Решение по делу № 2-9378/2021 от 09.06.2021

2-9378/202123RS0041-01-2021-011430-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2021 г.                                                                                гор. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи    Ермолова Г.Н.,

при секретаре Щегольковой М.М., с участием помощника Авдеевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова А.В, к Черутову А.Е, об устранении нарушений прав,

УСТАНОВИЛ:

Егоров А.В. обратился в суд с иском к Чертову А.Е. об устранении нарушений прав.

Требования свои мотивировал тем, что истец является собственником квартиры №, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик является собственником квартиры №, расположенной на втором этаже указанного дома, которая является смежной квартире истца №. Квартира истца приобреталась им с целью ее перевода из жилого помещения в нежилое и размещения в ней офисного помещения. В силу ст.23 ЖК РФ для согласования перевода квартиры из жилого помещения в нежилое в администрацию МО г.Краснодара необходимо предоставить письменное согласие ответчика. ДД.ММ.ГГГГг. истцом было направлено письменное обращение в адрес ответчика с приложенным бланком согласования, однако ответа истцом в установленный срок не получено, в связи с чем, считает необходимым обратиться в суд за защитой своих прав.

Истец, ответчик, представитель третьего лицо – администрации муниципального образования г.Краснодар в зал судебного разбирательства не явились, о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

При разрешении дела суд руководствуется положениями ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1); суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Из материалов дела следует, что Егоров А.В,, является собственником квартиры № площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Чертов А.Е. является собственником квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № ответчика Чертова А.Е. является смежной квартире Егорова А.В. №.

ДД.ММ.ГГГГг. истцом было направлено письменное обращение в адрес ответчика с приложенным бланком согласования, однако ответа истцом в установленный срок не получено.

В соответствии со ст.23 ЖК РФ Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений) (ч.1).

Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переводе помещения;

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);

6) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;

7) согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение (ч.2).

Согласно п. 1 ч.1 ст.24 ЖК РФ отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае: непредставления определенных частью 2 статьи 23 настоящего Кодекса документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя.

Согласно п.45 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В силу требований со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ч.1 ст.10 ГК РФ Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

С учётом установленных обстоятельств по делу, суд полагает, что бездействие ответчика, являющегося собственником смежной квартиры истца, выразившееся в не предоставлении возражений на письменное обращение истца, а, следовательно, отсутствие письменного согласия ответчика на перевод жилого помещения в нежилое помещение, нарушают права истца, в связи с чем, заявленные исковые требования Егорова А.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Егорова А.В, к Черутову А.Е, об устранении нарушений прав - удовлетворить.

Устранить нарушения прав Егорова А.В, со стороны Чертова А.Е,, выразившиеся в его отказе согласования перевода квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> принадлежащей на праве собственности Егорову А.В, в нежилое помещение.

Признать согласованным с Чертовым А.Е, собственником смежной квартиры № находящейся на втором этаже- перевод квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> на первом этаже, принадлежащей на праве собственности Егорову А,В, в нежилое помещение.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: