Решение по делу № 2-48/2021 от 24.03.2021

Дело № 2-48/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Верхневилюйск                15 апреля 2021 года

Верхневилюйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Никифорова А.А., при секретаре судебного заседания Егоровой Н.Е., с участием,

представителя истцов - адвоката Борисовой А.Е., представившей удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семенова А. Е., Семеновой И. Б. к администрации муниципального образования «Дюллюкинский наслег» МР «Верхневилюйский улус (район)» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Семенов А.Е. и Семенова И.Б. обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. В обоснование иска указано, ДД.ММ.ГГГГ истец Семенов А.Е. купил указанную квартиру у А. На момент их вселения в квартиру, семья А уже переехала в другой район и при подписании договора купли-продажи от имени А действовал по доверенности К Договор купли-продажи не зарегистрировали, потом продавец А и его жена умерли, большей информацией не располагают. С этого времени истцы Семенов А.Е. и Семенова И.Б. владеют данной квартирой непрерывно как собственники. Иных лиц, оспаривающих права истцов, не имеются. Просят признать за ними право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

О дате, времени и месте судебного заседания стороны извещены надлежащим образом.

Истцы Семенов А.Е. и Семенова И.Б. в судебное заседание не явились, ходатайством просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме, обеспечили явку своего представителя.

Ответчик администрация МО «Дюллюкинский наслег» явку своего представителя в суд не обеспечила, ходатайством просит рассмотреть дело без участия ее представителя. Отзыв, а также возражение относительно предъявленного иска не предоставила.

При указанных обстоятельствах суд, руководствуясь частью 5 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие истцов и представителя ответчика.

В судебном заседании представитель истцов - адвокат Борисова А.Е. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просит иск удовлетворить.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Согласно нормам закона для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие совокупности следующих условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Судебным следствием установлено, что истец Семенов А.Е. купил спорную квартиру у А, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и доверенностью, выданной на имя К (л.д. 19, 72). ДД.ММ.ГГГГ А умер.

Согласно информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Истцы Семенов А.Е. и Семенова И.Б. состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Согласно справке выданной Верхневилюйским участком Мирнинского отделения Энергосбыта ПАО «Якутскэнерго» следует, что истцы несут бремя содержания данной квартиры (л.д. 19).

Из заверенных свидетельских показаний З, АУ, КА, справки и выписки из похозяйственной книги МО «Дюллюкинский наслег» установлено, что Семенов А.Е. и Семенова И.Б. более 15 лет владеют квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своей собственной.

Таким образом, судом установлено, что истцы Семенов А.Е. и Семенова И.Б. добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеют оспариваемой квартирой как своей собственной, несут все расходы по ее содержанию, правопритязания на квартиру отсутствуют.

При указанных обстоятельствах требование истцов о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Семенова А. Е. и Семеновой И. Б. – удовлетворить.

Признать за Семеновым А. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <адрес>, и Семеновой И. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села <адрес>, право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца через Верхневилюйский районный суд.

Председательствующий судья:                         А.А. Никифоров

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15 апреля 2021 года в 14 часов 30 минут.