Решение от 28.01.2020 по делу № 2-115/2020 от 19.12.2019

    Дело № 2-1-115/2020

    УИД: 40 RS 0005-01-2019-001607-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    28 января 2020 года                                                                    гор. Кондрово

    Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Валеевой Т.В.,

         с участием старшего помощника прокурора Дзержинского района Калужской области Бубновой М.В.,

         при секретаре судебного заседания Соловьевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Дзержинского района Калужской области в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к Герасимовой Ирине Валентиновне о признании недействительными результатов межевания земельного участка, снятии с государственного кадастрового учета, исключении из единого государственного реестра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

           Прокурор Дзержинского района Калужской области обратился в суд с вышеуказанным иском в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, в последующем уточнив исковые требования, указав, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения земельного законодательства при предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером №, в ходе которой установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в филиал ГБУ КО «МФЦ <адрес>» по ФИО3 с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) сведений о ранее учтённом объекте недвижимости - земельном участке, расположенном по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, возле <адрес>. К указанному заявлению был приложен дубликат свидетельства на право собственности, пожизненного наследуемого владения землей, постоянного (бессрочного) пользования землей выданного Герасимовой Ирине Валентиновне о том, что указанному собственнику, землепользователю постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Администрацией <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> ФИО3 <адрес> возле <адрес> предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м, (далее - дубликат свидетельства). На основании представленных документов 12.07.2017 филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> принято решение о внесении в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) сведений о ранее учтённом земельном участке, расположенном по адресу <адрес>, <адрес>, возле <адрес>. Данному земельному участку присвоен кадастровый №. 25.12.2018 Герасимова Ирина Валентиновна обратилась в филиал ГБУ КО «МФЦ Калужской области» по ФИО3 <адрес> с заявлением о внесении в ГКН сведений об изменении в земельный участок с кадастровым номером №, площади на 500 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, возле <адрес>. 25.12.2018     Герасимова Ирина Валентиновна обратилась в филиал ГБУ КО «МФЦ Калужской области» по ФИО3 <адрес> с заявлением о государственной регистрации права в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, возле <адрес>. К заявлению приложен дубликат свидетельства. На основании представленных документов ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Калужской области зарегистрировано право собственности Герасимовой И.В. на вышеуказанный земельный участок. Вместе с тем, в ходе проведённой прокуратурой ФИО3 проверки установлено, что согласно информации представленной архивным отделом администрации МР «Дзержинский район» указано, что «В архивных документах «Администрация поселка Полотняный Завод» постановление № 29 имеет дату 20.05.1993г., в котором сведений о выделении Герасимовой Ирине Валентиновне земельного участка площадью 600 кв.м. не обнаружено, в документах вышеуказанного архивного фонда за 1993 и 2008 годы, сведений о выдаче свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей Герасимовой Ирине Валентиновне не обнаружено». Таким образом, преследуя цель осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, возле <адрес>, площадью 600 кв.м., в Управление Росреестра по <адрес> был представлен подложный дубликат свидетельства на право собственности, пожизненного наследуемого владения землей, постоянного (бессрочного) пользования землей, в результате чего ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, возле <адрес>, площадью 500 кв.м, за лицом (Герасимовой И.В.), не имеющим предусмотренных законодательством документов, устанавливающих или удостоверяющих право на данный земельный участок, кадастровая стоимость которого 158 690 рублей. Данными преступными действиями совершено хищение и обращение в собственность физического лица указанного земельного участка, вследствие чего муниципальному образованию ГП «Полотняный Завод» причинён материальный ущерб в размере 158 690 рублей. Кроме того, ответчику спорный земельный участок в установленном законом порядке не предоставлялся. Земельный участок с кадастровым номером № выбыл из владения законного владельца помимо его подлинной воли, в результате использования недостоверных документов. В связи с чем, прокурор просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, возле <адрес>. Признать земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, возле <адрес>, подлежащим снятию с государственного кадастрового учета. Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

             В судебном заседании помощник прокурора Дзержинского района Бубнова М.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчица Герасимова И.В. исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо Администрация ГП «поселок Полотняный Завод» своего представителя в суд не направили.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

            Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

            В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон), государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

              Указанные положения Закона свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

              В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

              Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации - защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

             В соответствии со статьей 61 Закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

           Согласно статье 168 (пункт 2) Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

            Применительно к статьям 166 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы.

             Суд принимает признание иска ответчицей, в соответствии со ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку это не противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

          Иными доказательствами по делу являются: материал проверки прокуратуры Дзержинского района, Калужской области, кадастровое дело на земельный участок с кадастровым номером № копия регистрационного дела на земельный участок с кадастровым номером №, постановление о возбуждении уголовного дела по признакам преступления, предусмотренного ст. 159 ч. 1 УК РФ, в отношении Герасимовой Ирины Валентиновны.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

                   ░░░░░                  ░.░. ░░░░░░░