Решение от 17.07.2015 по делу № 11-117/2015 от 01.04.2015

Гражданское дело №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

                                           судебного заседания

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Косых М.А.,

с участием:

заявителя ФИО1,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к Открытому акционерному обществу «Славянка» в лице филиала «Хабаровский» о взыскании денежных средств, о взыскании денежной компенсации морального вреда, суд

                    УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился на судебный участок с иском к ОАО «Славянка» в лице филиала «Хабаровский» о взыскании денежных средств.

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между ним и Министерством обороны РФ, в лице Анастасьевской КЭЧ района, был заключен договор найма служебного жилого помещения № №, согласно которому истцу и членом его семьи за плату предоставлено в пользование жилое помещение в виде 3-х комнатной квартиры по адресу: <адрес> -№, <адрес>. Обслуживание жилого фонда, в состав которого входит вышеуказанная квартира производит ОАО «<данные изъяты>». Согласно условиям вышеуказанного договора найма, наймодатель обязался передать нанимателю жилое помещение в состоянии отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям. Дом, в котором находится квартира, ДД.ММ.ГГГГ года постройки. При вселении в квартиру в феврале ДД.ММ.ГГГГ года окна были зашпаклеваны и покрашены, однако, их техническое состояние определить было невозможно вплоть до наступления теплого времени, пока окна не были открыты. При открывании с окон посыпалась труха, появились трещины, окна стали с трудом открываться и закрываться. В течение времени с ДД.ММ.ГГГГ года неоднократно обращался к ответчику с просьбой сообщить, когда будет произведен капительный ремонт дома, в том числе планируется ли замена оконных рам. В производстве такого вида работ было отказано. В марте ДД.ММ.ГГГГ года заключил договор с ООО «<данные изъяты>» на выполнение работ по установке светопрозрачных конструкций из ПВХ, оплатив стоимость работ в размере <данные изъяты> руб., в связи с чем в занимаемой им квартире были установлены пластиковые окна. После установки окон обратился к ответчику с просьбой оплатить стоимость улучшений, произведенных им в нанимаемой квартире. Пункт 2.5 Договора найма от ДД.ММ.ГГГГ. нанимателю запрещается производить переоборудование в квартире без разрешения наймодателя. Однако, в этом пункте приводится перечень работ по переоборудованию квартиры, в который замена оконных блоков не входит, а, следовательно имел право произвести работы по улучшению квартиры без согласования с наймодателем. Просит взыскать с ответчика ущерб, понесенный им в связи с затратами на установку оконных блоков в квартире в сумме <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб.

Согласно решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Открытому акционерному обществу «<данные изъяты>» в лице филиала «Хабаровский» о взыскании денежных средств, о взыскании денежной компенсации морального вреда, отказано.

Заявитель по апелляционной жалобе, в судебном заседании апелляционную жалобу поддержал в полном объеме, просил решение отменить, вынести по делу новое решение, иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица по апелляционной жалобе, ответчика по иску в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте, времени судебного заседания.

Выслушав сторону, исследовав материалы дела, суд находит апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Министерством обороны РФ, в лице Анастасьевской КЭЧ района, был заключен договор найма служебного жилого помещения № № согласно которому истцу и членом его семьи за плату предоставлено в пользование жилое помещение в виде 3-х комнатной квартиры по адресу: <адрес> <адрес>. <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ г., то есть до заключения договора найма служебного жилого помещения. ФИО1, представителем ОАО «Славянка» составлен акт приема передачи служебного жилого помещения, в котором перечислены недостатки жилого помещения.

Согласно договору, заключенного между ОАО «<данные изъяты>» и Министерством обороны РФ, ОАО «<данные изъяты>» взяло на себя обязательства по ремонту и содержанию общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков. Дом по адресу: <адрес> -43, <адрес>, <адрес> был передан в управление ОАО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ

В силу п. 15 Постановления Правительства РФ № от 13.08.2006г., в состав работ не входит содержание и ремонт дверей в квартире, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения, не являющегося помещением общего пользования.

В соответствии с п. 19 Постановления Правительства РФ № от 13.08.2006г. в состав работ не входят работы по текущему ремонту дверей в жилое помещение или нежилое помещение, не являющееся помещением общего пользования, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих помещений.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 681 ПС РФ капительный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

ФИО1 произведены работы по замене оконных блоков.

Указанные работы в соответствии с п. 4 Примерного перечня работ, производимых при капитальном ремонте жилого фонда,- приложения № к Постановлению Госстроя России от 27.09.2003г. № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»- не относятся к работам по капитальному ремонту жилого помещения, а по этому, согласно ст. 67 ЖК РФ должны производиться нанимателем за свой счет как текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

Исходя из определений потребитель и исполнитель, данных в преамбуле к Закону РФ «О защите прав потребителей», правоотношения сторон договора найма служебного жилого помещения могут регулироваться указанным законом в части выполнения работ, оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, в котором находится жилое помещение, по предоставлению или обеспечению предоставления нанимателю необходимых коммунальных услуг, проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг. Правоотношения по предоставлению жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения регулируются жилищным законодательством, в связи с чем действие Закона РФ «О защите прав потребителей» на них не распространяется.

Иных оснований для взыскания с ОАО «Славянка» в пользу ФИО5, денежной компенсации морального вреда не имеется, поскольку доказательств нарушения неимущественных прав истца в результате виновных действий ответчика не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы изложенные в апелляционной жалобе не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что решение мирового судьи является законным и обоснованным.

Оснований для отмены решения мирового судьи не усматривается.

      Мировой судья правильно определил юридически значимые обстоятельства для дела и закон подлежащий применению к возникшим правоотношениям.

           Представленным доказательствам судом дана оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

           Решение суда является законным и обоснованным.

Суд не усматривает нарушений норм материального, либо процессуального права при вынесении решения мировым судьей, следовательно, решение надлежит оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                                             ░░░░░ ░.░.