Решение по делу № 2-2238/2024 от 23.10.2024

Дело № 2-2238/2024

УИД 56RS0023-01-2024-004021-95

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2024 года город Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сухаревой О.А.,

при секретаре Петрашевской К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котельникова А.Е. к Котельникову Е.А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К., Шейда Н.А., действующей в интересах несовершеннолетней К., Воропай Д.Н., действующему в интересах несовершеннолетней В., обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Восход», муниципальному унитарному предприятию «Управление коммунального хозяйства», акционерному обществу «Уральская Сталь», обществу с ограниченной ответственностью «Новотроицкий рассчетно-кассовый центр», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург», акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», некоммерческой организации «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», обществу с ограниченной ответственностью «Природа» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Котельников А.Е. обратился в суд с иском к ответчикам Котельникову Е.А., К., В. АО Уральская Сталь», некоммерческой организации «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В указанном иске просит определить порядок оплаты за жилое помещение, а именно: за капитальный ремонт и теплоснабжение в квартире, расположенной по <адрес> пропорционально долям, принадлежащим собственникам.

Также просит оплату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) возложить на Котельникова Е.А., К. и В..

Кроме того, просит обязать ответчиков АО «Уральская Сталь» и некоммерческую организацию «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» заключить с ним отдельный договор на оплату тепловой энергии и на оплату капитального ремонта соответственно в указанном жилом помещении соразмерно его доли в размере 1/12.

В обоснование требований указал на то, что он является собственником 1/12 долей в жилом помещении по <адрес>. Другими собственниками квартиры являются Котелтников Е.А., К. и В. Он в данном жилом помещении не зарегистрирован и не проживает. Ответчики не оплачивают предоставленные жилищно-коммунальные расходы. Вносить плату за коммунальные услуги он не обязан. Полагает, что имеются законные основания для определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности, а также с учетом пользования ими коммунальными услугами.

Определением от 30.10.2024 к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены законные представители несовершеннолетней К. – Котельников Е.А. и Шейда Н.А., законный представитель несовершеннолетней В. – Воропай Д.Н., а также ООО УК «Восход», МУП «УКХ», ООО «Новотроицкий рассчетно-кассовый центр», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Природа»

Истец Котельников А.Е. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в иске имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики Котельников Е.А. и Шейда Н.А., будучи надлежаще извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Ответчик Воропай Д.Н. в судебное заседание не явился. В материалах дела имеются возражения по существу предъявленных истцом требований, в которых просит на основании ст. 222 ГПК РФ оставить иск без рассмотрения по причине несоблюдения истцом досудебного порядка урегулирования спора.

Представитель Некоммерческой организации «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» в судебное заседание не явился, от него поступил отзыв, в котором указывает, что он является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу и просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика ООО «Новотроицкий расчетно-кассовый центр» в судебное заседание также не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом. От него поступи отзыв, в котором указывает на то, что ООО «Новотроицкий рассчетно-кассовый центр» на основании агентских договоров оказывает услуги, в том числе по начислению платы и выставлению платежных документов за поставленные коммунальные ресурсы, действует от имени и в интересах АО «Уральская Сталь» по поставке тепловой энергии, МУП «УКХ» - по поставке холодной воды, технической воды и водоотведению, ООО УК «Восход» – по содержанию общедомового имущества многоквартирного дома. Также указывает, что в адрес АО «Уральская Сталь», МУП «УКХ» и ООО «НРКЦ» соглашений об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, расположенного по адресу: Оренбургская область, г. Новотроицк, пр. Металлургов, 12-101 не поступало. По данному жилому помещению открыт лицевой счет № 6100000017016 на имя Котельникова А.Е., по которому имеется задолженность по состоянию на 11.12.2024 за потребление жилищно-коммунальных услуг в размере 116067,09 рублей. Жилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета ГВС и ХВС, в связи с чем начисления по ГВС и ХВС производятся исходя из среднего показателя.

Представители ответчика ООО УК «Восход», АО «Уральская Сталь», МУП «УКХ», ООО «Природа», будучи извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» в судебное заседание не явился. От него в материалах дела имеется отзыв, в котором указано на то, что по адресу: <адрес> лицевой счет № зарегистрирован на имя К. начисления за газ производятся по показаниям установленного прибора учета газа.

Представитель АО «ЭнергосбыТ Плюс» в судебное заседание также не явился, в представленном отзыве указывает на наличие прибора учета электроэнергии в жилом помещении по <адрес>. Также указывает на то, что АО «ЭнергосбыТ Плюс» не нарушало прав истца, в связи с чем является ненадлежащим ответчиком в данном споре.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных платежей, является собственник.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.60 СК РФ, бремя содержания жилого помещения за несовершеннолетних детей несут их законные представители.

Плата за коммунальные услуги (холодная/горячая вода, канализация) начисляется на основании показания приборов учета, а при их отсутствии – на количество зарегистрированных лиц, исходя из нормативов потребления, плата за потребленную электроэнергию исчисляется исходя из показаний электросчетчика.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками, на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе претендовать на выставление отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

По сведениям Отдела ЗАГС администрации МО г. Новотроицк Оренбургской области от 06.11.2024 родителями К., ДД.ММ.ГГГГ рождения, являются Котельников Е.А. и Шейда Н.А., а родителями В., ДД.ММ.ГГГГ рождения – Воропай Д.Н. и К..

Также установлено, что К. умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Котельников А.Е. является собственником 1/12 доли квартиры, расположенной по <адрес>, В. ДД.ММ.ГГГГ рождения, – собственником 1/12 доли в данной квартире, К. ДД.ММ.ГГГГ рождения – собственником 1/4 доли, а Котельников Е.А. – 7/12 доли в указанном жилье.

Также установлено, что в данной квартире зарегистрированы Котельников Е.А. и несовершеннолетняя К. ДД.ММ.ГГГГ рождения, а проживает в ней один ответчик Котельников Е.А.

Несовершеннолетняя В. с 08.06.2021 зарегистрирована и проживает по <адрес>

Вместе с тем, ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственником помещения не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Также в судебном заседании установлено, что в квартире имеются индивидуальные приборы учета потребления электроэнергии и газа, в связи с чем начисления производятся исходя из показаний этих приборов учета за расчетный период.

Поскольку начисление платы за отопление и содержание мест общего пользования производится из расчета площади отапливаемого жилого помещения и относится к необходимым услугам по содержанию квартиры,суд считает, что данная услуга должна оплачиваться пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Следовательно, на Котельникова А.Е. необходимо возложить оплату жилого помещения и содержания мест общего пользования в размере 1/12, на В.. – в размере 1/12 доли, на К.. – в размере 1/4 доли и на Котельникова Е.А. – в размере 7/12 доли.

При этом, суд отмечает, что поскольку Котельников Е.А. является законным представителем несовершеннолетней К. то в его платежный документ необходимо включить оплату от всех начисляемых за отопление и содержание мест общего пользования сумм как на него, так и на несовершеннолетнего ребенка в общем размере 5/6 доли (7/12 + 1/4).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении порядка оплаты и обязании выставлять отдельные платежные документы подлежат удовлетворению, так как в рассматриваемом спорном случае, между сторонами по делу представляется возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги - с выдачей отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так как в спорной квартире установлены приборы учета за электроэнергию и газ, то услуги оплачиваются в соответствии с показаниями приборов учета.

Оплата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и за обращение с ТКО также подлежит начислению по числу зарегистрированных лиц.

Так как в указанном жилом помещении зарегистрированы Котельников Е.А. с несовершеннолетней дочерью К., то расходы по водоснабжению и водоотведению, а также расходы за обращение с ТКО суд полагает необходимым отнести за счет Котельникова Е.А.

Поскольку в квартире проживает Котельников Е.А., то плата за электроэнергию и газ подлежит включению в его платежные документы.

Судебное решение является основанием для производства организациями ежемесячного начисления и доставления в адрес указанных лиц (собственников квартиры) отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги <адрес> согласно установленных судом долей.

Что касается довода законного представителя несовершеннолетней В.. – Воропай Д.Н. о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора, то этот довод не может быть принят во внимание, поскольку законодательством не предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данный факт свидетельствует об отсутствии у суда основания для оставления настоящего иска без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Котельникова А.Е. к Котельникову Е.А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К., Шейда Н.А., действующей в интересах несовершеннолетней К., Воропай Д.Н. действующему в интересах несовершеннолетней В., обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Восход», муниципальному унитарному предприятию «Управление коммунального хозяйства», акционерному обществу «Уральская Сталь», обществу с ограниченной ответственностью «Новотроицкий рассчетно-кассовый центр», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург», акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», некоммерческой организации «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», обществу с ограниченной ответственностью «Природа» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить в части.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по <адрес>, следующим образом:

Котельников А.Е. оплачивает в размере 1/12 доли от всех начисляемых ежемесячно сумм за отопление и содержание мест общего пользования по отдельному платежному документу.

Котельников Е.А. оплачивает в размере 5/6 доли от всех начисляемых ежемесячно сумм за отопление и содержание мест общего пользования по отдельному платежному документу.

Воропай Д.Н., действуя в интересах несовершеннолетней В., оплачивает в размере 1/12 доли от всех начисляемых ежемесячно сумм за отопление и содержание мест общего пользования по отдельному платежному документу.

Котельников Е.А. оплачивает услуги за холодное/горячее водоснабжение и водоотведение, а также за обращение с ТКО из расчета на двоих зарегистрированных лиц путем выдачи отдельного платежного документа.

Котельников Е.А. оплачивает услуги по газоснабжению и за потребление электроэнергии по приборам учета.

Решение является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов Котельникову А.Е., Котельникову Е.А. Воропай Д.Н., действующему в интересах несовершеннолетней В..

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято 13.01.2025

Судья: