Решение от 19.09.2022 по делу № 2-860/2022 от 19.08.2022

Дело № 2-860/2022

27RS0012-01-2022-001178-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Чегдомын                                                      19 сентября 2022 г.

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края под председательством судьи Костиной Е. В.,

при секретаре ФИО8,

с участием истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО2 и ФИО3, к ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах своего ребенка ФИО4, ФИО7, о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с данным иск в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, действующая от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО2, 2011 г.р. и ФИО3, 2013 г.р., заключила с ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей № покупатели обязуются уплатить продавцам наличным путем за счет собственных средств в срок до ДД.ММ.ГГГГ; часть стоимости квартиры в размере № руб. уплачивается за счет средств материнского капитала на имя ФИО6 Сделка состоялась, имущество покупателям передано, переход права собственности зарегистрирован, в долях, по 1/3 доли за каждым из ответчиков, но оплата по договору покупателем не произведена в полном объеме – часть суммы в №

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, об уважительных причинах неявку суду не сообщили, с ходатайством об отложении дела не обращались.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле (судебные извещения, размещение информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном сайте Верхнебуреинского районного суда <адрес> - www. vbureinsky.hbr@sudrf.ru), руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела при данной явке.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из положений ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Таким образом, обязанное лицо (должник) не только должно выполнить лежащую на нем обязанность (совершить определенное действие), но и сделать это в полном соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, кроме случаев, предусмотренных законом (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании пункта 1 статьи 485 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (ст. 486 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, действующая от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО2, 2011 №

Согласно пункту 3 договора, стоимость отчуждаемой квартиры определена сторонами в сумме 583 026 руб. Расчет между сторонами определен следующим образом: часть стоимости квартиры в сумме 150 000 руб., покупатели обязуются уплатить продавцам наличным путем за счет собственных средств, в срок до ДД.ММ.ГГГГ; - часть стоимости квартиры в размере 433 026 руб. уплачивается за счет средств материнского капитала на имя ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права общей долевой собственности по 1/3 доли в праве за ФИО6, ФИО4, ФИО7, с обременением – ипотеки в силу закона.

Обращение в суд ФИО5 мотивировано тем, что объект недвижимости передан покупателям, но оплата по договору не произведена в полном объеме – 150 000 руб., которые покупатели обязались уплатить продавцам за счет собственных средств, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, произведена не была.

Указанные обстоятельства стороной ответчика в ходе рассмотрения дела не оспаривались.

В силу положений статей 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца в полном объеме, поскольку обязанность по оплате договора ответчиками не исполнена в полном объеме.

Статьей 64 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Пунктом 1 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 указанной статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Согласно пункту 3 указанной статьи, несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи.

            Имущественную ответственность по всем сделкам малолетнего несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. (п. 3 ст. 28 ГК РФ)

Таким образом, ответчик ФИО6 должна отвечать по долгам своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4, 2013 г.<адрес> с тем, ФИО7 на момент обращения с данным иском в суд является совершеннолетней, на момент совершения сделки ей исполнилось 15 лет, в связи с чем она самостоятельно несет гражданско-правовую ответственность по совершенной сделке купли-продажи квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░5 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░5 (№) ░ ░░░6 (░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░ 100 000 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░5 (░░░ № ░░░7 (░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░ 50 000 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░░░ 2022 ░.

░░░░░                                                                                                             ░. ░. ░░░░░░░