Решение по делу № 2-318/2022 (2-3835/2021;) от 25.11.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                          22 марта 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

секретаря Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-318/2022 по иску Бойковой Н. Н.евны к Маркелову Н. С., Кузнецову Е. В., Акимовой О. В. об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Бойкова Н.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/.

Маркелов Н.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населённых пунктов,    разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/.

Кузнецов Е.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населённых пунктов,    разрешенное использование:    для ведения     личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/.

Акимова О.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для огородничества, расположенного по адресу: /адрес/.

Сведения о собственнике земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, в ЕГРН отсутствуют.

Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец обратилась в суд с вышепоименованным иском и указала, что в ходе выполнения кадастровых работ кадастровый инженер выявил несоответствия прохождения границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами: /номер/, /номер/, /номер/, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости. Указанное несоответствие выразилось в том, что фактические границы смежных земельных участков не соответствуют границам по сведениям ЕГРН, а значит пересекают границы смежных земельных участков.

Для устранения выявленной ошибки был проведен пересчет координат поворотных точек смежных земельных участков с К/номер/, /номер/, /номер/, /номер/, собственники земельных участков выразили согласие на изменение координат путем подписания актов согласования.

В результате исправления реестровой ошибки площадь земельных участков и конфигурация земельных участков не меняется.

После исправления реестровой ошибки в координатах границ земельных участков сторон обнаружено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ с границами смежного земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Истец просит:

1. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат границ земельных участков сторон с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/ и исключить данные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

2. Внести в ЕГРН координаты земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/ в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Лачугиным В.М.

3. Указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлены. Почтовые уведомления, направленные в адрес ответчиков Акимовой и Марколова, возвращены в суд без вручения.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Протокольным определением суда от /дата/ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация городского округа Клин, представитель которой ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г.о. Клин.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) установлено, что вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Учитывая межевой план и заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков, при этом фактические границы земельных участков не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить.

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для огородничества, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Акимовой О. В., и исключить данные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

3. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, с части описания координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Россия, /адрес/ 12, принадлежащего на праве собственности Маркелову Н. С., и исключить данные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости координаты вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Лачугиным В.М.:

Обозначение характерных точек границы	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

4. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/ 14, принадлежащего на праве собственности Бойковой Н. Н.евне, и исключить данные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости координаты вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Лачугиным В.М.:

Обозначение характерных точек границы	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

5. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, с части описания координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Кузнецову Е. В., и исключить данные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости координаты вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Лачугиным В.М.:

Обозначение характерных точек границы	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

6. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, с части описания координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, и исключить данные сведения из Единого государственного реестра недвижимости:

Внести в Единый государственный реестр недвижимости координаты земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Лачугиным В.М.:

Обозначение характерных точек границы	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

7. Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:03:0060209:245, 50:03:0060209:139, 50:03:0060209:234, 50:03:0060209:231, 50:03:0060251:167.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                              Судья –

Решение в окончательной форме принято 22 марта 2022 года.

                              Судья –