного учета по данному адресу 20.02.2018, с 30.12.2020 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.12-13).

В судебном заседании допрошенный свидетель Молодоженова О.В. пояснила, что ее мама оформила опеку над истцом после смерти его матери, истцу на тот период было 9 лет. С 1995 года она, истец, отец, мать и два брата проживали вместе по адресу: <адрес> Она проживала до 2017 года в данной квартире, а истец съехал ранее с квартиры и проживал в бараке, расположенном по адресу: <адрес> где был зарегистрирован по месту жительства. Впоследствии данный барак был признан авариным и снесен, взамен истцу предоставили жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> где он и проживает по настоящее время. С 2008 по 2009 год истец служил в армии, после возвращения устроился на работу в <данные изъяты> с того периода и по настоящее время продолжает там работать. Все время истец проживал на территории г. Ачинска, никуда не выезжал, имеет только спорное жилое помещение, иного жилого помещения в собственности у него нет.

Таким образом, судом установлено, что истец Григорьев Ю.Г. постоянно проживает на территории города Ачинска, в том числе в период с 21.02.2018 по 30.10.2020.

Согласно выписки из ЕГРН, у истца Григорьева Ю.Г. в собственности недвижимого имущества не числится (л.д.23).

Лиц, оспаривающих правопритязания истца на спорное жилое помещение, в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец вселен в спорную квартиру на законном основании, каких-либо претензий по поводу пользования данным жилым помещением со стороны третьих лиц судом не установлено, проживание истца в спорный период времени с 21.02.2018 по 30.10.2020 в г. Ачинске Красноярского края установлено в ходе рассмотрения дела, и, соответственно, не использование им права на приватизацию. Указанные обстоятельства в своей совокупности подтверждают, что истец имеет право на получение в собственность спорного жилого помещения именно по этому основанию, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Григорьева Ю.Г. удовлетворить.

Признать за Григорьевым Юрием Геннадьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, город <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                     Ю.Н. Берестовенко

    Мотивированное решение изготовлено 08 ноября 2024 года