Решение от 23.10.2015 по делу № 2-1419/2015 от 23.09.2015

Дело № 2 – 1419/2015

Решение

Именем Российской Федерации

23 октября 2015 года                         город Вышний Волочёк

Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Кяппиева Д.Л.,

при секретаре Шиловой Е.Е.,

с участием истца Романовой Н.В.,

ответчика Вересовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску Романовой Н.В. к Вересовой Ю.А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом,

установил:

Романова Н.В. обратилась в суд с иском к Вересовой Ю.А., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от <дата> в размере 440331 рубля 33 копеек.

В обоснование исковых требований указано, что <дата> между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости (жилым домом) по адресу: <адрес>, стоимостью 850000 рублей. Деньги в сумме 394668 рублей 67 копеек были выплачены ответчиком в счет средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся сумма в размере 455331 рубля 33 копеек должна была быть выплачена в срок не позднее <дата>. Однако до настоящего времени ответчик выплатила только 15000 рублей.

Истец Романова Н.В. в судебном заседании иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Вересова Ю.А. в судебном заседании иск признала, пояснив, что не смогла вернуть деньги в установленный срок по причине материальных трудностей.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Указанная норма закона содержит перечень юридических фактов, с которыми связано возникновение гражданских прав и обязанностей, как по воле субъекта гражданского права, так и помимо его воли.

Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор (подпункт 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со статьей 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно пункту 1 статьи 485 Гражданского кодекса Российской Федерации, покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

В соответствии со статьей 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (п.1).

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью (п.2).

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса (п.3).

Из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости (купчая) от <дата>, Романова Н.В. продала Вересовой Ю.А. земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, с расположенным на нем жилым домом площадью ... кв.м. с кадастровым номером <№>.

Указанный земельный участок и полный жилой дом оцениваются по соглашению сторон и продаются за 850000 рублей (п. 2.1 Договора).

Оплата за указанное имущество осуществляется следующим образом: денежная сумма в размере 394668 рублей 67 копеек путем безналичного расчета на счет <№> в Вышневолоцком филиале <№> Вышневолоцкого отделения <№> АК Сберегательного банка РФ, открытый на имя Романовой Н.В. Оплата осуществляется за счет средств материнского (семейного) капитала в соответствии с пунктом 6 статьи 7 и статьи 13 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ, согласно государственного сертификата на материнский капитал серия МК-3 <№>, выданного ГУ – Управление Пенсионного фонда в городе ... <дата> года рождения. Сумма в размере 455331 рубля 33 копеек будет передана покупателю в срок не позднее <дата> (пункт 2.2 Договора).

Ответчик с условиями данного договора, размером платы, порядком и сроками ее внесения на момент подписания договора сторонами, был ознакомлен и согласен.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <№> и <№> от <дата> подтверждается, что Вересова Ю.А. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> (запись о регистрации права <№> от <дата> и <№> от <дата>).

Таким образом, судом установлено, что продавец – Романова Н.В. по договору купли-продажи от <дата> свои обязательства выполнила в полном объеме, передала покупателю – Вересовой Ю.А. земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Также в судебном заседании установлено, что до настоящего времени обязательства по указанному договору купли-продажи ответчиком не выполнены, денежные средства в сумме 440331 рубля 33 копеек истцу не выплачены.

В силу статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Ответчиком не представлено каких-либо не представлено доказательств отсутствия задолженности либо иной размер задолженности, отсутствия обязательств перед истцом.

Суд учитывает факт признания ответчиком иска.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требование истца Романовой Н.В. о взыскании с Вересовой Ю.А. задолженности по договору купли-продажи земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости (купчая) от <дата> в размере 440331 рубля 33 копеек обоснованно и подлежит удовлетворению.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Чек-ордер от <дата> (операция <№>) подтверждает, что истец Романова Н.В. при подаче искового заявления уплатила государственную пошлину в размере 7603 рублей 31 копейки.

В этой связи суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца 7603 рублей 31 копейки в счёт возмещения судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░) ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ 440331 (░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░ 33 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7603 (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░░ 31 ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░      ░.░. ░░░░░░░